Absolute Privacy. In Rüschlikon. Zu vermieten. 8 Zimmer Einfamilienhaus 250m 2 Wohnfläche 1 000m 2 Land Privater Pool Doppelgarage

Transkript

1 Absolute Privacy In Rüschlikon Zu vermieten 8 Zimmer Einfamilienhaus 250m 2 Wohnfläche 1 000m 2 Land Privater Pool Doppelgarage

2 Idyllisches Heim mit viel Privacy und Geborgenheit Das Ideale für Familie oder Paar Hoch oben über Rüschlikon, nur wenige Schritte entfernt vom Wald, unweit von Tennisplätzen und Dutti-Park, liegt leicht versteckt, mit einem Optimum an Privacy und Geborgenheit, das grosszügige Einfamilienhaus im Bungalowstil mit herrlichem Garten und Pool. Umgeben von lediglich ein paar wenigen Nachbarliegenschaften wohnt und lebt es sich hier wirklich frei und ungestört. Hier ist es idyllisch ruhig. Auch die Besonnung ist gut; im Garten haben die Sonnenstrahlen Zutritt von morgens bis abends. Obwohl das Haus etwas entfernt liegt, ist es mit verschiedenen Buslinien (ca. 300 Meter) in alle Richtungen verbunden. Bus 165 nach Bürkliplatz, Bus 156nach Bahnhof Adliswil und nach Bahnhof Thalwil Anbindung an S-Bahn und SBB Richtung Zürich, Zug, Luzern, Gotthard, St. Margrethen, Chur Das Raumangebot des Einfamilienhauses ist sehr grosszügig. Die moderne, weisse, offene Küche mit Granitabdeckung bietet genug Platz für das gemeinsame Frühstück. Das dunkle Parkett verleiht den sehr hellen Wohnräumlichkeiten einen Hauch von Noblesse. Das Soussol beherbergt eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Türschloss und Garten mitsamt Terrasse, ein willkommenes Angebot für die Nanny oder grössere Kinder. Auch ein grosszügiges Büro lässt sich hier gut einrichten. Die von aussen zugängliche Doppelgarage und ein Aussenparkplatz stehen für Ihren Fuhrpark bereit. Das weit ausladende Einfamilienhaus im Bungalowstil im privilegierten, steuergünstigen Rüschlikon liegt oberhalb des Dorfzentrums, idyllisch in unmittelbarer Nähe zum Wald inmitten eines traumhaften Gartens mit Sitzplatz und grossem Pool. Das grosszügige Angebot an sehr hellen Räumen und die vielfältig nutzbare Einliegerwohnung im Soussol, mit der sich Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren lässt, erfüllt einer anspruchsvollen Mieterschaft - vom solventen Paar bis hin zur Kleinfamilie oder einer mit schon grösseren Kindern - die Wünsche nach gehobenem Lifestyle mit viel Privacy und Geborgenheit.

3 Lage In fünf Minuten erreichen Sie eine Migros Filiale mit grosszügigem Angebot. Gleich daneben befindet sich eine Filiale von Denner. Unweit davon gelegen ist der bekannter Dutti-Park. In der Nähe (ca. 1km) wurde vor Kurzem die öffentliche Schule Moos eröffnet ( Diese verfügt über modernste Ausstattung und geniesst besten ruf. Für Englischsprechende bietet sich die Zurich International School ( in Adliswil an. Ein Abschluss an dieser Schule wird weltweit anerkannt und eröffnet Zugang zu allen Universitäten (Hochschulen). Die Schule ist mit einem Shuttlebus erreichbar.

4 Aussenansichten Blick nach Osten Richtung Haupteingang Blick nach Süd-Westen Richtung Privatpool

5 Rüschlikon: dörflich, ruhig und stadtnah Rüschlikon am linken Seeufer zwischen Kilchberg und Thalwil liegt 6 Kilometer von der Zürcher City entfernt und zählt rund 5'000 Einwohner. S-Bahn, verschiedene Busse und Schiff fahren im Halb und Viertelstundentakt in die Stadt; im Auto erreichen Sie die City in 10 Minuten. Rüschlikon bietet Anschluss an die A3 Richtung Zürich oder Chur. Durch den Uetlibergtunnel sind sie nach 11 Km nach Baden, Bern, Basel und Richtung Zug Luzern Gotthard verbunden (Alles auf der Autobahn) Der Flughafen kann mit dem Auto in 25 Minuten erreicht werden. Rüschlikon hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Bewohner finden in ruhigen Dorfquartieren, umgeben von viel Grün, eine hohe Wohnqualität. In Rüschlikon finden sich Kindergärten, Spielgruppen und Horte, sämtliche Schulstufen. Verschiedene englischsprachige Schulen in der Nähe verleihen ein internationales Flair. rueschlikon.ch

6 Innenansichten Blick Richtung Küche Blick Richtung Wohnen / Essen

7 Innenansichten Wohnzimmer mit Holz-Chemineé Blick Richtung Entreé Edle Bodenbeläge, Marmor und Wenge Parkett

8 Innenansichten Badezimmer mit grosser Dusche und Whirl-Wanne Schlafzimmer mit Spiegel-Einbauschrank

9 Erdgeschoss

10 Untergeschoss

11 Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Rüschlikon Adresse Lage Im Rührets 3 in 8803 Rüschlikon Hoch über dem Dorf, wenige Schritte vom Wald, sonnig, ruhig, idyllisch und privat Wohngemeinde Rüschlikon am linken Zürichseeufer, 6 km von der Stadtgrenze. 5'000 Einwohner. Erstklassige Anbindung an Bus, S-Bahn und Schiff. Gutes Freizeitangebot. Drei internationale, in 10 Autominuten erreichbare Schulen (Wollishofen, Adliswil und Kilchberg). Immobilie Baujahr / Renovationen Wohnfläche Zimmer Geschosse Aussennutzfläche Grundstückfläche Keller Waschmöglichkeiten Haustiere Speziell Steuerfuss Mietzins / Nebenkosten Bezugstermin Besichtigung und Vermietung durch Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil 1972 / die Liegenschaft wurde laufend renoviert 250m 2 8 Zimmer (inkl. 3-Zimmmer-Einliegerwohnung) 2 Geschosse mit separatem Eingang Grosser Garten mit privatem Pool (4,5m x 8.5m) 987m 2 Kellerräume im Sousol Waschküche im Sousol Erlaubt Grosszügiges Raumangebot, das sich je nach Bedarf vielfältig kombinieren und nutzen lässt. Top vernetzt mit Satellit, ISDN und Kabel 78 % (ohne Kirchensteuer) CHF pro Monat, die Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters Ab sofort Cardo Domenico Dubini, Architekt Badenerstrasse 816, 8048 Zürich , info@glodu.ch