WIE DAS LEBEN GERNE WOHNT ÜBERBAUUNG WALDEGG

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1 WIE DAS LEBEN GERNE WOHNT ÜBERUUNG WALDEGG

2 DER INHALT WOHNEN IM GRÜNEN - WALDEGG ALTERSWIL Die Lage - Naheliegendes Leben 1 Das Projekt - Wohnen im Grünen 3 Die Wohnungen - Vielseitiges Zuhause 7 Die Wohnungen - Impression Aussenbereich 8 Die Wohnung - Untergeschoss 9 Die Wohnung - Wohnung 1C 10 Die Wohnung - Wohnung 1B 11 Die Wohnung - Wohnung 1A 12 Die Wohnung - Fassaden 13 Die Wohnung - Impression Innenbereich 14 2

3 DIE LAGE NAHELIEGENDES LEBEN IN DER ÜBERUUNG WALDEGG SIND SIE MITTENDRIN UND GENIESSEN TROTZDEM RUHE UND VIEL GRÜN. Umgeben von Feldern und Wald, eröffnet sich Ihnen je nach Wohnung aus dem eigenen Fenster oder beim abendlichen Jogging eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie nicht nur rasch in der Natur, sondern noch schneller beim nächsten Lebensmittelhändler, der Postagentur oder einer Bank. Das für seine Lage geschätzte Alterswil bietet den rund 2040 Einwohnern alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Familien schätzen überdies die nahen Schulen. tafers fribourg ALTERSWIL marly tentlingen rechthalten kanton FR kanton BE 1

4 DIE LAGE NAHELIEGENDES LEBEN ALTERSWIL BRINGTS......Steuerlich attraktiv: Gemeinde 79%...Umfassendes Schulangebot...Migros Partner, Bäckerei, Metzgerei, Käserei und Coiffeur...Verschiedene Restaurants...Ärzte, Physiotherapie und Osteopathie...Aktives Vereinsleben und Fitness BUSSTATION 500m Alterswil Dorfplatz HNHOF 9.3 km Bahnhof Düdingen AUTOHN 9.8 km Düdingen, A1 10.7km Fribourg-Nord, A1 EINKAUFEN 550m Migros-Partner SCHULEN 500m Spielgruppe & Kindergarten 500m Primarschule 4.9km Orientierungsschule in Tafers 11.8 km Bahnhof Fribourg 2

5 DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN DIE ÜBERUUNG WALDEGG IST DIE VOLLENDUNG EINES VON KREATIVITÄT UND INNOVATION GEPRÄGTEN PROZESSES. Das Ziel der Überbauung ist es, einen ruhigen, naturnahen Rückzugsort für Personen in den unterschiedlichsten Lebenslagen zu schaffen. Ihr neues Zuhause schenkt Ihnen allen baulichen Komfort und den Luxus, Arbeitsort und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. HÖHEPUNKTE......Guter Ausbaustandard...Wohnbereiche mit viel Platz und offenen Wohnküchen...Helle Räume dank grossflächigen Fenstern...Grosszügige Aussenbereiche...Schöner Alpenblick 3

6 DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN Haus 4 Whg 4a Whg 4b Whg 4c Haus 3 Whg 3a Whg 3b Whg 3c Haus 2 Whg 2a Whg 2b Whg 2c Haus 1 Whg 1a Whg 1b Whg 1c Haus 7 Whg 7a Whg 7b Haus 6 Whg 6a Whg 6b Haus 5 Whg 6c Zum Verkauf Zur Miete Whg 5a Whg 5b Whg 5c Whg 5d 4

7 DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN Umgebungsplan 5

8 17 16 Haus Haus 106 Lüftung Haus 107 Secomat Secomat Secomat Haus 107 Secomat Einteilung gem. Installateur Schutzraum 50 Plätze Fläche Höhe Volumen Haus m² 2.72m 143.5m³ 11 Haus Secomat Einteilung gem. Installateur 10 Haus Haus Lüftung 8 Haus 110 Secomat Secomat Einteilung gem. Installateur 26 Haus Haus 110 Secomat Secomat 27 Haus 102 Secomat Einteilung gem. Installateur Einteilung gem. Installateur Secomat DAS PROJEKT WOHNEN IM GRÜNEN Secomat Schutzraum 50 Plätze Fläche Höhe Volumen Einteilung gem. Installateur 6 Haus m² 2.72m 143.5m³ 28 Haus Haus Haus Haus Haus Haus Haus Haus Haus Haus cm 4.88 Haus 105 Haus 105 Haus 104 Haus 104 Haus 104 Haus 103 Haus 103 Haus 103 Haus 102 Tiefgarage 6

