EXPOSÉ. RESERVIERT: Alpenregion Tegernsee-Schliersee Neubau - Eigentumswohnungen ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre RESERVIERT: Alpenregion Tegernsee-Schliersee Neubau - Eigentumswohnungen EXPOSÉ RESERVIERT: Alpenregion Tegernsee-Schliersee Neubau - Eigentumswohnungen ECKDATEN Adresse: Hausham Baujahr: 2018 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 65,75 m² Nutzfläche (ca.): 69,25 m² Vermietbare Gesamtfläche (ca.): 65,75 m² Aufzug: Personenaufzug Anzahl Stellplätze: 2 eis r p f Kau 9.000, 30 Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Etagenwohnung Adresse Hausham - Hausham Baujahr 2018 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 65,75 m² Nutzfläche (ca.) 69,25 m² Vermietbare Gesamtfläche (ca.) 65,75 m² Kaufpreis Aufzug ,- Personenaufzug Anzahl Stellplätze Stellplatzart Tiefgarage 2 Tiefgarage Kauf ,- / Anzahl 2 Anzahl der Einheiten Größe Balkon / Terrasse (ca.) 7 m² Ausrichtung Balkon / Terrasse West Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Heizung offene Küche Fußbodenheizung Dachform Satteldach Bauweise Massiv Ausstattung GEHOBEN Fahrradraum ja Seniorengerecht ja barrierefrei ja Alt- / Neubau Zustand Eine Ladenzeile im Erdgeschoß mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die Einzelstellplätze in der Tiefgarage erreicht man bequem über Aufzüge. In den beiden Obergeschossen befinden sich individuelle, barrierefrei zugängliche Wohnungen mit Dachgärten, Terrassen und Balkonen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie je nach Größe ein bzw. zwei Tiefgaragenstellplätze. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung verfügt über nachfolgende Merkmale: -3-Zimmer-Wohnung -Ca. 65 m² Wohnfläche -Etagenwohnung -1 Wohnzimmer -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer -Balkon -offene Küche owohnungsgrößen: 1-3 Zimmer-Wohnungen von ca. 34m² - ca. 112m² ofahrradabstellplatz in der Tiefgarage ozukunftsweisende Heiztechnik mit Stromerzeugung (Blockheizkraftwerk) ogemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum oraumhöhe oeinbruchhemmende Fenster, Fenstertüren und Wohnungseingangstüren oelektrisch gesteuerte Rollläden ofußbodenheizung oechtholz-parkettboden in allen Wohnbereichen obodenebene Duschwannen oelegante Badausstattung der Marken Rocca, Villeroy & Boch, Hansa und Gessi ohochwertige Fliesen bzw. Natursteinfliesen in allen Bädern, Duschen und WC s okfw- Effizienzhaus 70 Neubau Erstbezug bezugsfrei ab 2018 Objektbeschreibung: ZEITLOS & NACHHALTIG - EIN PROJEKT DAS BEGEISTERT Weitläufige Gärten, sonnige Terrassen und Balkone sowie durchdachte Grundrisse bieten Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 66 Wohnungen, verteilt auf drei, sich harmonisch ins Ortsbild einfügende Baukörper, wollen wir maßgeschneiderte Wohnräume für nahezu jeden Lebensabschnitt schaffen. Lagebeschreibung: "Hausham mittendrin" heißt das Neubauprojekt an der Tegernseer Straße. Hier wohnt es sich im wahrsten Wortsinn mittendrin! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hausham ist nur wenige hundert Meter entfernt. Neben der einmaligen Naturlage in der Alpenregion Tegernsee-Schliersee zeichnet die Gemeinde die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Hausham stellt die geographische Drehscheibe des Landkreises Miesbach dar! Mit dem Auto oder der Bahn ist es nur ein Katzensprung zum Schliersee, Tegernsee Seite 2/6 Objektart

3 und den Münchener Hausbergen. Die Landeshauptstadt erreicht man in ca. 45min bequem mit den Zügen der Bayrischen Oberlandbahn (BOB). Planen Sie auf Ihrer Terrasse oder Balkon Ihren nächsten Ausflug! Ob ausgiebige Wanderungen, Fahrradtouren, Badeausflüge oder Wintersport jeglicher Art - die Alpenregion bietet eine nahezu unerschöpfliche Sportund Erholungsvielfalt für Sportbegeisterte, Familien und Senioren. Sonstiges: Das Hausham Mittendrin-Projektteam der steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter oder per mail an info@hausham-mittendrin.de sehr gerne zur Verfügung! Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, , Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Informationen zum Bauvorhaben finden Sie außerdem unter Hausham-2 Dieses Objekt bieten wir für den Käufer PROVISIONSFREI an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Objektbilder: Hausham-3 Hausham-1 Hausham-4 Seite 3/6

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6 Ansprechpartner: Firmendaten: Hausham Mittendrin - Projekt-Team Telefon: info@hausham-mittendrin.de Kontakt München Am Westpark München Tel.: +49 (89) Fax: +49 (89) info@hegerich-immobilien.de Kontakt Nürnberg Zeltnerstr Nürnberg Tel.: +49 (911) Fax: +49 (911) kontakt@hegerich-immobilien.de Ihre Notizen: Seite 6/6