Mieten oder Kaufen? Renoviertes 6 Zimmer Miethaus zentral in Brunn am Gebirge.

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1 Mieten oder Kaufen? Renoviertes 6 Zimmer Miethaus zentral in Brunn am Gebirge Brunn am Gebirge, Österreich Eckdaten Objektnummer Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: ca. 450 m² Rohdachbodenfläche: ca. 70 m² Bürofläche: ca. 20 m² Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar: ab Dezember 2017 Baujahr: ca Letzte Sanierung: 2017 Heizung: Zentralheizung Zustand: vollrenoviert Zimmer: 6 Bäder: 2 WCs: 3 Gesamtmiete*: 1.995,00 Miete: Betriebskosten: Umsatzsteuer: monatliche Gesamtbelastung: 1.653,64 160,00 181, ,00 Kaution: 5.985,00 * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.) Provision: 4.352,74 inkl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner: Monika Moser Mobil: Telefon: Fax: m.moser@altamira-immo.at

2 Detailbeschreibung Haben Sie sich schon die Frage gestellt, was für Sie kostengünstiger und idealer wäre ein Haus zu mieten oder zu kaufen? Der Nutzen an sich ist dergleiche. Sie bewohnen dieses neu und aufwändig renovierte Haus mit hohen Räume im Althausstil. Auch wenn Sie das Geld für einen Ankauf zur Verfügung haben, rentiert sich eine Miete. Sie brauchen sich um nichts mehr kümmern. In diesem Fall hat der Eigentümer die kostenintensive Renovierung für Sie schon übernommen. Außen wurden die Altbaufenster mit hochwertigen Spezialanfertigungen ersetzt. Der alte Stuck wurde liebevoll wieder hergerichtet. Innen wurden alle Leitungen neu gemacht und die Holzbodendielen und der Parkett von einem ortsansässigen Bodenleger geölt und versiegelt. Die Flügeltüren für einen Altbau typisch wurden ausgebessert und neu gestrichen. Ebenso das Bad neu errichtet. Die Küche wird mit Ihnen individuell nach Ihren Geschmack abgestimmt. Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine Holzveranda. Vom Gang ausgehend befinden sich Türen zu Badezimmer, Küche, Esszimmer und Aufenthaltszimmer mit einem weiteren Raum und Stiegenhaus. Das Erdgeschoss umfasst 3 große helle Räume, Badezimmer und Küche wo alle Anschlüsse bereits vorbereitet wurden. Über das Stiegenhaus gelangen Sie zum oberen Stock, der über 2 weitere Zimmer und einem getrenntem Badezimmer verfügt. Auf dieser Ebene erreichen Sie auch ein Rohdachboden, der noch ausgebaut werden kann. Der Keller ist mittels separaten Eingang zusätzlich erreichbar. Dh dieser Teil ist sehr gut für ein externes Büro oder Therapieraum uvm nutzbar. Auch eine eigene Toilette für Kunden ist vorhanden. Zusätzlich gibt es im Keller noch einige Räume, die noch im alten Stil geblieben sind- mittels offener Ziegelwände verschaffen Sie ein angenehmes Raumklima. Die Miete beträgt: 1.654,- excl. 10 % Ust. Betriebskosten: ca. 160/ Monat Gesamtmiete: 1.995,- inkl. 10 % Ust und inkl. Betriebskosten Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Kaution: sind 3 Monatsmieten Provision: 2 Nettomonatsmieten Das Haus liegt sehr zentral in einer Villengegend. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Frau Monika Moser unter m.moser@altamira-immo.at oder rufen Sie die Telefonnummer 0664/ an. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen.

3 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ausstattung Parkett, Steinboden, Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Gartennutzung, Flügeltüren, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller

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7 Sofern die von uns gemachten Angaben nicht persönlich überprüft werden können, beruhen sie auf den Informationen des Abgebers. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtum vorbehalten.