+++++ Neu gebaute Villa am Meer Opatija

Transkript

1 +++++ Neu gebaute Villa am Meer Opatija Eckdaten Villa Zimmer: Wohnfläche: Garten: Grundfläche: Bauart: Beziehbar: m² 514 m² 703 m² Neubau, BJ: Kaufpreis: ,00 Ausstattungsmerkmale Boden: Befeuerung: Heizungsart: Küche: Balkon: Bad: Fernsehen: Stellplatzart: Extras: Belüftung: WCs: Fliesen, Parkett, Marmor Luftwärmepumpe Kamin Einbauküche Südbalkon / -terrasse, Südostbalkon / -terrasse Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet Kabel / Satelliten-TV Parkplatz Alarmanlage, Swimmingpool, Wellnessbereich Klimaanlage Pissoir

2 Objektbeschreibung SCHÖNE VILLA IN ZENTRUM VON OPATIJA Ein Traum in Opatija alleinstehende Villa von 758 m2 Wohnfläche im Zentrum von Opatija auf einem Grundstück von 703 m2 gebaut. Dieses prächtige und luxuriöse Anwesen besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und ersten und zweiten Stock. Im Untergeschoss ist ein geräumiger Keller mit Grillkamin, eine Sauna, Fitnessraum, Maschinenraum und eine Garage mit zwei Parkplätzen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Appartements mit getrennten Eingängen. Das erste Appartement besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im zweiten Appartement gibt es ein Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Beide Wohnungen haben Ausgang zu einem wunderschön dekorierten Garten mit Swimmingpool, Sonnendeck und Grill. Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine drei-etagen Wohnung die mit dem Keller verbunden ist. Im ersten Stock ist ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Toilette und zwei Schlafzimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein Master Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer und ein Raum mit Hydromassage Badewanne (Jacuzzi). Jede Etage hat eine eigene Terrasse und wunderschönen Meerblick. Die Villa wurde mit Spitzenqualität Materialen gebaut. Der Kaufinteressent bekommt die ganze notwendige Dokumentation, wo man sehen kann, welche Materialen genutzt wurden. Das Untergeschoss, wie auch alle anderen Betonarbeiten wurden aus wasserundurchlässigen Beton ausgeführt und mit zusätzlichen Wasserkraft, Wärmedämmung und Mauerwerken isoliert. Frische Luft und natürliches Sonnenlicht sind durch Fensterscheiben von ACO ermöglicht. Die Wände wurden aus Topqualität Protherm, 30 cm dicken Ziegeln gebaut. Silikonische Wärmedämmung, 10 cm dick. Manche Details der Fassade bestehen aus Aucobond Blech. Die komplette Tischlerei ist aus Aluminium, vom deutschen Hersteller SCHÜCO. Heizung und Kühlung des Objektes ist mit einer Wärmepumpe der Top Marke DAIKIN hergestellt. Alle Räume haben Boden- und Decke Heizung/Kühlung. Die Badezimmer sind von Villeroy Boch, Geberit, Viega und Paffoni ausgestattet. Die Villa hat ein Sicherheitssystem und Videoüberwachung. Vier Parkplätze! Kaufpreis: ,- Euro! Maklergebühr 3,6% inkl Mwst. Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen Sie unsere Homepage auf Maklerprovision Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RIWOG - Real Estate Management GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkaufs- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb 3 Werktage um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines vertraglichen Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

3

4

5