VERMIETUNGSDOKUMENTATION
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- Juliane Simen
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1 VERMIETUGSDOKUMETATIO Erstvermietung eubau Mehrfamilienhaus FORCHSTRASSE HITEREGG Vermietung durch: Bruppacher Verwaltungs AG Telefon Waldmannstrasse 4 Fax Postfach verwaltung@bruppacher.ch 8024 Zürich Homepage:
2 Lage und Umgebung Zwischen dem Greifensee und dem Pfannenstiel liegt an ruhiger Lage die Gemeinde Egg mit den drei Dorfteilen Esslingen, Egg und Hinteregg. Obwohl ländlich ausgeprägt ist die Gemeinde gut erschlossen mit der Forchbahn S18 (Esslingen Stadelhofen Zürich) und der Forchautostrasse (HLS 52) Die von See, Wald und Wiesen geprägte Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Region um den Pfannenstiel zählt zu den attraktivsten und beliebtesten Wohnzonen des Kantons. Dank dem intakten aherholungsgebiet und einer umfassenden und ausgebauten Infrastruktur zählt Egg zu den führenden Gemeinden im Kanton Zürich. Im Winter wird auf dem Pfannenstiel bei genügend Schnee eine Langlaufloipe angelegt. Das Seebad Egg am Greifensee bietet Erfrischung in der warmen Jahreszeit. Umgeben von Grün und dennoch in Gehdistanz (Volg) oder wenige Fahrminuten (Einkaufscenter, Tankstellen, Bäckerei, Gemeindeverwaltung usw.) vom Geschehen entfernt, entsteht die Liegenschaft an der Forchstrasse 193 in Hinteregg.
3 Zur Vermietung stehende Objekte Objekt m²* Mietzins in CHF HK/K Akonto ettomietzins Bruttomietzins Verfügbar 3.5-Zimmer-Wohnung, EG links 104 1' ' Zimmer-Wohnungm, EG mitte links 65 1' ' Zimmer-Wohnung, EG mitte rechts 65 1' ' Zimmer-Wohnung, EG rechts 101 1' ' Zimmer-Wohnung, 1.OG links 104 1' ' Zimmer-Wohnung, 1.OG mitte links 66 1' ' Zimmer-Wohnung, 1.OG mitte rechts 66 1' ' Zimmer-Wohnung, 1.OG rechts 101 1' ' Zimmer-Wohnung, 2.OG links 104 1' ' Zimmer-Wohnung, 2.OG mitte links 66 1' ' Zimmer-Wohnung, 2.OG mitte rechts 66 1' ' Zimmer-Wohnung, 2.OG rechts 101 1' ' Zimmer-Wohnung, DG links 113 1' ' Zimmer-Wohnung, DG mitte 89 1' ' Zimmer-Wohnung, DG rechts 139 2' ' Garagenplätze *m² = reine Wohnfläche ohne Balkone/Terrassen
4 Ausbaustandard Die modern und zeitlos gehaltenen Wohnungen mit hohem Ausbaustandard sind in Massivbauweise erstellt und verfügen über zeitgemässen Komfort. Auf jedem Vollgeschoss steht eine für je 4 Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einem Waschturm (WM und TU) ausgestattet. Alle Etagen sind von der direkt angebauten Garage im Untergeschoss bis zum obersten Wohngeschoss mit einem grosszügigen Lift erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über versiegelte Parkettböden in den Wohnräumen und grossen Bodenplatten aus Feinsteinzeug in den asszellen. Die neutrale und zurückhaltende Farbgebung unterstützt dabei den gehobenen Charakter der Liegenschaft. Grosszügig ausgestattete n mit Granitabdeckung und modernen Geräten (Glaskeramik, Geschirrspüler usw.) gehören zum Standard aller Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder einen Sitzplatz mit Süd-/Südwest Ausrichtung. Dreifachverglaste Fenster und eine individuell regulierbare Bodenheizung sorgen für Behaglichkeit und Ruhe. Das Haus wird mit einer Erdsondenheizung und einer Solaranlage für die Warmwassererwärmung ausgerüstet. Damit können die ebenkosten tief gehalten werden. Die Holz-Aluminiumfenster und die nichtbrennbare Aussendämmung sowie die Dämmung im Dach erfüllen die Anforderungen gemäss Minergiestandard. Im Estrich- und Untergeschoss befinden sich zusätzliche Bastelräume mit Lavabo. Diese Räume können auf Wunsch zusätzlich gemietet werden. Die drei Räume im Estrichgeschoss sind mit einer Bodenheizung und Parkettboden ausgestattet. Bezugstermin Das neu erstellte Mehrfamilienhaus an der Forchstrasse 193 in 8132 Hinteregg befindet sich in der Fertigstellungsphase und ist per 1. Oktober 2017 oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Vermietung / Beratung Bruppacher Verwaltungs AG Telefon Waldmannstrasse 4 Fax Postfach verwaltung@bruppacher.ch 8024 Zürich Homepage: Kontaktperson Frau Kim Do k.do@bruppacher.ch Stand per Juni 2017
5 Etagenübersicht UG Garage mit 21 Parkplätzen Haustechnik/Hauswart Elektroverteilung Veloraum Schleuse Keller mit 15 Abteilen Bastelraum 2 BF: m 2 Bastelraum 1 BF: m 2 efgarageneinfahrt Untergeschoss mit Unterniveaugarage m MST. 1:200
