EXPOSÉ. AKURAT SERVICE Mehrfamilienhaus nähe Dießen am Ammersee - SELBSTBEZUG ECKDATEN. Objektart: Mehrfamilienhaus

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1 Broschüre AKURAT SERVICE Mehrfamilienhaus nähe Dießen am Ammersee - SELBSTBEZUG EXPOSÉ AKURAT SERVICE Mehrfamilienhaus nähe Dießen am Ammersee - SELBSTBEZUG ECKDATEN Adresse: Dießen Bauhr: 1987 Zimmerzahl: 13 Wohnfläche (ca.): 350 m² eis r p f Kau 9.000, 75 Gesamtfläche (ca.): 500 m² Grundstücksfläche (ca.): m² Garage: Anzahl Stellplätze: 8.0 Tel.: / Fax: / Objektart: Mehrfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Mehrfamilienhaus Adresse Dießen Bauhr 1987 Zimmerzahl 13 Wohnfläche (ca.) 350 m² Gesamtfläche (ca.) 500 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis m² ,- Garage Anzahl Stellplätze Garage Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Energieausweis Bauhr 8.0 Anzahl 4 Verbrauchsausweis Gas Schlafzimmer 9 Badezimmer 5 Küche offene Einbauküche Kamin Befeuerung Wohnung Nr. 1 - EG schöne 3,5-Zimmer Terrassenwohnung mit Zugang zum großen Garten Kurzinfo: schöne, gut geschnittene Erdgeschosswohnung; ca. 124m² Wohnfläche; 3 Zimmer + große Wohnküche mit Kachelofen; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; großer Wohnbereich mit Schwedenofen; schönes, helles Bad mit Badewanne + Dusche, Gäste WC; überdachte SW-Terrasse 104,90 kwh / (m²*a) Unterkellert Heizung eingewachsener und uneinsehbarer SüdWEST-Garten mit überdachtem Freisitz & Teichanlage; Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; Rollläden; Kellerräume; Hobbyräume; große Waschküche; großer Lagerraum mit Garagen und ausreichend KFZ-Stellplätzen Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs in Dießen; ca. 12 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 35 Min.; Flughafen ca. 45 Min.; Zugverbindung: ca. 9Km zum Bahnhof Dießen (Augsburg-Weilheim) im 1-Stunden-Takt/Umsteigemöglichkeit zur Fahrt nach München über Geltendorf: S-Bahnstation S4 + Schnellzug (ca. 29 Min. nach München/Hbhf.!) Zentralheizung Gas Wasch- / Trockenraum Fahrradraum bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Bezug: Einzug Nach Vereinbarung - nicht vermietet! Zum Selbstbezug geeignet! Für Kapitalanleger mögliche Mieteinnahme Kalt EUR 980,- bei Vermietung! Wohnung Nr. 2-1.OG 3-Zimmer Wohnung mit große SüdWest-Loggia Kurzinfo: schöne, gut geschnittene Etagenwohnung (I.OG); ca. 64m² Wohnfläche; 3 Zimmer; großer Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; Schwedenofen; sanierungsbedürftiges Bad mit Badewanne + Dusche; große SW-Loggia mit Blick in den Garten Bezug: derzeit vermietet! Für Kapitalanleger Mieteinnahmen: EUR 500,- + NK Ausstattung: 3,57% des Kaufpreises Wohnung Nr. 3-1.OG 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon Objektbeschreibung: für Kapitalanleger und Selbstbezieher Mehrfamilienhaus nähe Dießen am Ammersee Objekt-Nr.: SVKX Kurzinfo: helles, gut geschnittenes 5-Parteienhaus (Bj. 1987) in absolut ruhiger und Idyllischer Lage in Ziegelbauweise; ca. 500m² Wohn/Nutzfläche (ca. 350m² Wohnfläche); 1251m² Grund; Gaszentralheizung u. Elektroheizstrahler; traumhafter, gut Kurzinfo: helle, gut geschnittene Etagenwohnung (I.OG); ca. 50m² Wohnfläche; 2-Zimmer + Wohnküche; helles, sanierungsbedürftiges Bad mit Badewanne Komplett-Einbauküche; großer SüdWest-Balkon mit Blick in den Garten Bezug: derzeit vermietet! Für Kapitalanleger Mieteinnahmen: EUR 400,- inkl. Nebenkosten Seite 2/6 Provision

3 Wohnung 4 - DG komplett sanierte 4,5-Zimmer Mansardenwohnung Kurzinfo: komplett sanierte, gut geschnittene Dachgeschosswohnung (II.OG); ca. 124m² Wohn-Nutzfläche; 4 Zimmer + kl. Wohnküche; großer Wohnbereich mit Schwedenofen; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; großes, helles Bad mit Eckbadewanne + Dusche, hochwertiger Laminatboden; Südbalkon mit traumhaftem Blick; kleine SW-Dachterrasse kwh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Gas Heizungsanlage Bj. 2002; Bauhr: 1987; Gültig bis ; erstellt am Objektbilder: Bezug: Einzug Nach Vereinbarung - nicht vermietet! Zum Selbstbezug geeignet! Für Kapitalanleger mögliche Mieteinnahme Kalt EUR 800,- bei Vermietung! Apartment - UG kleines Souterrain-Apartment mit Tageslicht Kurzinfo: helle, gut geschnittene Souterrainwohnung (UG) mit ca. 22m² Wohn-/Nutzfläche; 1-Zimmer; separater, heller Küchenraum mit einfacher Küchenzeile WC und Duschmöglichkeit vorhanden SW-Garten Bezug: derzeit vermietet - Auszug nach Absprache möglich! Für Kapitalanleger Mieteinnahmen: EUR 200,- inkl. Nebenkosten Lage Dießen-Obermühlhausen Kaufpreis EUR ,Bezug Nach Vereinbarung! Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Kontakt, München Tel Wohnung 1 - Wohnküche BII Weitere Angebote finden Sie unter Sonstiges: Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. E-Verbrauch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 104,90 Seite 3/6

4 Wohnung 1 - Zimmer II Wohnung 1 - Wohnbereich Wohnung 2 - Wohnbereich Wohnung 1 - Badezimmer Wohnung 3 - Wohnbereich Wohnung 1 - Wohnküche BI Seite 4/6

5 Wohnung 4 - Wohnbereich Wohnung 4 - kl. Dachterrasse Wohnung 4 - gr. Bad Wohnung 4 - Küche Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Ihr Akurat Service Team München ASR Inh. Herr Alois Hitzenbichler Seestraße 7 D Herrsching Telefon: +49(89) Tel.: / Fax: / Web: ASR Registergericht: AG München HRA Vertretungsberechtigte: Alois Hitzenbichler Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D Starnberg Genehmigung nach 34c GewO: erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, München Ihre Notizen: Seite 6/6

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