EXPOSÉ. AKURAT SERVICE Erstbezug einer schönen Niedrigenergie Doppelhaushälfte in Maisach ECKDATEN. Objektart: Doppelhaushälfte

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1 Broschüre AKURAT SERVICE Erstbezug einer schönen Niedrigenergie Doppelhaushälfte in Maisach EXPOSÉ AKURAT SERVICE Erstbezug einer schönen Niedrigenergie Doppelhaushälfte in Maisach ECKDATEN Adresse: Maisach Baujahr: 2016 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 135 m² is e r p t Mie 90, 1.6 Gesamtfläche (ca.): 180 m² Grundstücksfläche (ca.): 280 m² Stellplätze: ja Stellplatzart: Carport Tel.: / Fax: / Objektart: Doppelhaushälfte

2 Objekteckdaten: Objektart Doppelhaushälfte Adresse Maisach Baujahr 2016 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 135 m² Gesamtfläche (ca.) 180 m² Grundstücksfläche (ca.) 280 m² Mietpreis 1.690,- Kaution 5.250,- Stellplätze Stellplatzart Carport Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Energieausweis gültig bis Energieausweis Werteklasse Energieausweis Baujahr ja Miete 60,- Bedarfsausweis Gas, Solar 49,60 kwh / (m²*a) A 2016 ja Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Befeuerung Fußbodenheizung Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich; Duschbad mit WC und Fenster. Wohnzimmer (ca. 30m2) mit Essbereich und Zugang zur Westterrasse; Küche (ca.6,15m²) 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (ca. 19,45m2 und ca. 13,03m2) mit Balkon Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken und Fenster. Dachgeschoss: großes Dachstudio (ca. 30,80m²) mit bodentiefen Fenstern Keller: Flur, großer und gefliester Hobbyraum (ca. 21,77m2) mit Fußbodenheizung, 1 Vorratskeller, 1 Wasch/Technikraum. Garage: Carport und Kfz-Stellplatz Mietpreis EUR 1.690,- + Carport/Kfz-Stellplatz EUR 60,- + NK Bezug ab sofort Kaution 3MM Gas, Solar Wasch- / Trockenraum ja Abstellraum ja Zustand * Zukunftsorientierte Gas-Solar-Technologie, Fassadendämmung und 3-Fachverglaste Fenster garantiert besonders niedrige Heizkosten! Carport Unterkellert Heizung allen Ebenen (auch im Hobbyraum!); 2 helle Bäder (Hauptbad mit Eckbadewanne + Dusche); bodentiefe Fenster; neu angelegter Garten (ca. 280m² Grund); große Westterrasse; Waschküche; Kellerraum; Carport + Kfz-Stellplatz ; Niedrige Energiekosten* - Endenergiebedarf: 49,6KWh/(m² a) ca. 10 Gemin. zu den Geschäften - Grundschule - Kindergärten ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S3 Maisach ca. 25 Min. zum Flughafen MUC II; ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A99/A8 Sonstiges Haustierhaltung nach Absprache Weitere Angebote finden Sie unter Erstbezug Lagebeschreibung: ab sofort Lage: Maisach Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: SVMX Kurzinfo: helle, schön geschnittene Niedrigenergie - Doppelhaushälfte auf 3 Wohnebenen/vollunterkellert - ruhig + zentral gelegen; ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 135m² Wohnfläche); 4-Zimmer + beheizter Hobbyraum (ca. 22m²) - ideal als Arbeits-/Gästezimmer geeignet; großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 36m²); hochwertiger Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung auf zum Ort Maisach (Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt ca. 20 km westlich von München mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen. Anbindung: S-Bahnstation S3 / Fahrzeit München ca. 20 Min.; ca. 10 Min. zur Autobahn A8 (über B471) München-Stuttgart; ca. 15 Min. zur A96 München-Lindau; Flughafen ca. 45 Min. Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Olchinger See ca. Seite 2/10 bezugsfrei ab

3 5 Min./ Erholung Ammersee/ Wörthsee/ Pilsensee ca. 20 Min., Starnberger See ca. 30 Min. Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck,Lengries); Infra Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art Sonstiges: E-Verbrauch Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiekennwert: 49,6 kwh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Gas + Solar; Baujahr: 2016; erstellt am ; gültig bis Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 03a Wohnzi. (v. 2te DHH-spvk) Objektbilder: 03b Wohnzi. (v. 2te DHH-spvk) Außenansicht 03c EG Küchenbereich Seite 3/10

4 06a OG Zimmer II 04c OG Zimmer I 07a DG Dachstudio 05 OG Bad 07b DG Dachstudio 04a OG Zimmer I Seite 4/10

5 07c DG Dachstudio 02 Außenansicht 01 Außenansicht I Seite 5/10

6 Grundriss DG Seite 6/10

7 Grundriss EG Seite 7/10

8 Grundriss OG Seite 8/10

9 Grundriss UG Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team München ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: +49(89) Tel.: / Fax: / Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 10/10

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