9 DIE WOHNUNGEN VIELSEITIGES ZUHAUSE Nr. ETAGE ZIMMER NETTOWOHNFL. TERRASSE KELLER WASCHEN 1C EG m m m m 2 1B OG m m m m 2 1A Attika m m m m 2 7

10 DIE WOHNUNGEN IMPRESSION AUSSENBEREICH 8

11 DIE WOHNUNGEN UNTERGESCHOSS Etage UG Keller m 2 Waschen m 2 Keller m 2 Waschen m 2 Waschen 3 BF: m 2 FF: 0.64 m 2 Waschen 2 Waschen 1 Treppenhaus BF: m 2 BF: m 2 FF: 0.64 m 2 FF: 0.64 m 2 BF: m 2 Keller m 2 Waschen m 2 Keller 1 BF:15.56 m 2 Gang BF:27.73 m 2 Keller 2 BF:15.66 m 2 Abwart BF:22.91 m 2 Technik BF:17.07 m 2 Keller 3 BF:15.72 m 2 Untergeschoss 9

12 DIE WOHNUNGEN WOHNUNG 1C - EG Etage EG Zimmer 5.5 Ab ins Grüne: Parterrewohnung mit vier Zimmern, gedecktem Sitzplatz und privatem Gartenumschwung. Nettowohnfl m 2 ged. Zugang 5.47 m 2 Terrasse 29.88m 2 Keller m 2 BF:14.40 m 2 FF: 2.42 m 2 BF:13.08 m 2 FF: 2.06 m 2 Treppenhaus BF: 7.42 m 2 FF: 3.18 m 2 Waschen m 2 BF:15.70 m 2 FF: 2.42 m 2 Bad BF:5.91 m 2 Reduit BF:2.90 m 2 ged. Terrasse m 2 K I E I W BF:76.73 m 2 FF:24.78 m 2 Vorraum BF:2.60 m 2 WC I Du BF:7.81 m 2 FF:0.97 m 2 BF:16.79 m 2 FF: 2.42 m 2 Gebäude 1, Wohnung c Erdgeschoss 10

13 DIE WOHNUNGEN WOHNUNG 1B - OG Etage OG Zimmer 5.5 Blick auf die Alpen: grossartiges Wohnen mit grossen Fenstern und gedecktem Balkon. Nettowohnfl m 2 Balkon 18.62m 2 Keller m 2 BF:14.40 m 2 FF: 2.12 m 2 BF:13.08 m 2 FF: 1.80 m 2 Treppenhaus BF: 7.45 m 2 FF: 3.18 m 2 Waschen m 2 BF:15.70 m 2 FF: 2.12 m 2 Bad BF:5.91 m 2 Reduit BF:2.90 m 2 ged. Balkon BF: m 2 K I E I W BF:76.73 m 2 FF:19.01 m 2 Vorraum BF:2.60 m 2 WC I Du BF:7.81 m 2 FF:0.85 m 2 BF:16.79 m 2 FF: 2.12 m 2 Gebäude 1, Wohnung b Obergeschoss 11

14 DIE WOHNUNGEN WOHNUNG 1A - ATTIKA Etage Zimmer 4.5 Attika Ein Daheim zum Verweilen: Ob im grosszügigen Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern oder auf der grossen Terrasse mit Sicht auf die Alpen. Nettowohnfl m 2 Terrasse 42.64m 2 Keller m 2 Terrasse BF:42.46 m 2 BF:13.83 m 2 FF: 4.12 m 2 Bad BF:6.15 m 2 FF:1.70 m 2 Treppenhaus BF: 7.42 m 2 FF: 3.18 m 2 Waschen m 2 BF:15.70 m 2 FF: 2.12 m 2 Vorraum BF:2.60 m 2 K I E I W BF:65.19 m 2 FF:18.48 m 2 WC I Du BF:7.81 m 2 FF:0.85 m 2 BF:16.79 m 2 FF: 2.12 m 2 Gebäude 1, Wohnung a Attika 12

15 DIE WOHNUNGEN FASSADEN H = 10.00m H = 10.00m Whg 1a H = 7.00m H = 7.00m Whg 1a Whg 1b Whg 1b Whg 1c Whg 1c gew. Terrain gew. Terrain Ansicht Süd Ansicht West H = 10.00m H = 10.00m H = 7.00m Whg 1a H = 7.00m Whg 1a gew. Terrain Whg 1b Whg 1c gew. Terrain Whg 1b Whg 1c Ansicht Nord Ansicht Ost 13

16 DIE WOHNUNGEN IMPRESSION INNENBEREICH 14

17 Birchstrasse Düdingen marco.bertschy@rineo.ch t