WOHNEN OBERHALB DER NEBELGRENZE
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1 WOHNEN OBERHALB DER NEBELGRENZE NEUBAU VON ZWEI EINFAMILIENHÄUSERN IN RECHTHALTEN Saanefeldstrasse 5, 1
2 DOKUMENTATION Standort 3 Situation 4 Infrastruktur 5 Objektbeschrieb 6 Vorgehen/Kosten 8 Grundriss 9 Fassaden 12 weitere Ansichten 14 Saanefeldstrasse 5, 2
3 STANDORT N Oberhalb der Nebelgrenze die Sonne und Aussicht geniessen. In Rechthalten geniessen Sie neben der Rundsicht auf die Alpen, das Mittelland und den Jura, die historische Bauten im geschützten Dorfkern und ein breites Angebot an sportlichen, musikalischen und geselligen Vereinen. Das an einem Südhang gelegene Dorf ist gut erschlossen, die nächst grössere Stadt Freiburg ist in 28 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in 17 Minuten mit Auto erreichbar. Die Zwei zum Verkauf stehenden Parzellen sind insbesondere die Weit- und Aussicht betreffend hervorragend gelegen. Auch die nähe zum Dorfkern (550 m) tut ihr Übriges dazu. Rechthalten Dorfkern Richtung Freiburg und Bern Saanefeldstrasse 5, 3
4 SITUATION N N Schwarzseestrasse GB Art. 886 GB Art. Art m mm m2 VERKAUFT 1 2 Quartierstrasse Schwarzseestrasse 2 1 Saanefeldstrasse 5, 4
5 INFRASTRUKTUR Busstation Rechthalten - Freiburg 130m Bahnhof Düdingen S1 Freiburg - Thun 16 min Bahnhof Freiburg S1 Freiburg - Thun 19 min IC Genève (inkl. Flughafen) - Bern - St. Gallen Autobahn Auffahrt Düdingen A1 Genève - St. Margrethen 17 min Autobahn Auffahrt Freiburg A12 La Veyre - Bern Weyermannshaus 21 min Einkaufen Coop und Landi Plaffeien 8 min Einkaufen div. Einkaufsmöglichkeiten in Marly 10 min Schulen Kindergarten und Primarschule im Dorf 8 min Orientierungsschule in Plaffeien mit Bus oder Auto 8 min Saanefeldstrasse 5, 5
6 OBJEKTBESCHRIEB 1/2 1 2 Gebäude Massivbauweise Beton, Backstein Dachkonstruktion Holz zwischen Sparren isoliert (18 cm) Treppen Beton Fertigelemente Fenster Kunststoff, 2-fach verglast Haustüre Holz, Seitenteil Glas Dacheindeckung Eternit System Integral Spenglerarbeiten Titanzink Fassade Aussenwärmedämmung (18 cm), weiss abgerieben Lamellenstoren Leichtmetall, Farbton aus Standardkollektion Sektionalgaragentor wärmegedämmt, mit Fernbedienung Elektroanlagen Budget Fr inkl. MwSt. Heizung Luftwasserwärmepumpe Warmwasserboiler Wärmeverteilung ca. 400 Liter Fussbodenheizung Sanitäre Anlagen Budget Apparate Fr inkl. MwSt. Küche Budget Fr inkl. MwSt. Innenausbau Decken Wände Innengeländer Aussengeländer Bodenplatten Wandplatten Parkett Täferdecken Zimmertüren Kellertüren Spritzputz weiss eingefärbt Abrieb 1.5 mm weiss ein gefärbt Handlauf in Chromstahl Staketen feuerverzinkt Nasszellen, Küche & Eingang keramische Bodenplatten im Wert von Fr. 55.-/m 2 (inkl. MwSt) im Bereich der Sanitären Apparate Plattenlieferung: Fr. 50.-/m 2 (inkl. MwSt) alle übrigen Räume, inkl. Treppen im Wert von: OG Zimmer Fr. 95.-/m 2 (inkl. MwSt) EG Wohnen und Essen Fr /m 2 (fix-fertig verlegt, inkl. MwSt.) OG weiss lasiert Futter & Verkleidung (behandelt, weiss gestrichen) Rahmentüren (behandelt, weiss gestrichen) Saanefeldstrasse 5, 6
