IN DER ÜBERBAUUNG MÄRZENGASSE

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1 ERSTVERMIETUNG VON 2 ½- UND 3 ½-ZIMMER WOHNUNGEN IN DER ÜBERBAUUNG MÄRZENGASSE ZENTRALES WOHNEN AN RUHIGER LAGE Heidi & Guido Hartmeier Märzengasse 34 CH-5430 Wettingen hagu@bluewin.ch

2 ÜBERSICHT DAS GESAMTPROJEKT UND DAS MEHRFAMILIEN- HAUS AN DER MÄRZENGASSE 36A 2 DIE AUSTATTUNG DER MIETWOHNUNGEN 3 DIE MIETWOHNUNGEN IM ÜBERBLICK 4 DIE GRUNDRISSE 5 VISUELLE DARSTELLUNGEN 7-1 -

3 DAS GESAMTPROJEKT UND DAS MEHRFAMILIENHAUS 36A Die neu erstellte Überbauung Märzengasse liegt am Eingang vom Ortsteil Dorf in Wettingen und umfasst vier Mehrfamilien- und ein Einfamilienhaus. In den in Referenz an Dorfbauten gestalteten Baukörpern entstehen 24 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus 36a liegt an der bevorzugten ruhigen nordöstlichen Ecke der Überbauung. Es verfügt über ein Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerräumen und vier Wohngeschosse mit drei 2 ½- und drei 3 ½-Zimmer Wohnungen. Wir vermieten per sofort o- der nach Vereinbarung die Wohnungen an der Märzengasse 36a. Für eine Besichtigung oder für sonstige Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Heidi & Guido Hartmeier Märzengasse 34 CH-5430 Wettingen hagu@bluewin.ch - 2 -

4 DIE AUSTATTUNG DER MIETWOHNUNGEN - Bodenheizung in der ganzen Wohnung - offene und modern ausgestattete Wohnküche - Holzparkett in Küche und Wohnbereich - Keramikplatten in den Nasszellen - Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront zum Balkon - Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik Kochfeld, Backofen, Granit Arbeitsfläche und Glasrückwand - Kühl- und Gefrierkombination - Einbauschrank für Garderobe im Eingangsbereich - Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Spiegelschrank - Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner - Grossräumiger und sonniger Balkon/Sitzplatz an der Südwest-Seite - Sonnenmarkisen auf Terrassen und Balkonen - Schallschutzfenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Lamellenstoren - pro Wohnung ein abschliessbarer Kellerraum im Untergeschoss - Erreichbarkeit sämtlicher Wohnungen mit dem Aufzug - Wärmepumpen-Heizung für ein behagliches Wohnklima und geringe Heizkosten - automatische Komfortlu ftung mit Wärmerückgewinnung - Wasserenthärtungsanlage - Gemeinsam genutzter Velokeller im Untergeschoss - Begegnungs- und Kinderspielplatz auf dem Areal ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung kann für CHF pro Monat dazu gemietet werden. Heidi & Guido Hartmeier Märzengasse 34 CH-5430 Wettingen hagu@bluewin.ch - 3 -

5 DIE MIETWOHNUNGEN IM ÜBERBLICK Bezeichnung Zimmer Netto- Fläche Etage Nettomiete Nebenkosten Status D m2 Erdgeschoss - - vermietet D m2 1. Obergeschoss - - vermietet D m Dachgeschoss - vermietet D m2 Erdgeschoss 2' CHF CHF frei D m2 1. Obergeschoss - - vermietet D m Dachgeschoss - - vermietet *** Alle Angaben ohne Gewähr

6 DIE GRUNDRISSE UNTERGESCHOSS MIT TIEFGARAGE, VELOKELLER UND KELLERRÄUMEN - 5 -

7 DIE GRUNDRISSE ERDGESCHOSS MIT DER 2 ½ ZI.-WHG. D0.2 UND DER 3 ½ ZI.-WHG. D

8 VISUELLE DARSTELLUNGEN DIE FASSADEN OK FIRST OK FIRST OK QUERGIEBEL 2. DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS neues Terrain neues Terrain gew. Terrain gew. Terrain UNTERGESCHOSS UNTERGESCHOSS m 0 5 m OK FIRST Hächler AG Immobilien Fassade Nordost 358 Überbauung Märzengasse Plan Nr.: 151-D-NO OK FIRST Architekten Widmer + Partner AG Wettingen OK QUERGIEBEL 2. DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS OK Lukarne DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS Grenze ERDGESCHOSS gew. Terrain neues Terrain ERDGESCHOSS neues Terrain gew. Terrain UNTERGESCHOSS UNTERGESCHOSS m 0 5 m Hächler AG Immobilien Fassade Südost 358 Überbauung Märzengasse Plan Nr.: 151-D-SO Architekten Widmer + Partner AG Wettingen Hächler AG Immobilien Fassade Nordwest 358 Überbauung Märzengasse Plan Nr.: 151-D-NW Architekten Widmer + Partner AG Wettingen

9 VISUELLE DARSTELLUNGEN WOHNZIMMER DER 3 ½ ZIMMER WOHNUNGEN *** Sämtliche Visualisierungen dienen lediglich der Illustration und können von der Realität abweichen. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Heidi & Guido Hartmeier Märzengasse 34 CH-5430 Wettingen hagu@bluewin.ch - 8 -