NEUBAU MIT MIETWOHNUNGEN BERNSTRASSE MÜNSINGEN

Transkript

1 NEUBAU MIT MIETWOHNUNGEN BERNSTRASSE MÜNSINGEN

2 LAGE Die Bernstrasse 27 befindet sich im Zentrum von Münsingen. Die attraktive Kleinstadt bzw. der Standort Münsingen ist als ideale Wohnlage prädestiniert Zentral und trotzdem auf dem Lande. Die fortschrittliche Kleinstadt zählt derzeit rund 12'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Punkto Verkehrsanbindung sowohl mit dem privaten als auch mit dem öffentlichen Verkehr ist Münsingen bestens vernetzt. Zudem steht ein umfangreiches Einkaufsangebot von zahlreichen Detailgeschäften für nahezu sämtliche Lebensbereiche entlang der Bernstrasse, ergänzt durch mittlere bis grössere Verkaufsstellen der bekanntesten Grossverteiler zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kita, Kindergarten, Primarund Sekundarschulen. Münsingen verfügt zudem über ein breitgefächertes Freizeitangebot mit Fitnesscenter, Tennis-Anlage sowie Freibad. Schöne Naherholungsgebiete liegen in nächster Umgebung. Die Aarelandschaft, die umliegenden Wälder sowie die zahlreichen Velo- und Wanderwege bieten Erholung vor der Haustür. 5b

3 PROJEKTBESCHRIEB Auf dem Grundstück an der Bernstrasse 27 wurde ein Neubau mit fünf Mietwohnungen (vier 2 ½-wohnungen und eine 4- -Attikawohnung mit Galerie) erstellt. Die grosszügigen modern gestalteten Wohnungen, welche mit Licht durchflutet sind, überzeugen durch die optimierte Funktionalität, diverse Extras im Innenausbau sowie grossflächige, zum Verweilen einladende Balkone - Sämtliche Wohnungen verfügen über einen gehobenen Ausbaustandard und wurden mit hochwertigen Produkten (u.a. Parkett und Keramikplatten) ausgestattet. Die Küchen verfügen über einen zeitgemässen, dem Eigentumsstandard angeglichenen Komfort mit Granitabdeckung, Glasrückwand und reichlich Abstellfläche. Zur Ausstattung gehören ein Glaskeramikkochfeld, ein Geschirrspüler sowie ein grosser Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Attikawohnung verfügt zudem über ein Induktionskochfeld und nebst dem Backofen über ein Kombi-Steamer. Der drehbare Schwedenofen in der Attikawohnung lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls Teil der Wohnung sind zwei Nasszellen (2x Dusche/WC) und ein grosses Reduit. Die Galerie ist in zwei geräumige Flächen geteilt. Die 2 ½-wohnungen verfügen über einen grosszügigen Nassbereich (Dusche/WC), einem grossen Essbereich und über einen abschliessbaren Keller im Untergeschoss. Die Mitbenutzung von zwei Waschmaschinen und einem Tumbler sowie eines Trocknungsraumes inkl. Raumlufttrocknung im Kellergeschoss ist ebenso Bestandteil des Mietverhältnisses. Die moderne Architektur lässt bei bleibender Privatsphäre die Wohnflächen transparent, hell und schlicht erscheinen. Im direkt (u.a. mittels Lift) erschlossenen Untergeschoss kann nach Bedarf eine Garagenbox mit direktem Zugang zur Liegenschaft hinzugemietet werden.

4 FOTOS WOHNUNGEN STOCK LINKS

5 FOTOS WOHNUNGEN STOCK RECHTS

6 FOTOS WOHNUNG DACHGESCHOSS

7 Schaufenster Schaufenster Schaufenster Bad 4.8m 2 Eingang 4.9m m 2 Küche 18.8m m 2 Balkon 6.8m 2 Grundriss EG links 1:50 2 1/2--Wohnung Nettowohnfläche 65.7m 2

8 Schaufenster Schaufenster Sch Bad 4.8m m 2 Eingang 4.9m 2 Küche 16.2m 2 Balkon 19.4m 2 6.3m 2 Grundriss EG rechts 1:50 2 1/2--Wohnung Nettowohnfläche 60.6m 2

9 Bad 4.8m 2 Eingang 5.2m m 2 Küche 18.8m m 2 Balkon 6.8m 2 Grundriss 1.OG links 1:50 2 1/2--Wohnung Nettowohnfläche 66.6m 2

10 Bad 4.8m m 2 Eingang 5.2m 2 Küche 16.2m 2 Balkon 19.4m 2 6.3m 2 Grundriss 1.OG rechts 1:50 2 1/2--Wohnung Nettowohnfläche 61.3m 2

11 h=1.5m h=1.5m h=2.3m Personenlift rollstuhlgängig Reduit WC / Du 13.2m 2 7.3m 2 5.1m m 2 Eingang/Treppenhaus 9.7m 2 Vorraum 2.4m 2 Galerie Wohnen/Essen/ Kochen 58.3m 2 h=2.3m Terrasse 9.3m 2 h=1.5m Dachwohnung 4--Wohnung Nettowohnfläche gesamt 126.5m 2 (2.Obergeschoss 99.8m 2 )

12 Reduit h=1.5m h=2.3m WC/Du 4.3m 2 Galerie 22.4m 2 Dachwohnung 4--Wohnung Nettowohnfläche gesamt 126.5m 2 (Galerie 26.7m 2 )

13 M I E T E R S P I E G E L N E U B A U - B e r n s t r a s s e 2 7, M ü n s i n g e n Stockwerk Wohnung / Objekt NW-Fläche Nettomiete Nebenkosten Bruttomietzins Status Erdgeschoss links 2 ½-wohnung 66.6 m2 Fr Fr Fr verfügbar Erdgeschoss rechts 2 ½-wohnung 60.6 m2 Fr Fr Fr verfügbar 1. Stock links 2 ½-wohnung 65.7 m2 Fr Fr Fr verfügbar 1. Stock rechts 2 ½-wohnung 61.3 m2 Fr Fr Fr verfügbar Attikageschoss 4-wohnung m2 Fr Fr Fr verfügbar Garagen links Garage 1 Fr Fr verfügbar Garage Mitte Garage 2 Fr Fr verfügbar Garage rechts Garage 3 Fr Fr verfügbar Parkplatz Parkplatz 1 Fr Fr verfügbar Parkplatz Parkplatz 2 Fr Fr verfügbar Besucher-Parkplatz Parkplatz 3 Besucher-Parkplatz Parkplatz 4 Kontakt Robert Pfister AG Herr Sandro De Taddeo, Tel / sandro.detaddeo@robertpfisterag.ch