PROJEKTENTWICKLUNG "WOHNÜBERBAUUNG BACHWEG" 4612 WANGEN BEI OLTEN

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Sophie Margarete Lorentz
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1 PROJEKTENTWICKLUNG "WOHNÜBERBAUUNG BACHWEG" 4612 WANGEN BEI OLTEN

2 Inhaltsverzeichnis 3 Region um Wangen bei Olten 4 Detailinformationen Wangen bei Olten 5 Situationsplan 6 Grundriss Untergeschoss, Tiefgarage 7 Grundriss Haus A - Erdgeschoss 8 Grundriss Haus B - Erdgeschoss 9 Grundriss Haus A und B - 1. Obergeschoss 10 Grundriss Haus A und B - 2. Obergeschoss 11 Grundriss Haus A und B - Attikageschoss 12 Grundriss Haus C - Erdgeschoss 13 Grundriss Haus C - 1. Obergeschoss 14 Grundriss Haus C - Attikageschoss 15 Visualisierung Aussenraum 16 Visualisierung Innenraum 17 Kubische Berechnung SIA Termine, Wohnungsspiegel 19 Anlagekosten, Mietertrag 20 Weitere Informationen 2

3 Region um Wangen bei Olten Wangen bei Olten im Kanton Solothurn liegt 417 Meter über dem Meeresspiegel und verfügt über eine Fläche von 694 Hektaren, davon 363 Hektaren Wald. Z Wange blibt me hange, ein Spruch der es in sich hat, den der attraktive Vorort von Olten hat vieles zu bieten. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie auch die zentrale geographische Lage und die damit verbundenen optimalen Verkehrsverbindungen machen die Region Olten-Gösgen- Gäu zum idealen Lebensstandort. Das Autobahnkreuz Egerkingen als Anschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A2 sowie der Eisenbahnknotenpunkt Olten (Entfernung max. 10 Min.) bedeuten eine schnelle und bequeme Verbindung zu den Zentren Zürich, Basel, Bern und Luzern, welche in Minuten erreichbar sind. Gemeinde Wangen b.o. Region Egerkingen - Olten - Aarau 3

4 Detailinformationen Wangen bei Olten Einwohner: Ca Einwohner Steuerfuss: 119 % Bushaltestelle: Verkehr: Schulen: Einkaufen: Kultur: Naherholungsgebiet: 3-5 Gehminuten von der Überbauung entfernt. Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt. Der regionale Verkehr mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut erschlossen, regelmässig fahren Busse und Züge zum Eisenbahnknotenpunkt Olten. Das Autobahnkreuz Egerkingen A1 und A2 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Alle Stufen der Schulen vom Kindergarten bis zu sämtlichen Primar- und Oberstufenklassen. Kantonsschule in Olten. Im Dorf: Coop, Bäckerei, Metzgerei, Käserei etc. Das bekannte Einkaufszentrum Gäupark in Egerkingen und die vielen Geschäfte in Olten sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Kultur- und Sportvereine befinden sich im Dorf. Diese sind aktiv und führen während des ganzen Jahres viele Anlässe durch. Dieses liegt unmittelbar vor der Türe. Der Eingang zur bekannten Tüfelsschlucht befindet sich im Nachbarort Hägendorf. Auf kleinen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen an der prächtigen Hanglage des Jura- Südfusses, aber auch in der Ebene des Gäus, lassen sich die Naturschönheiten entdecken. Lagekarte Überbauung Bachweg Überbauung Bachweg 4

5030 597 2339 594 Situationsplan N Spielplatz HAUS A

5 Situationsplan N Spielplatz HAUS A PP Besucher Carport Einfahrt Einstellhalle Bachweg 5

6 HA US A TIE FGARA GE Grundriss Untergeschoss, Tiefgarage Motorrad TIEFGARAGE m 2 27 Parkplätze Motorrad HOBBY 2 VELO 15.1 m m 2 KELLER KELLER KELLER KELLER 14.3 m m m m m m 2 HOBBY 1 TROCKNEN 1 WASCHEN TROCKNEN 2 TECHNIK KELLER KELLER KELLER 14.1 m m2 8.4 m2 8.7 m m m 13.0 m m2 HAUS A Rampe 6

7 HA US A Grundriss Haus A - Erdgeschoss BGF: 269 m 2 KÜCHE DU KÜCHE 13.1 m m m m m m 2 RED. 2.5 m 2 WOHNEN / ESSEN 37.1 m 2 ENTREE 3.9 m 2 RED. 4.0 m m m 2 WC WOHNEN / ESSEN 2.0 m m m 2 SITZPLATZ 17.4 m m m m 2 3½ Z.-Whg. NWF: 96.0 m 2 SITZPLATZ 13.7 m 2 4½ Z.-Whg. NWF: m 2 7

