Luegete 35. Stadt- und naturnahes Heim für eine Familie. Einfamilienhaus 8053 Zürich-Witikon. Dossier Luegete 35 Seite 0

Transkript

1 Luegete 35 Stadt- und naturnahes Heim für eine Familie Einfamilienhaus 8053 Zürich-Witikon Dossier Luegete 35 Seite 0

2 Eckdaten Luegte 35 Adresse Lage Wohn- und Nebenflächen Grundstück Zimmer Luegete 35, 8053 Zürich - Witikon, eine ruhige und von Familien bewohnten Sackgasse In Zürich-Witikon, an privilegierter und sonniger Lage, mit wunderbarer Stadt-, See- und Fernsicht. Die kleine Quartierstrasse endet wenige Meter weiter in einer Sackgasse und wird sehr wenig befahren. Einkaufsmö glichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. Den öffentlichen Verkehr erreicht man in weniger als fünf Minuten Total ca. 200 m2 Wohnfläche und ca. 90 m2 Nebenfläche (grosser Estrich, mehre Kellerräume und Hauswirtschaftsraum) Parzelle von total 1000 m2 wovon ca. 675 m2 eigener Garten, mit gepflegtem altem Baumbestand 7.5 Zimmer auf 3 Stockwerke verteilt Besonderes 180 Grad Panorama-Blick über die Stadt und den See Ganztags besonnt, helle Zimmer mit viel Tageslicht Ideales Heim für eine Familie mit Kindern Studio im Keller mit eigener Dusche, WC und eigenem Zugang Wald- und Spielplatz in unmittelbarer Nähe (ca. 50m) Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Parkieren Bezugstermin Monatlicher Mietzins und Nebenkosten Eigene Garage (1 Auto) und Abstellplatz, sowie blaue Zone direkt vor dem Haus Ab sofort oder nach Vereinbarung CHF pro Monat. Die Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters Kontakt SCHUMACHER IMMOCONSULT Neuweidstr. 17 Postfach Kilchberg Herrn Walter Schumacher absschumi@bluewin.ch Telefon +41 (44) Dossier Luegete 35 Seite 1

3 Impressionen: Haus, Garten und Lage Luegte 35 Text Title high Acce table Übersicht in Kürze Zürich City 15 Minuten Flughafen Zürich 20 Minuten Öffentl. Verkehr 5 Minuten Einkaufszentrum 5 Minuten Post und Bank 5 Minuten Wald / Spielplatz 2 Minuten Dossier Luegete 35 Seite 2

4 Impressionen: Innenraum Luegte 35 Erdgeschoss öffentlicher Wohnbereich Repräsentatives Wohn- und Esszimmer gentrennt durch eine Schiebetür und mit durchgehendem Fischgrätparkett Renovierte Küche Obergeschoss Privater Schlafbereich Private Wohnräume im Obergeschoss verfügen über Einbauschränke und eine fantastische See- und Fernsicht auf den Uetliberg und das Seebecken Frisch renoviertes Bad mit Duschkabine und Badewanne Dossier Luegete 35 Seite 3

5 Beschrieb und Aufteilung Luegte 35 Ein Haus an bester Lage mit viel Platz. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1933 wurde in solider Bauweise erstellt, stets gepflegt und gut in Stand gehalten. Die letzten Renovationen wurden im Oktober 2015 durchgeführt. Das einseitig angebaute Haus verfügt über vier Geschosse, eine separate Einzelgarage, sowie einen Aussenstellplatz Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-, und das Esszimmer, von welchem man direkt auf eine schöne Terrasse (ca. 10 m2) gelangt. Die Küche und ein kleines Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Drei weitere Zimmer sind im Obergeschoss untergebracht, wovon zwei ebenfalls direkten Zugang zu einer grossen Terrasse (ca. 22 m2) haben. Hier kann man den Blick schweifen lassen und eine grossartige Aussicht geniessen. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit viel Stauraum. Das Bad ist frisch renoviert und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen ausgebauten Raum, ein Lavabo und einen grossen Estrich. Im Gartengeschoss befinden sich der Wirtschaftsraum, der Technikraum sowie ein klassischer Kellerraum. Ein Studio mit WC / Dusche bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich sehr gut als Home Office, Jugendzimmer oder für eine Nanny Panorama Blick, See und Fernsicht Dossier Luegete 35 Seite 4