Provisionsfrei - DG-Maisonette mit zwei Terrassen 1190 WIEN, ÖSTERREICH

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1 Provisionsfrei - DG-Maisonette mit zwei Terrassen

2 ECKDATEN OBJEKTNUMMER 4716 Wohnfläche: Keller: 123,85 m² 1 (1,88 m²) Eigentumsform: Heizung: Wohnungseigentum Fußbodenheizung Lift: Zustand: Personenaufzug Erstbezug Zimmer: 4 Bäder: WC: Stellplätze: Balkone: 1 (13,23 m²) Terrassen: 1 (23,35 m²) Kaufpreis: ,00 Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: B 37 kwh/m²a

3 DETAILBESCHREIBUNG Zum Verkauf kommt eine DGMaisonette mit einem großen Wohn/ Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine gartenseitig gelegene Terrasse, zwei Schlafzimmern auf Wohnebene, einem Badezimmer, extra WC sowie einer großzügigen Galerie, die ebenfalls als Zimmer verwendet werden kann mit Ausgang auf die Dachterrasse. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für ,-erworben werden. Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

4 LAGE Inmitten der gemütlichen Heurigen von Neustift.In unmittelbarer Nähe befindet sich das rund 80 ha große Erholungsgebiet Schwarzenbergpark, die American International School, ein Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestationen sind im nahen Umkreis. AUSSTATTUNG Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage Sie finden das Objekt online unter:

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9 ANSPRECHPARTNER Ingrid Lion T E ingrid.lion@akkadia.at Sollten Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Disclaimer Der Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass sämtliche Informationen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters basieren. Die Akkadia Immobilienvermittlung GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., bei Mietobjekten wird eine Provision in Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten jeweils zzgl. 20 % USt. des vereinbarten Mietpreises an die Akkadia Immobilienvermittlung GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte ( 15 Maklergesetz). Ausgenommen von Provisionszahlungen sind ausdrücklich als provisionsfrei deklarierte Wohnungen. Sollte vom Verkäufer/Vermieter trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht des Energieausweises ein solcher noch nicht vorgelegt worden sein gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Einheit. Unsere Geschäftsbedingungen ( AGB ) berücksichtigen die Bestimmungen der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (IMV), BGBl.Nr. 297/1996 sowie das Maklergesetz (MaklerG), BGBl.Nr. 262/1998, beide in der jeweils letztgültigen Fassung.