Freistehender Bungalow in bevorzugter Wohnlage mit großem Grundstück!
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- Käthe Lang
- vor 7 Jahren
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1 Freistehender Bungalow in bevorzugter Wohnlage mit großem Grundstück! Objekt-Nr.: WUN-HW0147K Brand Opf. Preis: Fläche: 222 m² Provision: Objektbeschreibung Von außen ist diesem äußerst großzügig geschnittenen Bungalow nicht anzusehen, dass sich drei komplette Wohneinheiten darin verbergen. Über einen seitlichen Eingang gelangt man in die 109 m² große,,hauptwohnung". Vom geräumigen Flur aus verteilen sich ein Schlafzimmer und zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Küche, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslich sowie ein separates WC bieten auf dieser Ebene alles, was man zum,,wohlfühlen" braucht. Das äu8erst große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem herrlichen Parkettboden und integrierter Essecke, lässt keinerlei Einrichtungswünsche offen. Eine schöne Terrasse komplettiert diese Wohnung. Einen Stock höher liegt eine Wohnung mit 55 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und Bidet, sorgen für eine gemütliche Oase nach der Arbeit. Zu dieser Wohnung gehört die Einzelgarage. An der Vorderseite befindet sich der Eingang zu der dritten, ca. 60 m² großen Wohneinheit. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Essecke sowie eine Wohnküche und das Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Einen Stock tiefer ist das Bad mit Wanne, Tageslicht sowie die Sauna, ein WC und ein großer Wohnflur. Von hier aus kommt man auch direkt in die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie in die weiteren Kellerräume. Ein traumhaft schönes Grundstück mit einem gewachsenen Garten und Gartenhaus runden diese traumhafte Immobilie ab. Hier lässt sich so manche Vorstellung realisieren! Seite 1 / 10
2 Ausstattung - Satellitenschüssel - Fenster zwischen 1 und 5 Jahre alt - alle Fenster neue Dichtungen - teilweise Fußbodenheizung - mit Ytong gebaut - Doppelgarage mit elektrischem Tor und Grube - Einzelgarage - 4 Stellplätze vor dem Haus - Rolläden - 3 separate Wohneinheiten - Gartenhaus - Waschmaschinenanschluss in Waschküche und Bad - zwei Kaminanschlüsse - einbruchsicher Lage Im Nordwesten des Landkreises Tirschenreuth in der Oberpfalz liegt die Gemeinde Brand. Der Ferienort ist ein Dreh- und Angelpunkt für Wanderungen oder auch Radtouren zum nahe gelegenen Ochsenkopf, zur Kösseine oder dem Felsenlabyrinth der Luisenburg, die durch die jährlich im Sommer stattfindenden Festspiele über die Grenzen hinaus bekannt ist. Durch die nahe gelegenen Wälder kommen auch Beeren- und Pilzsucher auf ihre Kosten. Ein,,Tante-Emma-Laden" versorgt sie nicht nur mit täglich frischen Brötchen, sondern auch mit Waren des täglichen Bedarfs. Des Weiteren finden sie im Ort zwei Banken, ein Modegeschäft, einen Metzger, zwei Bäcker und eine Gaststätte. Ca. 10 km entfernt in Tröstau oder Fichtelberg sowie in Wunsiedel oder Marktredwitz bekommen sie alles, was das Herz begehrt in diversen Supermärkten, Drogeriemärkten und Einkaufszentren. Auch verschiedene Schulen und Ämter sind hier beheimatet. Top- Verkehrsanbindung durch die A 9 im Westen und die A 93 im Osten sowie die Bundesstraßen B 303 im Norden und die B 22 im Süden. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform IAS Immobilienagentur zur Online-Streitbeilegung Süd (OS) bereit, die Sie unter Seite 2 / 10
3 finden. Seite 3 / 10
4 Ansicht vom Garten aus Eingang Hauptwohnung Außenansicht Wohnzimmer Blick aus dem Wohnzimmer Wohnzimmer1 Seite 4 / 10
5 Essecke Schlafzimmer Küche Kinderzimmer Flur Gästezimmer Seite 5 / 10
6 Badezimmer Wohnzimmer Wohnung 2 WC Schlafzimmer Wohnung 2 Eingang Wohnung 2 Badezimmer Wohnung 2 Seite 6 / 10
7 Bad mit Sauna Wohnung 2 Keller Küche Wohnung 2 Terrasse1 Flur Wohnung 2 Terrasse 2 Seite 7 / 10
8 Grundstück Garten Seite 8 / 10
9 Objektdaten Wohnfläche: 222 m² Zimmeranzahl: 8 Anzahl Schlafzimmer: 8 Anzahl Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: 1290 m² Kaufpreis: Befeuerungsart ist Öl: ja Haustyp: Bungalow Etagenzahl: 2 Einliegerwohnung: ja Baujahr: 1973 Bauphase: Haus fertiggestellt Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: keine Angabe Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 2 Keller: ja Dachboden: ja Kamin: ja Sauna: ja Provisionssatz: 3.57 % Provision: ja Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Provisionshöhe: Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024 Kennwert: 119 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 3 Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Parkett: ja Seite 9 / 10
10 Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Bidet: ja Seite 10 / 10
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