Haus mit Einliegerwohnung Stuhlfelden Salzburg Österreich

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Erich Schäfer
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1 Haus mit Einliegerwohnung Stuhlfelden Salzburg Österreich wunderschöne Ausblick - einige Fahrminuten vom Ortszentrum - Bj Garage - sehr sonnige Lage - 4 Schlafzimmer Dieses wunderschöne moderne Landhaus befindet sich in sonniger Lage in Stuhlfelden, nur wenige Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt. Das Architektenhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche wurde 1999 in Hanglage erbaut und zeichnet sich durch viele liebevolle Details aus. Der imposante Eingangsbereich besticht durch seine offene Bauweise mit Kachelofen und massiver Eichentreppe, die in die Schlaf- und Badezimmer ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse einen umwerfenden Blick auf die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern. Von der separaten Küche gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und durch einen Lagerbereich direkt in die Garage. Im Untergeschoss ist eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung untergebracht mit eigenem Eingang und sonniger Terrasse. Im Keller befinden sich der Tank- und Heizraum, sowie eine Waschküche. Geheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und 2 Kachelöfen. Die Böden sind hochwertig und bestehen aus Eichenparkett, der Eingangsbereich und die Villeroy Boch Badezimmer sind gefliest. Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden. Das Landhaus wird teilmöbliert verkauft und kann umgehend bezogen werden. Raumaufteilung: Untergeschoss: Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfläche) mit Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, WC und Terrasse Div. Kellerräume (Heiz- und Tankraum, Waschküche,...) Erdgeschoss ca. 119 m² Wohnfläche: Windfang, Heller Eingangsbereich, Garderobe, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speis, Geräteschuppen, Grosse Terrasse, Garage. Obergeschoss ca. 86 m² Wohnfläche: Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Bidet, WC), Begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer mit ensuite Dusche / WC, Gästezimmer, Abstellraum, Dachboden, 2 Balkone. Stuhlfelden ist ein liebenswürdiges Sonnendorf im Oberpinzgau und liegt zwischen Mittersill und Uttendorf. Stuhlfelden ist eine Nationalparkgemeinde Page 1/18

2 und bietet seinen rund Einwohnern die pure Lebensqualität. Zwischen Mittersill und Stuhlfelden liegt ein idyllischer 18-Loch Golfplatz, der erst 1999 errichtet wurde. Von Mittersill aus kann man in das riesengroße Paß Thurn bzw. Kitzbüheler Skigebiet einsteigen und hat somit Winter wie Sommer ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Bei Stuhlfelden befindet sich auch das erste Bogendorf von Europa. Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstueck (qm): 716 Immobilientype: haus und villa Wohnfläche (qm): 260 Garten - Terrasse - Balkon: Terrasse Extra: wunderschöne Ausblick, Garage, 2 Kachelofen Lage: sehr sonnig, 1000m Seehöhe Ort: Stuhlfelden Badezimmer: 3 Bundesland: Salzburgerland Land: Österreich Region: Pinzgau Zimmeranzahl: 9 Preistype: Vereinbarungspreis Provision: 3% ex Ust Page 2/18

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