Wohnen mit Seeblick in der Spiezer Bucht

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1 Wohnen mit Seeblick in der Spiezer Bucht 3.5 Zimmer Wohnung Schachenstrasse Spiez Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez I

2 Liegenschaft Liegenschaft: Schachenstrasse 11, 3700 Spiez Kanton Bern Gemeinde Spiez ImmoScout24-Code Zimmer 3.5 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Verkaufspreis inkl. Mobiliar und EH-Platz CHF 525'000.- Kontaktperson: Künzi Peter Tel Weitere Angaben: Baujahr 1978 Stockwerk 1. Stock Nettowohnfläche 72.4 m2 Anzahl Bäder 1 Anzahl Toiletten 1 Balkon 2 Einstellhallenplatz 1 Datum 1. Dezember 2016 Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez II

3 Inhaltsverzeichnis Liegenschaft... II 1. Allgemeines Grundbuchdaten Liegenschaftsdaten Lage / Infrastruktur Liegenschafts-Kurzbeschrieb Ausbau Zustand Innere Einteilung Architektur Pläne Südfassade Nordfassade Grundriss Ortsplan Situationsplan Bildergalerie Elternschlafzimmer Kinderschlafzimmer Bad und WC Korridor und Eingangsbereich Küche und Essecke Wohnzimmer Balkon und Aussicht Gebäude Parkplatz Quartier und Lage Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez III

4 1. Allgemeines 1.1. Grundbuchdaten Stockwerkeigentum, Grundbuchblatt Nr. 5826, haltend 110/1000 Miteigentum an der Liegenschaft Bl. 1238, Städtli, Schachenstrasse, mit Sonderrecht an der 3 1/2 Zimmerwohnung im 1. Stock rechts 31 R und Nebenräumen laut Begründungsvertrag Bel. 1980/1977, inkl. Autoeinstellplatz Nr. 13 im Erdgeschoss der Parkhausanlage der Parkhaus Schachen AG, Spiez Liegenschaftsdaten Das gesamte Kellergeschoss ist in Betonbauweise gebaut. Alle Geschossdecken sowie die Wohnungstrennwände sind ebenfalls in Beton gebaut. Die Aussenwände und die Tragwände innen sind 15 cm, resp. 12 cm Backstein. Die Dachkonstruktion besteht aus Sparrenlage, Dachschalung, 2 Lagen Dachpappe, kreuzweise verlegt. Konterlattung, Dachlattung. Eternit Doppeldeckung 40/40 cm schwarz. Wärme-Isolation Vetroflex 60 mm zwischen den Sparren. Alle Spenglerarbeiten in Kupferblech Lage / Infrastruktur Einmalige Lage, direkt am See in der Bucht von Spiez, absolut ruhig, mit Blick auf den Yachthafen und die Berge. Ideal als Ferienwohnung für Sommer und Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schwimmbad, Tennisplatz, Minigolf, Segelschule, Restaurants, Bus und Schiffstation. Zu Fuss erreicht man in 5-10 Minuten Bäckerei, Käseladen, Migros und Coop. Spiez liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Man erreicht Bern über die A6 in 30 Minuten, gleich lange braucht man nach Adelboden, Grindelwald, Kandersteg oder Wengen. Den Bahnhof mit internationalen Zugverbindungen erreicht man in 10 Fussminuten Liegenschafts-Kurzbeschrieb Die 3.5 Zimmer Wohnung ist möbliert, gut unterhalten und kann sofort bezogen werden. Es bestehen jedoch bei Küche, Bad und Bodenbelägen Investitionsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil und ein Autoeinstellplatz gehören zur Wohnung Ausbau Schlafzimmer, Gang und Wohnzimmer haben Teppichböden und Bad, WC und Küche sind mit Linoleumböden versehen. Die Wände sind tapeziert und die Decken mit Spritzputz gestrichen. Das Bad besteht aus Wanne, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank. Die Küche besteht aus Geschirrwaschmaschine, Chromspüle, 4 Platten Elektroherd, Backofen und Kühlschrank. Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 1

5 Zustand Der Bau und Unterhaltszustand entspricht etwa dem Gebäudealter. Renovationsarbeiten stehen im Bereich der Bodenbeläge an Innere Einteilung Nettowohnfläche: Vorplatz: ca. 8.2 m 2 Zimmer1 (Eltern): ca m 2 Zimmer2 (Kinder/Büro): ca. 9.6 m 2 Küche / Essen: ca m 2 Bad: ca. 3.9 m 2 WC: ca. 1.6 m 2 Wohnzimmer: ca m 2 Balkon Nord: ca. 3.1 m 2 Balkon Süd: ca. 7.5 m 2 Kellerabteil: ca. 2.2 m 2 Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 2

6 2. Architektur Pläne 2.1. Südfassade 2.2. Nordfassade Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 3

7 2.3. Grundriss Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 4

8 3. Ortsplan Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 5

9 4. Situationsplan Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 6

10 5. Bildergalerie 5.1. Elternschlafzimmer Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 7

11 5.2. Kinderschlafzimmer 5.3. Bad und WC Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 8

12 5.4. Korridor und Eingangsbereich Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 9

13 5.5. Küche und Essecke Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 10

14 5.6. Wohnzimmer Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 11

15 5.7. Balkon und Aussicht Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 12

16 5.8. Gebäude Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 13

17 5.9. Parkplatz Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 14

18 5.10. Quartier und Lage Dokumentation Schachenstrasse 11, 3700 Spiez 15

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