8 HA US A Grundriss Haus B - Erdgeschoss BGF: 269 m 2 KÜCHE DU KÜCHE 13.1 m m m m m 2 ENTREE 4.9 m 2 WC 2.0 m 2 RED. 2.5 m 2 WOHNEN / ESSEN 7.2 m m m m 2 RED. 4.0 m m 2 WOHNEN / ESSEN 37.0 m m m 2 SITZPLATZ 16.9 m 2 3½ Z.-Whg. NWF: 96.0 m 2 SITZPLATZ 13.8 m 2 3½ Z.-Whg. NWF: 97.4 m 2 8

9 HA US A Grundriss Haus A und B - 1. Obergeschoss BGF: 269 m 2 KÜCHE DU KÜCHE 13.1 m m m m m 2 ENTREE 3.9 m 2 RED. 4.8 m m 2 WC 2.5 m 2 WOHNEN/ESSEN 37.1 m m 2 RED. 4.0 m m 2 WOHNEN/ESSEN 37.0 m m 2 BALKON 17.4 m m m m 2 3½ Z.-Whg. NWF: 96.0 m 2 BALKON 13.7 m 2 4½ Z.-Whg. NWF: m 2 9

10 HA US A Grundriss Haus A und B - 2. Obergeschoss BGF: 269 m 2 KÜCHE DU KÜCHE 13.1 m m m m m 2 ENTREE 3.9 m 2 RED. 4.8 m m 2 WC 2.0 m m 2 WOHNEN/ESSEN 37.1 m m m 2 RED. 2.7 m 2 WOHNEN / ESSEN 37.0 m 2 BALKON 17.4 m m m m 2 3½ Z.-Whg. NWF: 96.0 m 2 BALKON 13.7 m 2 4½ Z.-Whg. NWF: m 2 10

11 HA US A Grundriss Haus A und B - Attikageschoss BGF: m 2 DU 17.4 m m 2 KÜCHE 9.6 m m 2 REDUIT 4.4 m m m 2 Oblicht WOHNEN / ESSEN GED.SITZPLATZ 12.1 m m m m 2 TERRASSE 85.8 m 2 5½ Z.-Whg. NWF: m2 11

12 HA US A Grundriss Haus C - Erdgeschoss BGF: m 2 4½ Z.-Whg. NWF: m 2 DU 15.8 m m m 2 KÜCHE WOHNEN / ESSEN 12.2 m m m 2 SITZPLATZ 18.3 m m 2 REDUIT 3.5 m 2 REDUIT 3.0 m m m 2 WOHNEN / ESSEN SITZPLATZ 36.4 m m m 2 DU 5.0 m m m 2 KÜCHE 5.6 m ½ Z.-Whg. NWF: m 2

13 HA US A Grundriss Haus C - 1. Obergeschoss BGF: m 2 4½ Z.-Whg. NWF: m m 2 DU 5.1 m m m m 2 WOHNEN / ESSEN 36.4 m m 2 BALKON 18.3 m m 2 REDUIT 3.5 m 2 REDUIT 3.0 m m m 2 WOHNEN / ESSEN 36.4 m 2 BALKON 15.3 m 2 DU 15.8 m m m 2 KÜCHE 5.6 m m ½ Z.-Whg. NWF: m 2

14 23.1 m 2 Oblicht HA US A Grundriss Haus C - Attikageschoss BGF: m 2 4½ Z.-Whg. NWF m 2 DU KÜCHE WOHNEN / ESSEN 16.4 m m m m m m 2 REDUIT WC GED. SITZPLATZ 13.2 m m m m 2 Vordach TERRASSE m 2 14

15 Visualisierung Aussenraum 15

16 Visualisierung Innenraum 16

17 Kubische Berechnung SIA

18 Termine, Wohnungsspiegel Termine: Baueingabe: Baubewilligung vorhanden Baubeginn: Frühling 2012 Bezug Wohnungen: Frühling/Sommer 2013 Wohnungsspiegel: Haus A Haus B Haus C Whg A7 Whg B7 Whg A5 Whg A6 Whg B5 Whg B6 Whg C5 Whg A3 Whg A4 Whg B3 Whg B4 Whg C3 Whg C4 Whg A1 Whg A2 Whg B1 Whg B2 Whg C1 Whg C2 3.5 Zi Whg. : Zi Whg. : Zi Whg. : Zi Whg. : Zi Whg. : Zi Whg. : Zi Whg. : Zi Whg. : 1 Total 7 Total 7 Total 5 Wohnungen: 19 Parkplätze in Tiefgarage: 26 Parkplätze in Erdgeschoss: 8 (davon 4 ged.unterstand, 3 Besucher) Parkplätze total: 34 18

19 Anlagekosten Weitere Informationen / Mietertrag Studer Immobilien Treuhand AG Dornacherstrasse 29, 4603 Olten Telefon Telefax info@studer-immobilien.ch Ihre Ansprechperson: Michael Studer Dipl. Architekt FH/STV Wirtschaftsingenieur FH Leiter Projektentwicklung/Vermittlung Telefon direkt: michael.studer@studer-immobilien.ch 20

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