Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss in HD-Handschuhsheim

Transkript

1 Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss in HD-Handschuhsheim Hausansicht Ganz frisch renovierte, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang im Gartengeschoss einer Villa in Heidelberg-Handschuhsheim in unmittelbarer Nähe zum Neuenheimer Feld. Anzahl Zimmer: 2 Zimmer + Küche/Kochecke + Bad (mit Badewanne) Wohnfläche: ca. 36 m² Wohnfläche + ca. 3 m² Nutzfläche im Keller Mietbeginn: ab Miete: Kaution: Maklercourtage: 400, ,-Nebenkosten (inkl. Heizung) 800,- (= 2 Monatsmieten) 952,- (= 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.) Renovierung vor Einzug des Mieters durch den Vermieter: Bad und Küche / Kochecke werden neu gefliest (großformatig + modern). Im Bad werden großformatige, weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen (Feinsteinzeug) verlegt. Waschbecken, Badewanne und Armaturen werden komplett erneuert. Die gemütliche Kochecke erhält ebenfalls neue Wandfliesen (weiß + großformatig). Die komplette Wohnung wird innen frisch gestrichen (Wände und Holzdecken in weiß). Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgelegt.

2 Grundriss Beschreibung: Über einen Fußweg neben dem Haus erreicht man den im Garten gelegenen, separaten Eingang zur Wohnung. Die Wohnung liegt ruhig und ungestört mit Blick und direkten Zugang in den großen Garten. Ein kleiner Flur trennt den Eingangsbereich vom Wohnbereich mit gemütlicher Kochecke. Ein geräumiger Einbauschrank bietet dort zusätzlichen Platz und Stauraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man das Schlafzimmer. Ein ca. 3 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zugang zur Wohnung vom Garten aus Blick in den Garten

3 Renovierung vor Einzug des Mieters durch den Vermieter: Ausstattungsbeispiele für Zustand nach der Renovierung mit großformatigen, weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen Einbauküche Kochecke vor Renovierung Bad vor Renovierung mit alten Fliesen

4 Schlafzimmer Austtattung: Bad und Küche werden, wie oben beschrieben mit großformatigen Fliesen neu gefliest. Die Wände (Rauhputz) werden neu gestrichen (weiß). Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Küche / Kochecke verfügt über eine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Herd und Backofen und einigen Unter- und Oberschränken. Das Tageslichtbad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC hat ebenfalls ein Fenster zum Garten. Heizung erfolgt kostengünstig über Zentralheizung mit Fernwärme. Wohnzimmer Blick Richtung Flur und Küche / Kochecke

5 Lage: Direkt gegenüber vom Neuenheimer Feld (Fußweg 5 Minuten) im beliebten Stadtteil Heidelberg Handschuhsheim gelegen. Gute Anbindung mit der Straßenbahn (10 Minuten Fahrtzeit Richtung Heidelberger Altstadt). Den Ortskern von Handschuhsheim mit zahlreichen Cafés und Geschäften erreicht man zu Fuß in 5-10 Minuten. Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Sämtliche Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.b. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sie zahlen als Maklerprovision, wenn im Angebot nichts anderes erwähnt ist, für den Mietfall 2,38 Nettokaltmieten und im Ankaufsfall 3,57% auf den Kaufpreis.