EXPOSÉ. Immobilienmakler Ihringen - Eigentumswohnung verkauft! ECKDATEN. Objektart: Maisonettewohnung

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1 Broschüre Immobilienmakler Ihringen - Eigentumswohnung verkauft! EXPOSÉ Immobilienmakler Ihringen - Eigentumswohnung verkauft! ECKDATEN Adresse: Ihringen Baujahr: 2007 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 145 m² Hausgeld (ca.): 157,- Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatzart: Carport Carport: Anzahl 2 eis r p f Kau 4.900, 36 Objektart: Maisonettewohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Maisonettewohnung Adresse Ihringen Baujahr 2007 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Hausgeld (ca.) m² ,- 157,- Anzahl Stellplätze Stellplatzart Carport Größe Balkon / Terrasse (ca.) 2 Carport Anzahl 2 21 m² Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung,Fußbodenheizung Haustiere Zustand - großzügige Fensterfronten mit viel Licht und Sonne - Bucheparkett in allen Schlafräumen - Echtholzeicheinnentreppe zum oberen Schlafbereich - eingebaute Nachtlichter in den Steckdosen im EG und OG - hochwertige Herholztüren mit Panoramafronten - Glastür vom Wohnzimmer zum Flur - großzügiger Balkon mit 21 qm Fläche und direktem Zugang zum eigenen Garten - Abstellraum auch als WC nutzbar (vorbereitet) - Badelemente mit Spiegelschränken und integrierten Unterschränken Zur Wohnung gehört noch ein schöner Kellerraum im UG, im Waschraum ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Außenbereich gehört der Garten dazu und ein eigener Fahrradraum. Ebenso können Sie Ihre Autos im Carport unterstellen, der mit dem Lager darüber auch zu Ihrer Wohnung gehört. ja neuwertig Lagebeschreibung: Ihringen ist der wärmste Ort Deutschlands und liegt am südlichen Kaiserstuhl. Von hier erreichen Sie Freiburg mit dem Zug in 21 min. oder auch mit Ihrem Auto. Die S-Bahn fährt von 5-24 Uhr alle 30 min. Diese exklusive Wohnung liegt in zentraler Lage im Ortskern von Ihringen in einerruhigen Seitenstraße. Objektbilder: Objektbeschreibung: Heute haben Sie die Möglichkeit, eine tolle Familien - Maisonette Wohnung in zentraler Lage in Ihringen zu erwerben. In einem ruhigen Haus mit nur 4 Wohnungen wird im Erdgeschoss diese Wohnung frei. Auf der Hauptetage haben Sie das offene Wohnzimmer mit Küche, das Familienbad und die drei Schlafzimmer mit dem Abstellraum. Die schicke Eichentreppe bringt Sie ins Obergeschoss. Dort haben Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch. Außerdem bietet die Wohnung viel Platz für alles, was Sie sonst noch haben. Ein Kellerraum, ein Doppelcarport, Speicherraum über dem Carport, ein zusätzlicher eigener Fahrradraum und der Garten gehören komplett dazu. Diese Wohnung sollte wirklich alle Ihre Wünsche erfüllen: - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit komfortabler digitaler Einzelraumtemperaturregelung. - Design-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (WC und Badewanne) - Designarmaturen - hochwertiges Schaltersystem A Plus Antrazit/Aluminium von Jung - große Feinsteinzeugfliesen mit 60 cm Breite - bodenebene Duschen - abschliessbare Fenster mit einbruchsicheren Beschlägen anthrazitfarben (Widerstandsklasse 2) Ausstattung: Balkon Seite 2/8

3 Flur Küche Kinderzimmer Küche Kinderzimmer Wohnzimmer Seite 3/8

4 Kinderzimmer Garten Bad Bad Seite 4/8

5 Grundriss EG Seite 5/8

6 Grundriss OG Seite 6/8

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Udo Roth SolidImmo Udo Roth Inh. Herr Udo Roth Merianstr Freiburg Im Breisgau Telefon: Tel.: Fax: Web: Vertretungsberechtigter: Udo Roth Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung Freiburg Kammer: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Inhaltlich verantwortlich im Sinne des 55 RStV (Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien: Udo Roth (Anschrift wie oben) Gewerbeerlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung vom Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald in Freiburg erteilt. Udo Roth Ihre Notizen: Seite 7/8

8 AGB: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Seite 8/8