5½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus

Transkript

1 5½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus Auenstrasse 49d, 8302 Kloten Objekt Typ 5 ½ -Zimmer-Eck-Einfamilienhaus (mediterraner Baustil) Lage nordöstlich des Stadtzentrums Kloten Baujahr 1999 Kataster-Nr Gebäude Volumen GVZ 645 m 3 Parzellenfläche 328 m 2 Wohnfläche 124 m 2 Bodenbeläge EG, OG Wohnbereich und alle Nasszellen Plattenbeläge, Zimmer Parkett, UG Beton Heizung Bodenheizung Nasszellen WC/DU im EG, Bad mit Eckbadewanne und WC im OG Sitzplätze Sitzplatz Ostseite mit Pergola Sitzplatz Westseite mit Sonnenstoren Nebenräume UG Keller: 18.5 m 2, Waschküche: 16 m 2 und Hobbyraum: 24 m 2, Parkplatz PP Nr. 21 in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang (UG) Objektzustand Gepflegter Ausbau im gehobenen Standard Übernahme September 2019 oder nach Vereinbarung Preis VP: CHF Zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz für CHF Objekt Nummer und Adresse

2 Landkarte / Ortsplan Bus Flughafen/Bahnhof Schulhaus Feld Coop Migros/Denner Kindergarten Looren Post Bahnhof Bus Kindergarten Geissberg Bus Bus Landi Bus Schulhaus Spitz Bahnhof Kurzbeschrieb der Region und Lage Kloten präsentiert sich als pulsierende Stadt: Im Zentrum urban und zugleich modern. Die Stadt zählt heute knapp Einwohnerinnen und Einwohner. In kurzer Zeit gelangt man in die Natur und zu intakten Landwirtschaftszonen sowie zu den Städten Winterthur und Zürich. Umfangreiche Sportmöglichkeiten und ein reges, vielfältiges Vereinsleben bereichern die Stadt zusätzlich. Es finden sich Fitness-Parcours, Eishalle, Hallen- und Freibad in nächster Nähe. Der Flughafen Zürich Kloten verbindet die Region Zürich mit der ganzen Welt und bietet zudem an 365 Tagen im Jahr Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind rundherum optimal. Kloten als Tor zur Welt ist regional bestens vernetzt. Dank drei Bahnhöfen ist Kloten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von überall her sehr gut erreichbar. Zudem ist Kloten mit drei Autobahnanschlüssen direkt ans Nationalstrassennetz angeschlossen. Kaum eine andere Kleinstadt der Schweiz ist mit allen Verkehrsmitteln besser erschlossen. Der Steuerfuss liegt ohne die Kirchensteuer bei 105%.

3 Situationsplan Kurzbeschrieb der Umgebung und des Gebäudes Umgebung Das Eck-Einfamilienhaus liegt nordöstlich des Stadtzentrums in einem modernen Wohnquartier direkt an der Landwirtschaftszone. Die nächste Busstation liegt in kurzer Gehdistanz, und das Stadtzentrum ist zu Fuss gut erreichbar. Der Kindergarten Geissberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Primarschulhaus Feld und das Oberstufenschulhaus Nägelimoos sind ca. einen Kilometer entfernt. Die Naherholungszone mit Wald und Feldern rund um den Bettensee und Gerlisberg ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Wohnhaus Das helle 5½-Zimmer-Haus mit mediterraner Architektur bietet viel Privatsphäre. Das attraktive Eck- Reiheneinfamilienhaus ist auf drei Seiten hin freistehend und zeichnet sich architektonisch durch einen runden Erkeranbau aus. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet. Die Küche ist zum Essbereich hin über eine Kochinsel offen. Vom Ost-Zimmer im Erdgeschoss führt eine Fenstertüre auf einen Pergola-gedeckten Sitzplatz. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne. Gebäude Mauerwerk verputzt Fenster Kunststofffenster Sonnenschutz Fenster mit Raffstoren Sitzplatz Ostseite mit Pergola Sitzplatz Westseite mit Sonnenstoren Küche Moderne, offene Küche mit Kochinsel Granitabdeckungen Fronten in Holz Geräte: Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Glaskeramikherd, Geschirrspüler Nasszellen WC/DU im EG Badezimmer mit Eckbadewanne im OG Wände und Böden mit keramischen Platten Sitzplätze Sonniger Sitzplatz im Westen mit Zugang vom Wohn-/Essbereich Pergola-gedeckter Sitzplatz mit Brunnen im Osten Die Pergola ist mit Glyzinien und Geissblatt überwachsen Waschküche Grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im UG Hobbyraum Hobbyraum im Untergeschoss Garten Bepflanzt mit Rasenfläche, einheimischen Sträuchern und Büschen Parkplatz Tiefgaragenparkplatz Nr. 21 mit direktem Zugang zum UG Besucherparkplätze sind vorhanden

4 Grundriss Erdgeschoss

5 Grundriss Obergeschoss Untergeschoss

6 Fotogalerie Ansicht von Nordwesten Küche mit Kochinsel Essbereich Zimmer im OG Badezimmer im Obergeschoss Zimmer im EG mit Zugang zu Sitzplatz Sitzplatz im Westen Sitzplatz im Osten mit Pergola