7 OBJEKTBESCHRIEB 2/2 1 2 Flächen Nettowohnfläche m 2 UG Garage Disponibel Keller Vorraum Heizung/Technik Waschen 35.1 m m m m m m 2 EG Wohnen Essen Kochen WC Eingang ged. Sitzplatz 29.3 m m m m m m 2 OG Zimmer 1 Zimmer 2 Eltern Ankleide Vorraum Bad/DU/WC Balkon 14.0 m m m m m m m 2 Nettowohnfläche: Zur Nettowohnfläche gehören alle Flächen der Wohnung, also auch Treppen ohne Berücksichtigung der Innen- und Aussenwände. Nicht zur Fläche gehören unbeheizte (nicht ausgebaute) Keller- und Dachräume sowie Terassen, Balkone oder Gartenflächen. Saanefeldstrasse 5, 7
8 VORGEHEN/KOSTEN Der Preis für das Gebäude (BKP 2) ist fix, d.h. zwischen der Bauetage AG (Generalunternehmung) und der zukünftigen Käuferschaft wird ein GU-Vertrag für diese Leistungen abgeschlossen. Der GU-Vertrag umfasst Pläne, Details sowie diverse Beschriebe, welche das Bauprojekt umschreiben und den Ausbau definieren. Die vorgesehene Ausführung kann dem vorangegangenen Kurzbeschrieb entnommen werden. Alle weiteren Leistungen, welche nicht das Gebäude (BKP 2) umfassen und ausserhalb des GU-Preises sind (BKP 0 - Grundstück, BKP 4 - Umgebung und BKP 5 - Baunebenkosten) werden von den zukünftigen Käuferschaften direkt beglichen. Im angegebenen Gesamtpreis wurden diese berücksichtigt. Bei den Umgebungsarbeiten ist eine Grundbepflanzung vorgesehen. Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. 1 2 Parzellenfläche BKP 0 Grundstück Landerwerb (Fr /m 2 ) VERKAUFT 688 m 2 Fr BKP 2 Gebäude Pauschal Fix-Preis BKP 4 Umgebung & Erdarbeiten Annahme BKP 5 Baunebenkosten Annahme Fr Fr Fr Gesamtanlagekosten inkl. MwSt., exkl. Verschreibungs- und Finanzierungskosten Fr Saanefeldstrasse 5, 8
9 GRUNDRISS UNTERGESCHOSS MASSSTAB: 1: N Keller BF = 12.5 m 2 nicht ausgebaut Vorraum BF = 7.9 m 2 ausgebaut Technik BF = 9.1 m 2 nicht ausgebaut Disponibel BF = 16.1 m 2 nicht ausgebaut Waschen BF = 9.1 m 2 nicht ausgebaut Garage BF = 35.1 m 2 nicht ausgebaut Saanefeldstrasse 5, 9
10 GRUNDRISS ERDGESCHOSS MASSSTAB: 1: N Wohnen BF = 29.3 m 2 WC BF = 2.1 m 2 Eingang BF = 5.5 m 2 Gang BF = 6.3 m 2 Eingang 8.00 Essen BF = 8.5 m 2 Kochen BF = 10.8 m 2 Gedeckter Sitzplatz BF = 19.5 m 2 Saanefeldstrasse 5, 10
11 GRUNDRISS OBERGESCHOSS MASSSTAB: 1: N Zimmer 1 BF = 14.0 m 2 Vorraum BF = 7.2 m 2 Bad BF = 10.0 m Eltern BF = 13.4 m 2 Ankleide Zimmer 2 BF = 5.0 m 2 BF = 11.4 m 2 Balkon BF = 19.5 m 2 Saanefeldstrasse 5, 11
12 FASSADEN NORD & OST 1 2 NICHT MASSSTÄBLICH Nord Ost Saanefeldstrasse 5, 12
13 FASSADEN SÜD & WEST 1 2 NICHT MASSSTÄBLICH Süd Art. 886 Art. 887 BAUVORHABEN: Überbauung Art. 886 und 887, 1718 Rechthalten AUF Bau PLANNUMMER: PLANTITEL: Südfassade Art.886 Version Vorprojekt MAS... Art. 886 West Saanefeldstrasse 5, 13
14 WEITERE ANSICHTEN 1 2 Saanefeldstrasse 5, 14
15 WEITERE ANSICHTEN 1 2 Saanefeldstrasse 5, 15
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