EXPOSÉ. AkuRat Service * Exklusives Wohnen im Würmtal... Komfort-Gartenwohnung in Gauting ECKDATEN. Objektart: Wohnung
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- Irmgard Morgenstern
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1 Broschüre AkuRat Service * Exklusives Wohnen im Würmtal... Komfort-Gartenwohnung in Gauting EXPOSÉ AkuRat Service * Exklusives Wohnen im Würmtal... Komfort-Gartenwohnung in Gauting ECKDATEN Adresse: Gauting Bauhr: 2011 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 115 m² is e r p t Mie 85, 2.1 Nebenkosten (ca.): 195,- Warmmiete (ca.): 2.380,- Balkon: Garage: Tel.: / Fax: / Objektart: Wohnung
2 Objekteckdaten: Wohnung Adresse Gauting - Gauting Bauhr 2011 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaltmiete Nebenkosten (ca.) m² 2.185,- 195,- Warmmiete (ca.) 2.380,- Kaution 6.555,- Balkon Garage Anzahl Stellplätze Garage Energieausweis Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Bauhr Unterkellert Gartenfläche (ca.) 1.0 Anzahl 1 Verbrauchsausweis 86 kwh / (m²*a) m² Größe Balkon / Terrasse (ca.) 25 m² Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Bodenbelag Stein, Parkett Heizung Zentralheizung möbliert voll möbliert Wasch- / Trockenraum Haustiere Ausstattung Keller (ca.) beheizbare Fläche (ca.) Alt- / Neubau Zustand bezugsfrei ab 6 Monate Objektart Mindestmietdauer GEHOBEN 15 m² 105 m² Neubau neuwertig ab sofort Seite 2/7
3 Objektbeschreibung: auch möbliert anmietbar exklusive Neubauwohnungen in einem kleinen (nur 3 Wohnparteien!), sehr gepflegten Niedrigenergiehaus mit modernster Ausstattung/Technik absolut ruhig gelegen; Neubau (Bauhr: 2011) - Zweitbezug; gehobene Ausstattung; 4-Zimmer-Gartenwohnung/Büro: ca. 115 Wohnfläche; 4 Zimmer; helles Bad + Gäste-WC; großer Wohn-/Essbereich (ca.42m²/kaminanschluss vorhanden!); auch (teil)gewerblich nutzbar; neuwertige Komplett-Einbauküche; Fußbodenheizung; hochwertige Naturstein- und Parkettböden; bodentiefe Panoramafenster; Kellerraum;große Südwest-Terrasse; gut eingewachsener Garten (ca. 500m² Grund); Energieeffizienz: modernste Luftwärmepumpen-Heiztechnik und Wärmedämmung garantieren niedrige Heizkosten; Einzelgarage bzw. Kfz.Stellplätze optional anmietbar Wenige Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gauting (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 30 Min.; direkte Busverbindung vom Bahnhof zur U-Bahnstation U6 Fürstenried; ca Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau + A95 München-Garmisch; Flughafen ca.40 Min. Lage Gauting Mietpreis EUR 2.185,-* + NK EUR 195,*zzgl. Kfz.Stellplatz EUR 35,-, Garagenstellplatz EUR 65,- optional anmietbar! Bezug ab sofort Kaution 3MoMi Sonstiges Haustierhaltung gestattet! Weitere Angebote finden Sie unter 57 Garten Lagebeschreibung: Objektbilder: 04 OG Wohnen Lage Gauting zum Ort Gauting (ca Einwohnern) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München. Gauting ist das Würmtal-Zentrum für die umliegenden Orte und verfügt über optimale Anbindungen an die Landeshauptstadt. Anbindung: S-Bahnstation S6 Gauting (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 30 Min.; direkte Busverbindung vom Bahnhof zur U-Bahnstation U6 Fürstenried; ca Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau + A95 München-Garmisch; Flughafen ca.40 Min. Freizeit & Naherholungsgebiete z.b. Mühltal, Leutstetten etc. in unmittelbarer Nähe Erholung Starnberger See ca. 10 Min./ Ammer-/ Pilsen-/Wörthsee ca. 15 Min.; Alpen in ca. 45 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Golfclub Gut Rieden in ca. 5 Min.; Reitgestüt in Leutstetten in ca. 5 Min. erreichbar; Sportverein/ Freischwimmbad am Ort Infra Kindergärten/Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium; alle Ärzte/ Apo-theken/Krankenhäuser; alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort 06 OG Wohnen Seite 3/7
4 10 OG Zimmer IV 52 EG Küche 12 OG Bad II 09 OG Wohnen 55 EG Gäste-WC 51 EG Zi.II Seite 4/7
5 01 Außenansicht 55 EG Zimmer III Seite 5/7
6 62 Grundriss EG Seite 6/7
7 Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team Herrsching ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: +49(8152) anfrage@akurat.net Tel.: / Fax: / info@akurat.net Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 7/7
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