6 Etagenübersicht EG, 1. OG und 2.OG BF: m 2 Zimmer BF: m 2 BF: m 2 Zimmer BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: 5.00 m 2 BF: m 2 BF: 4.70 m 2 BF: m 2 Erdgeschoss Zimmer/ BF: m 2 Zimmer/ BF: m 2 Dusche BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: 5.00 m 2 BF: m 2 BF: 4.70 m 2 BF: m 2 1. und 2. Obergeschoss m MST. 1:200
7 Etagenübersicht DG und Estrich Zimmer BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: 7.10 m 2 Dusche/Wc BF: m 2 BF: 6.70 m 2 BF: 4.30 m 2 BF: 5.30 m 2 BF: 5.10 m 2 BF: 4.00 m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 Garderobe BF: 6.50 m 2 Zimmer 3 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 Dachgeschoss Abstellraum 3 BF: m 2 Abstellraum 2 BF: m 2 BF: m 2 Abstellraum 1 BF: m 2 Estrichgeschoss m MST. 1:200
8 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links Wohnfläche 104m² Gartensitzplatz zur Mitbenützung pro Stockwerk (gelb markiert, siehe Gesamtgrundriss) ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 1' BF: m 2 BF: m 2 BF: 5.00 m 2
9 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts Wohnfläche 101m² Gartensitzplatz zur Mitbenützung pro Stockwerk (gelb markiert) ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 1' BF: m 2 BF: m 2 BF: 4.70 m 2 BF: m 2
10 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mitte links/rechts Wohnfläche 65m² Gartensitzplatz zur Mitbenützung pro Stockwerk (gelb markiert) ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 1' BF: m 2 Zimmer BF: m 2 BF: m 2 Zimmer BF: m 2 BF: m 2
11 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links Wohnfläche 104m² Balkon zur Mitbenützung pro Stockwerk (gelb markiert, siehe Gesamtgrundriss) ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 1' BF: m 2 BF: m 2 BF: 5.00 m 2
12 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts Wohnfläche 101m² Balkon zur Mitbenützung pro Stockwerk (gelb markiert) ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 1' eppenhaus BF: m 2 BF: m 2 BF: 4.70 m 2 BF: m 2
13 1.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mitte links/rechts Wohnfläche 66m² Balkon zur Mitbenützung pro Stockwerk (gelb markiert) ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 1' Zimmer/ BF: m 2 Zimmer/ BF: m 2 Dusche mer m 2 BF: 5.00 m 2 BF: m 2 BF: 4.70 m 2
14 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links Wohnfläche 104m² Balkon zur Mitbenützung pro Stockwerk (gelb markiert, siehe Gesamtgrundriss) ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 2' BF: m 2 BF: m 2 BF: 5.00 m 2
15 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts Wohnfläche 101m² Balkon zur Mitbenützung pro Stockwerk (gelb markiert) ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 2' eppenhaus BF: m 2 BF: m 2 BF: 4.70 m 2 BF: m 2
16 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mitte links/rechts Wohnfläche 66m² Balkon zur Mitbenützung pro Stockwerk (gelb markiert) ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 1' Zimmer/ BF: m 2 Zimmer/ BF: m 2 Dusche mer m 2 BF: 5.00 m 2 BF: m 2 BF: 4.70 m 2
17 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss links Wohnfläche 113m² Balkon Eigener Waschturm ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 2' BF: 6.70 m 2 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 Garderobe BF: 6.50 m 2
18 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mitte Wohnfläche 89m² Balkon Eigener Waschturm ettomietzins CHF 1' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 1' Zimmer BF: m 2 BF: m 2 BF: 7.10 m 2 Dusche/Wc BF: m 2 BF: 4.30 m 2 BF: 5.30 m 2
19 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss rechts Wohnfläche 139m² Balkon Eigener Waschturm ettomietzins CHF 2' Heiz-/ebenkosten CHF Bruttomietzins CHF 2' BF: m 2 BF: 5.10 m 2 BF: 4.00 m 2 eppenhaus BF: m 2 BF: m 2 Zimmer 3 BF: m 2 BF: m 2
VERMIETUNGSDOKUMENTATION
VERMIETUNGSDOKUMENTATION Erstvermietung nach Totalsanierung ADENERSTRASSE 266 8004 ZÜRICH Vermietung durch: ruppacher Verwaltungs AG Telefon 044 253 19 19 Waldmannstrasse 4 Fax 044 253 19 10 Postfach E-Mail
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