ALTBAU MÖBLIERT 80m² im Herzen von Wien mit Einbauküche 1010 Wien

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1 ALTBAU MÖBLIERT 80m² im Herzen von Wien mit Einbauküche 1010 Wien 1010 Wien, Österreich Eckdaten Objektnummer Wohnfläche: ca. 80 m² Mobiliar: möbliert Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate Beziehbar: ab sofort Heizung: Etagenheizung Stockwerk: 5. Etage Lift: Personenaufzug Zustand: teilsaniert Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Gesamtmiete*: 1.584,00 Miete: Betriebskosten: Umsatzsteuer: monatliche Gesamtbelastung: 1.310,00 130,00 144, ,00 Kaution: Vergebührung: 2 Bruttomonatsmieten 570,24 * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner: Cathrin Markiewicz Mobil: 0676/ Telefon: 01/ Fax: 01/ c.markiewicz@wohnkonzept.co.at

2 Ausstattung Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche Detailbeschreibung Altbau möbliert mit Einbauküche in Topruhelage Nähe Stephansplatz! Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 5. Stock eines denkmalgeschützten Altbaus in bester Innenstadtlage zwischen Stephansplatz und Stadtpark. Die Wohnung besteht aus Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Vorzimmer und WC. AUSSTATTUNG: Teilrenovierte, voll möblierte Altbauwohnung mit Einbauküche inkl. Geräte und Waschmaschine, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage. Wunderschöne Altbauwohnung in zentraler und ruhiger Innenstadtlage - fußläufig zur Kärntnerstraße und Graben mit bester Infrastrukur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Neben Shoppingvergnügen und Lokalbesuchen laden auch der in Gehweite befindliche Stadtpark zum Ausspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe: U Bahn Linien U1, U3, Autobus Linien 1A, 2A, 3A sowie Straßenbahn 2. Auf Grund der Vollmöblierung auch als Kurzzeitmiete möglich. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt! KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer 1.584,00 (HMZ 1.310,00 + Bk 130, % USt. 144,00) Kaution: 2 BMM Vermittlungshonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/ oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte! Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab nicht vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energie-Effizienz des Gebäudes. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten

3 Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage Stephansplatz und Stadtpark

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