Stilvoll wohnen mit viel Lebensqualität an zentraler, ruhiger Lage

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1 Stilvoll wohnen mit viel Lebensqualität an zentraler, ruhiger Lage Ackeretstrasse 17, 8400 Winterthur Erstvermietung per 01. November 2017 oder nach Vereinbarung Kontaktadresse Kontaktperson Stadt Winterthur Iris Zimmermann Departement Finanzen Immobilien Telefon Pionierstrasse 7 iris.zimmermann@win.ch 8403 Winterthur Homepage

2 Liegenschaft / Standort

3 Infrastruktur Ruhige und sehr zentrale Lage, Mitten im Quartier und Nähe Stadtzentrum. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In wenigen Minuten ist man am Hauptbahnhof sowie im Stadtzentrum. Bushaltestelle Hinterwiesli ca. 300 Meter entfernt Hauptbahnhof, Post, Banken ca. 1 Kilometer entfernt Altstadt mit Läden, Cafés und Bars ca. 1 Kilometer entfernt Autobahn A1 ca. 3 Kilometer entfernt Flughafen Zürich-Kloten ca. 20 Kilometer entfernt Zürich City ca. 25 Kilometer entfernt Geschichte Die Liegenschaft Ackeretstrasse 17 wurde 1897 als Schuhfabrik erstellt. Im Jahre 1911 wurde die Schuhfabrik um vier Fensterachsen nach Westen erweitert. Die Stadt Winterthur hat das Gebäude von 1958 bis 2013 als Materialverwaltung genutzt. Im Dachgeschoss befanden sich zwei Wohnungen sowie Estrichabteile, die privat belegt wurden. Denkmalschutz Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar der schützenswerten Bauten eingetragen. Mietereinheiten Untergeschoss: 6x Garageplätze in der Tiefgarage, Technische Räume, 2x Kellerräume für Dachwohnungen Erdgeschoss: 4x 2.5-Zimmer Wohnung mit Abstellraum 1. Obergeschoss: 4x 2.5-Zimmer Wohnung mit Abstellraum 1x Disponibel / Stauraum 2. Obergeschoss: 4x 2.5-Zimmer Wohnung mit Abstellraum 1x Disponibel / Stauraum Dachgeschoss: 2x 4.5-Zimmer Wohnung mit Loggia und Kellerabteil im UG 1x Disponibel / Stauraum Velounterstand und ein Besucherparkplatz stehen zur Verfügung.

4 Allgemeiner Kurzbaubeschrieb Bodenbeläge Wohnen / Küche / Essen Bad / Dusche / WC Zimmer Abstellraum Disponibel Loggia Wandbeläge Wohnen / Küche / Essen Bad / Dusche / WC Zimmer Abstellraum Disponibel Loggia Küchen Abstellfläche Rückwand Fronten Einrichtung Bad / Dusche / WC Einrichtung Fenster Sonnenschutz Telefon / TV Elektrische Installationen Heizung Aufzug Keller Parkplätze fugenloser mineralischer Bodenbelag, Anhydrit keramische Plattenbeläge fugenloser mineralischer Bodenbelag, Anhydrit fugenloser mineralischer Bodenbelag, Anhydrit Zement-Kunstharz Spachtelbelag Holzrost Weissputz gestrichen keramische Plattenbeläge / Abspachtelung gestrichen Weissputz gestrichen Weissputz gestrichen Grundputz gestrichen Feinputz gestrichen Kunststein Silestone, beige Kunststein Silestone, beige Kunstharz, weiss Unterbau-, Hoch- und Oberschränke Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzughaube Backofen hochliegend Geschirrspüler Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank (3 Schubladen) funktionale, moderne Sanitär-Apparaturen Waschmaschine, Wäschetrockner Holz-Metallfenster 3-fach IV Ausstellmarkisen aus Stoff, Gelenkkurbel 2 Multifunktionssteckdosen im Wohnzimmer je 1 Multifunktionssteckdose in den Zimmern Sonnerie und Gegensprechanlage, Dreifachsteckdosen in allen Zimmern Gasheizung; Radiatoren Personenlift von Tiefgarage bis Dachgeschoss zu 4.5-Zimmerwohnungen Einstellplätze in der Tiefgarage Änderungen während der Bauphase bleiben vorbehalten.

5 Preisliste Objekt Lage Fläche m2 Nettomietzins Monatlich HK/BK akonto Monatlich Bruttomietzins Monatlich Whg ZW HP links süd 74 Fr. 1' Fr Fr. 1' Whg ZW HP links nord 74 vermietet Whg ZW HP rechts nord 76 vermietet Whg ZW HP rechts süd 76 vermietet Whg ZW 1. OG links süd 74 vermietet Whg ZW 1. OG links nord 74 vermietet Whg ZW 1. OG rechts nord 76 vermietet Whg ZW 1. OG rechts süd 76 vermietet Whg ZW 2. OG links süd 74 vermietet Whg ZW 2. OG links nord 74 vermietet Whg ZW 2. OG rechts nord 76 vermietet Whg ZW 2. OG rechts süd 76 vermietet Whg ZW DG links 130 vermietet Whg ZW DG rechts 131 vermietet Disp. 01 Disponibel 01 EG / 1.OG 5 vermietet Disp. 02 Disponibel 02 1.OG / 2.OG 5 vermietet Disp. 03 Disponibel 03 2.OG / DG 5 vermietet Einstellplätze P1 Einstellplatz vermietet P2 Einstellplatz Fr Fr P3 Einstellplatz vermietet P4 Einstellplatz vermietet P5 Einstellplatz vermietet P6 Einstellplatz vermietet Mietbeginn: ab 01. November 2017 oder nach Vereinbarung.

6 Situation

7 Untergeschoss

8 Hochparterre

9 1. Obergeschoss

10 2. Obergeschoss

11 Dachgeschoss

12 Die in dieser Vermietungsdokumentation erhaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Kontaktadresse Stadt Winterthur Departement Finanzen Immobilien Pionierstrasse Winterthur Kontaktperson Iris Zimmermann Telefon iris.zimmermann@win.ch