Günstige Büroräumlichkeiten. Liegenschaft: Obermühlestrasse 5, 8400 Winterthur

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1 Günstige Büroräumlichkeiten in Altbauliegenschaft Obermühlestrasse 5, 8400 Winterthur Kontaktadresse: Stadt Winterthur Immobilien Pionierstrasse Winterthur Kontaktperson: Jürg Wiget, Telefon 052 / / juerg.wiget@win.ch

2 Liegenschaft / Standort

3 Objektinformationen Das 1861 als Baumagazin gebaute Hauptgebäude wurde letztmals 1989 erneuert und ist in einem guten Zustand. Die Büroräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten stehen ein Raucherraum, Toiletten, zwei grosse Garderobenräume sowie vier Duschen zur Mitbenützung zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich weitere Abstellfläche vor dem Haus dazu gemietet werden. Es stehen eine beschränkte Anzahl Parkplätze zur Verfügung. Weitere Parkplätze können im benachbarten Parkhaus Teuchelweiher gemietet werden. In Absprache können weitere Abstellflächen dazu gemietet werden. Die Räumlichkeiten werden als Zwischennutzung bis 31. Dezember 2017 vermietet. Mietbeginn: Ab 1- August 2015 oder nach Vereinbarung. Infrastruktur Zentrale Lage am Rande der Altstadt von Winterthur Beste Anbindung an öffentlichen Verkehr Bushaltestelle Post, Banken Hauptbahnhof Autobahn A1 / Winterthur-Ohringen Flughafen Zürich Kloten Zürich City ca. 300 Meter entfernt ca. 750 Meter entfernt ca. 1 Kilometer entfernt ca. 3.5 Kilometer entfernt ca. 25 Kilometer entfernt ca. 30 Kilometer entfernt Informationen über Winterthur Einwohnerzahl: ca Steuerfüsse 2013 Staatssteuer (Kanton Zürich) 100 % Gemeindesteuer 122 % Reformierte Kirchensteuer 13 % Römisch-Katholische Kirchensteuer 16 % Christkatholische Kirchensteuer 14 % Die Stadt Winterthur liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Zürich und etwa 20 Kilometer östlich des Flughafens Zürich-Kloten. Sie dient zudem als Tor zur Ostschweiz und zu den Grenzregionen in Deutschland und Österreich. Diese Lage im Herzen eines internationalen Verkehrsnetzes ist dafür verantwortlich, dass der regionale, nationale und internationale Handel blüht. Es ist eine bedeutende Wirtschafts-, Schulungs- und Kulturstadt, in der sich die ZHAW, Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, befindet. In den letzten Jahren hat sich die Stadt zu einem Dienstleistungszentrum gewandelt. Traditionell stark verankert sind die Finanz- und Versicherungsbranche. Eigentliche Schwerpunkte haben sich in den Bereichen Gesundheitswesen, Medizinaltechnik, Mess- und Regeltechnik, Informationstechnologie und Bildung entwickelt. Die im europäischen Vergleich tiefen Steuern und die zentrale Lage von Winterthur im europäischen Wirtschaftsraum sind mit ein Grund, dass sich Investoren für diesen attraktiven Standort entscheiden und wichtige internationale Firmensitze in der Stadt verbleiben. Weitere Informationen zu Winterthur finden Sie unter

4 Mietzinse Fläche m2 ca. MZ netto m2/monat NK/m2 Jahr MZ brutto/m2/ Monat Total MZ brutto/jahr Erdgeschoss Büro vermietet Büro vermietet Büro vermietet Büro vermietet 1. Obergeschoss Büro vermietet Lager Fr Fr Fr. 1' Lager Fr Fr Fr. 1' Büro Fr Fr Fr Fr. 6' Büro vermietet Büro vermietet Büro vermietet Büro vermietet Büro vermietet Büro vermietet Büro vermietet Büro 0120/ Fr Fr Fr Fr. 9' Büro Fr Fr Fr Fr. 3' Büro vermietet Büro vermietet Büro Fr Fr Fr Fr. 4' Zur Mitbenützung Erdgeschoss: Toilettenanlage 0009 und 0010 / Raucherraum Obergeschoss: zwei Garderobenräume 0103 und 0105 / 4 Duschen 0127 / Toilettenanlage 0128 Allgemein: Treppenhaus / Eingangsbereich Mietanteile an Nebennutzflächen wie Eingangsbereich, Toiletten, Raucherraum etc. werden im Verhältnis der Hauptnutzfläche mit brutto Fr / m2 belastet. Die Flächen wurden aufgrund der Pläne berechnet und entsprechen einem Zirka-Mass. Die genauen Flächen für die einzelnen Mietobjekte werden vor Vertragsabschluss bestimmt.

5 Erdgeschoss Hauptnutzfläche Zur Mitbenützung

6 1. Obergeschoss Mietfläche Zur Mitbenützung

7 Impressionen Aussen

8 Impressionen Erdgeschoss

9 Impressionen 1. Obergeschoss

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