In Dreifamilienhaus sehr schöne 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung an ruhiger Lage in Pratteln. mit eigener Gartenanteil und mit eigener Waschraum

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1 In Dreifamilienhaus sehr schöne 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung an ruhiger Lage in Pratteln mit eigener Gartenanteil und mit eigener Waschraum 1

2 Schlossackerstrasse 7a, 4133 Pratteln 2

3 Objektbeschrieb: An absolut ruhiger Lage in Pratteln steht eine sehr schöne 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung zum Vermieten. Die 95 m2 grosse und helle Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Dreifamilienhauses. Die Liegenschaft ist umgeben von einem gepflegten Garten und bietet in den warmen Monaten die Möglichkeit, die Abende draussen zu verbringen (eigener Gartenanteil). Auf der Terrasse geniesst man die Abendsonne mit einem Weitblick ins Grüne des Quartiers. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC (mit Dusche), Gästezimmer und das grosse Wohnzimmer. Einen Stock höher gelangt man über die Treppe zum Schlafzimmer mit separatem Badezimmer (mit Badewanne) und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung beinhaltet neben einem Aussenparkplatz direkt vor dem Hauseingang eine zusätzliche Autogarage (mit Strom und Wasser). Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche und ein Kellerabteil. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich alle in Gehdistanz. Die 4.5 Wohnung ist per sofort verfügbar, die Wohnung wurde komplett neu renoviert. Erst Vermietung nach Sanierung. - Böden: originale Parkett - Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd - 2 WC s - Balkon zur Gartenseite - grosse, helle Wohnzimmer - Bad mit Fenster und Badewanne - Offener Essbereich - Eigener und geräumiger Waschraum im EG mit Waschmaschine und Tumbler - Eigene Gartenanteil mit Gartenhäuschen und Grill Mietpreis: Nebenkosten: Total: 1' CHF/Monat CHF/Monat 1' CHF/Monat Ein Abstellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Miete Abstellplatz: Miete Garage: CHF/Monat CHF/Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, ihnen diese helle Maisonette-Wohnung zu zeigen! Kontaktdaten: Herr G. Deli Tel:

4 Raumprogramm: Obergeschoss: Entrée Küche Badezimmer Gästezimmer Wohn- und Esszimmer Terrasse Garderobe Einbauküche, neuer Backofen, Herdplatte Keramik, grosser Kühlschrank und Geschirrwaschmaschine WC, Lavabo und Dusche mit Parkettboden ausgestattet mit Parkettboden ausgestattet und mit Treppe ins Dachgeschoss 6 m2 Dachgeschoss Schlafzimmer Zimmer/Büro Badezimmer Reduit (Stauraum) mit Parkettboden ausgestattet und mit grossem Einbauschrank mit Parkettboden ausgestattet WC, Lavabo und Badewanne hinter dem Schlafzimmer und dem Zimmer/Büro befindet sich ein über die gesamte Breite verlaufendes Reduit (Schlupfestrich) Estrich Keller Parkplätze Garten mit Auszugstreppe Kellerabteil, eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken Gemeinsamer Veloraum Garagebox mit Strom und Wasseranschluss und Aussenabstellparkplatz vor dem Hauseingang eigener Gartenanteil 4

5 Situationsplan: Das Quartier befindet sich an sehr ruhiger Lage. Ein paar Gehminuten entfernt befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss. Die Distanzen zu Naherholung, Badi und Sportmöglichkeiten sind äusserst kurz. Das Grundstück ist optimal besonnt und befindet sich in einer 30er-Zone. Distanz Autobahnanschluss: 1.5 km Öffentlicher Verkehr: 200 Meter (Bus), 1000 Meter (SBB und 14er Tram) Schulen: 500 Meter Gartenbad: 500 Meter Einkaufsmöglichkeiten: 500 Meter Dorfzentrum: 1000 Meter 5

6 Aussenaufnahmen: Dreifamilienhaus Strassensicht Gartensicht Hauseingang eigener Garten (Blick von der Terrasse) 6

7 Innenaufnahmen Obergeschoss: Eingang Wohnung im Obergeschoss Wohnzimmer Gästezimmer Küche Badezimmer mit Dusche 7

8 Innenaufnahmen Dachgeschoss: Treppe Dachgeschoss Schlafzimmer mit grossem Einbauschrank Zimmer / Büro Bad mit Badewanne 8

9 Keller, Waschküche und Garage: Kellerabteil eigene Waschküche mit GWM und Tumbler Garagebox mit Strom- und Wasseranschluss 9

10 Garten: Gartenanteil mit Gartenhäuschen und Grill der eigene Gartenanteil 6 m2 grosse Terrasse mit Abendsonne 10

11 Gartenanteil mit Gartenhäuschen und Grill