Verkaufsdokumentation

Transkript

1 4-Zimmer Wohnung EG Chalet «Bäremutz» ob. Bodenstrasse 12, 3715 Adelboden Verkaufsdokumentation Informationen und Verkauf: Philemon Gyger

2 Wichtige Informationen zum Objekt: Adresse: Nutzung: Chalet «Bäremutz» obere Bodenstrasse Adelboden Zweitwohnungsnutzung möglich Baujahr: 1961 Anzahl Zimmer: 4 + Pergola Wertquote: 357/1000 Anzahl Stockwerkeinheiten: 3 Parkplatz: Wasserversorgung: Miete möglich 150 m vom Haus entfernt Eigene Quelle Bruttogeschossfläche: 75 m 2 Nettogeschossfläche: 68 m 2 Balkon- und Terrassenfläche: Ca. 22 m 2 Fläche Pergola 16 m 2 Amtlicher Wert: Verkaufspreis Wohnung Fr. 147'400.- Fr. 285'000.-

3 Situationsplan: Quelle: map.regiogis-beo.ch

4 Lageplan: Das Chalet «Bäremutz» ist hervorragend in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Sesselbahn «Chuenisbärgli» gelegen. Auch der Kinderskilift «Godi» ist direkt mit den Skis erreichbar. Die Restaurants Wildstrubel und Bodehüttli liegen ebenfalls in der Umgebung. Zum Einkaufen kann die Bäckerei Oester in ca. 10 Gehminuten erreicht werden. Kinderskilift Godi Quelle: maps.google.ch

5 Grundriss Wohnung Querformat Bemerkung: Die Pergola ist nicht ersichtlich.

6 Bilder: Fassade Süd. Die Pergola links vom Sitzplatz gehört zur Wohnung im EG. Fassade Nord

7 Ostfassade Westfassade

8 Zugang: Neben dem Restaurant «Bodehüttli» führt ein Gehweg zum Chalet «Bäremutz». Eine Treppe führt zum Eingangsbereich der Wohnung im Erdgeschoss

9 Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein gemütlicher Gartensitzplatz mit Cheminée, der mit einfachen Gartenarbeiten hübsch hergerichtet werden kann. Der äussere Eingangsbereich zur 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.

10 Das Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorhang, Lavabo und Toilette. Der Eingangsbereich innen. Die Wände bestehen aus Täfer und der Boden im Gang ist mit Keramikplatten versehen.

11 Das erste von drei Schlafzimmern mit einem eigebauten Kleiderschrank. Der Boden besteht in den Schlafzimmern aus Kork.

12 Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit einem grossen praktischen Einbauschrank versehen. Dazu befindet sich auch ein Lavabo im Zimmer, entsprechend dem Originalausbau aus dem Jahre 1961.

13 Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Essbereich mit Eckbank ausgestattet. Der Boden besteht aus einem Parkettboden.

14 Das Wohnzimmer ist auch mit einem traditionellen Trittofen ausgestattet, welcher im Winter warme Stunden beschert. Vom Wohnzimmer gelang man auf den grosszügigen Balkon

15 Balkon und Sitzplatz.

16 Die Küche in originalem Zustand ist sehr geräumig und bietet Platz für eine zusätzliche Essecke.

17 Das Zimmer wurde zuletzt als Abstellraum genutzt. Neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein separates beheiztes Zimmer, welches ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.

18 Die gedeckte Pergola kann von aussen begangen werden. Neben dem Eingang befindet sich ein kleiner Abstellraum, der praktisch ist für Gartenwerkzeuge und Ähnliches.

19 Die Pergola hat eine Fläche von 16 m 2 und bietet somit sehr viel Platz. Sie ist ausgestattet mit einem Elektroofen. Der Zugang zum Sitzplatz und zum Balkon ist durch die Balkontüre gegeben.

20 Die Ölheizung im Untergeschoss garantiert die Wärmeversorgung. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr Das Warmwasser wird ebenfalls mit der Heizung generiert. In diesem Raum befinden sich ebenfalls die elektrischen Sicherungen mit separaten Stromzählern. Die Waschmaschine wird gemeinschaftlich genutzt. Der Tankraum befindet sich direkt neben dem Heizraum. Es sind zwei Tänke à 2000 Liter vorhanden.

21 Diverse Ansichten Aussen

22 Die Bergstation der Sesselbahn des Weltcupberges «Chuenisbärgli» befindet sich nur in ca. 200 Meter Entfernung. Im Winter kann man mit den Skis direkt zum Lift gelangen.

23 Rechtliches Verbindlichkeiten Die Angaben der Verkaufsdokumentation wurden Nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde von Pieren + Co. AG ausgearbeitet und darf ohne ausdrücklicher Zustimmung der Pieren + Co. AG weder überarbeitet, noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Kontakt: Philemon Gyger, Immobilien Tel Mobile immo@pieren.com