Eigentumswohnung Nähe Schloss Schönbrunn

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1 Eigentumswohnung Nähe Schloss Schönbrunn 1150 Wien, Österreich Nähe: Schlosspark Schönbrunn Eckdaten Objektnummer 5133 Wohnfläche: ca. 77,89 m² Kellerfläche: ca. 2,97 m² Ihr Ansprechpartner: Claudia Koller Mobil: +43 / 664 / cko@realbrokers.at Mobiliar: nicht möbliert Beziehbar: Ende 2018 Eigentumsform: Wohnungseigentum Baujahr: ca Heizung: Fußbodenheizung Stockwerk: 4. Etage Lift: Personenaufzug Zustand: neuwertig Zimmer: 3 Balkon: 1 (ca. 5,52 m²) Bad: 1 WC: 1 Kaufpreis: Betriebskosten: monatliche Gesamtbelastung: Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Heizwärmebedarf: B 33,11 kwh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A 0, ,00 232,41 232,41

2 Detailbeschreibung Eigentumswohnung in 1150 Wien Derzeit wird in 1150 Wien, Siebeneichengasse 2, eine Wohnhausanlage mit 41 frei finanzierten Wohnungen errichtet, welche voraussichtlich Ende 2018 bezugsfertig ist.. Das Objekt besteht aus 4 Obergeschossen, 2 Dachgeschossen und zwei Untergeschossen. In den Untergeschossen befindet sich die Tiefgarage mit 36 Stellplätzen und der Parteienkeller. Alle Wohneinheiten sind mit einem Außenbereich ausgestattet. Ergänzend zu den Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss ein Fahrradabstellraum, ein Kinderspielraum, eine Waschküche und ein Müllraum. Die Wohnhausanlage, Siebeneichengasse, befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Schönbrunn entfernt und ist somit in der Nähe des Schlossparks, des Schloss Schönbrunn und des Tiergarten Schönbrunn. Das Technische Museum ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung A1, Richtung Westen, und die Anbindung an die A2, Richtung Süden, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Zufahrt in die zweigeschossige Tiefgarage erfolgt über die Hollergasse. Die Erschließung des Wohnhauses erfolgt über die Siebeneichengasse. Das Wohnhaus wird über die Siebeneichengasse über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Aufzug erschlossen. Die Einfahrt in die 2-geschoßige Tiefgarage befindet sich in der Hollergasse. Im ersten Garagengeschoß befinden sich 18 Stellplätze, im zweiten Garagengeschoß ebenfalls 18 Stellplätze und ein Motorradabstellplatz. Im EG befindet sich der Kinderwagenabstellraum, ein großer Fahrradabstellraum, die Waschküche, der Müllraum, ein Kinderspielraum mit WC, die Einlagerungsräume sowie eine Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil. Ebenfalls befindet sich im Innenhof ein Kleinkinderspielplatz. In den 4 Obergeschoßen sowie 2 Dachgeschoßen liegen die restlichen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, welche entweder ihren Freibereich mittels Loggien, Balkonen oder Terrassen haben. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme, die Beheizung der einzelnen Wohnungen über Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird wohnungsweise über dezentrale Wohnungsübergabestationen gesteuert. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1 Wohnfläche 63,89 m² Eigengarten 37,40 m² Kaufpreis ,--

3 Top 2 Wohnfläche 78,68 m² Kaufpreis ,-- Top 3 Wohnfläche 55,55 m² Top 4 Wohnfläche 77,96 m² Top 5 Wohnfläche 55,80 m² Top 6 Wohnfläche 55,64 m² Top 7 Wohnfläche 77,89 m² Top 8 Wohnfläche 55,84 m²

4 Top 9 Wohnfläche 77,57 m² Kaufpreis ,-- Top 10 Wohnfläche 78,68 m² Kaufpreis ,-- Top 11 Wohnfläche 55,55 m² Top 12 Wohnfläche 77,96 m² Top 13 Wohnfläche 55,80 m² Top 14 Wohnfläche 55,64 m²

5 Top 15 Wohnfläche 77,89 m² Top 16 Wohnfläche 55,84 m² Top 17 Wohnfläche 77,57 m² Kaufpreis ,-- Top 18 Wohnfläche 78,68 m² Kaufpreis ,-- Top 19 Wohnfläche 55,55 m² Top 21 Wohnfläche 55,80 m² Top 22 Wohnfläche 55,64 m²

6 Top 23 Wohnfläche 77,89 m² Top 24 Wohnfläche 55,84 m² Top 25 Wohnfläche 77,57 m² Kaufpreis ,-- Top 26 Wohnfläche 78,68 m² Kaufpreis ,-- Top 31 Wohnfläche 77,89 m² Top 32 Wohnfläche 55,84 m²

7 Top 39 Wohnfläche 91,77 m² Kaufpreis ,-- Top 40 Wohnfläche 81,82 m² Ein Tiefgaragenplatz zum Preis von ,-- kann (solange verfügbar) gerne dazugekauft werden. Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz

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