Duplex Wohnung in wunderschöner Liegenschaft. Villa la Chanteraine in Valescure Côte d Azur, Frankreich

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1 Duplex Wohnung in wunderschöner Liegenschaft Villa la Chanteraine in Valescure Côte d Azur, Frankreich

2 Inhaltsverzeichnis Lage Seite 3 Baubeschrieb Seite 4 Grundriss Seite 5 Schlafzimmer und Badezimmer Seite 6 8 Wohn- / Essbereich Seite 9 Küche Seite 10 Salon, 1.Obergeschoss Seite 11 Terrasse, 1.Obergeschoss Seite 12 Weitere Informationen zur Wohnung Seite 13 Garten und Schwimmbad Seite 14 Preis Seite 15 Kontakt Seite 16 2

3 Lage Die Villa Chanteraine liegt an der Avenue des Mimosas in einem ruhigen Villen-Viertel in der kleinen Ortschaft Valescure an der Côte d Azur. Valescure gehört zum Département Var und ist nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Valescure ist eine grüne Oase am Fusse des Esterel-Massives zwischen St.Raphaël und Fréjus. Die Orte Cannes und St.Tropez liegen ca. 40 km entfernt. Der Flughafen Nizza ist mit dem Auto in 45 Minuten zu erreichen. Autobahnanschluss in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Valescure wie auch in St. Raphaël und Fréjus. Diverse Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe der Villa (Valescure 5 Minuten, Esterel 5 Minuten, Cannes Vieux Mougins ca. 30 Minuten, Ste. Maxime ca. 30 Minuten, Terre Blanches 20 Minuten) 3

4 Baubeschrieb Das herrschaftliche Haus wurde 1882 erbaut. Ende der 80er Jahre wurde das Gebäude komplett renoviert und in vier Wohnungen unterteilt wurden sämtliche Fenster in der Wohnung erneuert und 2005 die grosszügige Terrasse im 1. Obergeschoss angebaut. Die Duplex-Parterre-Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich: - 3 Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern - Küche mit Ess- / Wohnbereich - gedeckter sowie offener Sitzplatz - separater Hauseingang Im 1. Stock befindet sich der grosse Salon mit sonniger Terrasse. Wohnfläche Total: 171 m 2 Salon, 1.OG: 48 m 2 Schlafzimmer 1: 17 m 2, angrenzendes Badezimmer 8m 2 Schlafzimmer 2: 17 m 2, angrenzendes Badezimmer 8m 2 Schlafzimmer 3: 18 m 2, angrenzendes Badezimmer 6m 2 Hauswirtschaftsraum/Waschküche: 10 m 2 Wohn-/ Essbereich: 30 m 2 Terrasse 1. OG: 20 m 2 Eigener Gartenanteil: 225 m 2 4

5 Grundriss Erdgeschoss 1. Obergeschoss (noch ohne Terrassenanbau) 5

6 Schlafzimmer 1 Grosses Schlafzimmer (17 m 2 ) mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich das grosse (8 m 2 ), helle Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, WC und Bidet. 6

7 Schlafzimmer 2 Grosses Schlafzimmer (17m 2 ) mit Einbauschränken. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Lavabo, Badewanne, WC und Bidet. 7

8 Schlafzimmer 3 Grosses Schlafzimmer (18 m 2 ) mit Einbauschränken. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC. 8

9 Wohn- / Essbereich Grosser, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Direkter Ausgang zu gedecktem und offenen Sitzplatz, Garten sowie Schwimmbad. 9

10 Küche Grosse, helle Küche mit: - Backofen - Mikrowelle - Geschirrspüler - Glaskeramik Gasherd - Kühlschrank mit separatem Gefrierfach - Doppelspüle - Einbauschränke mit viel Stauraum 10

11 Salon 1. Obergeschoss Im 1. Stock befindet sich der grosszügige und lichtdurchflutete Salon (48 m 2 ) mit einer Raumhöhe von über 4 Meter und Zugang zur grossen Terrasse. 11

12 Terrasse, 1. Obergeschoss Vom Salon aus gelangt man auf die helle und sonnige Terrasse von welcher man einen wunderschönen Ausblick geniesst. 12

13 Weitere Informationen zur Wohnung Die Wohnung verfügt zudem über: - eigener separater Hauseingang - eingebaute Alarmanlage - Entrée mit Einbauschränken - separates WC - Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Einbauschränke - zentrale Elektroheizung - separates Kellerabteil im Hauptgebäude - eigener Gartenanteil - 2 Autoabstellplätze 13

14 Garten und Schwimmbad - Garten mit Schwimmbad und gedecktem Poolhouse zur gemeinsamen Nutzung aller Eigentümer - Feuerstelle - Dusche 14

15 Preis Auf Anfrage: Agence Azur Astoria Mme. Sylvie Ferrero Mobil: raphael@cotedazurestate.com 15

16 Kontakt Eigentümer: Prof. Dr. med M. und E. Litschgi Telefon: Verkauf und Informationen: Agence Azur Astoria Mme. Sylvie Ferrero Saint Raphael - Frankreich Mobil: raphael@cotedazurestate.com 16