ATTRAKTIVE 3-ZIMMERWOHNUNG

Transkript

1 GURNIGELWEG STEFFISBURG ATTRAKTIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN 3-ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS

2 Das Inhaltsverzeichnis Das Inhaltsverzeichnis... 2 Der Ortsplan... 3 Die Makrolage... 4 Der Wohnungsbeschrieb... 5 Das Raumprogramm Zimmerwohnung... 5 Die Kennzahlen... 6 Die Bilder... 7 Der Situationsplan... 9 Die Grundrisspläne Die Grundbuchauszüge Die Verkaufsbestimmungen Ihr Ansprechpartner und übrigens Ihr Ansprechpartner: Frau Michaela Lenk T F [email protected] Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern

3 Der Ortsplan - 3 -

4 Die Makrolage Die Gemeinde Steffisburg zählt rund Einwohnerinnen und Einwohner. Die siebtgrösste Gemeinde im Kanton Bern weiss bei Jung und Alt durchaus zu überzeugen. Die zahlreichen Geschäfte bieten Ihnen ein breit gefächertes Angebot an alltäglichen Gütern und anderen Spezialitäten. Das Bildungsangebot in der Gemeinde ist vorbildlich ausgebaut. Zehn Kindergärten, Kindertagesstätten und Tagesschulen sowie mehrere Primarschulhäuser und Oberstufenzentren ermöglichen eine optimale schulische Kinder- und Jugendbetreuung. Die direkte Erschliessung zur Autobahn A6 sowie die sehr gut ausgerichteten öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, das angestrebte Reiseziel schnellstmöglich zu erreichen. Die Zulg, der Thunersee und die Aare bieten vor allem im Sommer wunderbare Plätze zum gemütlichen Zusammensein und relaxen. Auf kulinarische Erlebnisse dürfen Sie in Steffisburg zählen. Beispielsweise im über die Region hinaus bekannten Restaurant Panorma, in welchem Sie sich vom international bekannten Sternekoch Rolf Fuchs verwöhnen lassen können. Steueranlage Kanton Bern 3.06 % Steueranlage Gemeinde Steffisburg 1.62 % Liegenschaftssteuer

5 Der Wohnungsbeschrieb Die schöne 3-Zimmerwohnung zeichnet sich durch moderne, zeitlose Materialien und einen ansprechenden Grundriss aus. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit dunklen Steinplatten, das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche zählen Sie auf die Dienste der V-Zug Geräte, wie den Geschirrspüler oder den Glaskeramikherd. Weisse Fronten und eine schwarze Granitabdeckung sorgen für ein modernes Aussehen. Auf der Terrasse und im Garten können Sie die schönen Sommerabende mit Freunden und einer Grillade geniessen. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil sowie eine private Waschküche. Das Raumprogramm 3-Zimmerwohnung Wohnen 27.8 m 2 Total Nettowohnfläche 73.0 m 2 Elternschlafzimmer 14.8 m 2 Total Nettonutzfläche 88.4 m 2 Kinderzimmer / Büro 12.5 m 2 Total Aussenfläche 94.3 m 2 Küche 7.2 m 2 Korridor 7.3 m 2 Bad / WC 3.4 m 2 Bastelraum / Waschen 8.4 m 2 Kellerraum 7.0 m 2 Balkon 16.5 m 2 Garten ca m 2 Gartenhalle 19.8 m 2-5 -

6 Die Kennzahlen Baujahr 1999 Heizungsanlage Ölheizung Beheizung der Wohnräume Fussbodenheizung Waschmaschine in privater Waschküche vorhanden Nebenräume Keller und sep. Waschraum Grundstücknummer Wohnung Grundstücknummer Einstellhallenplatz Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert Einstellhallenplatz CHF Eigenmietwert Wohnung Gemeinde CHF Eigenmietwert Wohnung Bund CHF Wertquote Wohnung 65/1000 Wertquote Einstellhallenplatz 1/45 Stand Erneuerungsfonds Haus 10/10a CHF Stand Erneuerungsfonds Siedlung CHF Übergang Nutzen und Gefahr nach Vereinbarung Verkaufspreis Wohnung CHF Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF

7 Die Bilder Gartenhalle - 7 -

8 - 8 -

9 Der Situationsplan - 9 -

10 Die Grundrisspläne Wohnung

11 Untergeschoss

12 Die Grundbuchauszüge Die Wohnung

13 Der Einstallhallenplatz

14 Die Verkaufsbestimmungen Verkaufspreis Der Verkaufspreis für die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Gurnigelweg 10 in 3612 Steffisburg wurde festgelegt auf CHF Der Einstellhallenplatz kann für CHF dazu erworben werden. Wir bitten Sie höflich, uns Ihr Interesse schriftlich mitzuteilen. Bis zur öffentlichen Beurkundung bleibt das Angebot für Sie unverbindlich und ohne Rechtsfolgen. Allgemeine Verkaufsbedingungen Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahr kann per sofort oder nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich durch die alleinbeauftragte Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Prospektverbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde durch die Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG als Alleinbeauftragte ausgearbeitet. Sie darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten, weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert oder an Dritte weitergegeben werden

15 Ihr Ansprechpartner Frau Michaela Lenk T F [email protected] Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern Muri b. Bern, im August 2014 am

16 und übrigens Für die Kunden in unserer umfangreichen Interessentendatei suchen wir Immobilien in Bern und Umgebung zum Kauf. Dabei kommen folgende Objektarten in Frage: Wohnungen Häuser Bauland Renditeliegenschaften Wollen Sie Ihre Liegenschaft, Ihre Wohnung oder ein Grundstück veräussern? Wir unterstützen Sie dabei kompetent und effizient, so dass Sie von den zeitraubenden Arbeiten rundum entlastet werden. Mit Sorgfalt, grosser Erfahrung und einem Quäntchen Innovation erreichen wir für Sie den Verkaufserfolg zum optimalen Preis. Wie können Sie profitieren? Sie profitieren von unserer grossen Erfahrung. Sie profitieren von unseren gut ausgebildeten und motivierten Mitarbeitenden mit einem Flair für den Verkauf. Sie profitieren von unserer umfangreichen Interessentendatei. Sie profitieren von unserer guten Organisation und einer gesicherten Stellvertretung. Möchten Sie Ihre Immobilie durch einen Spezialisten veräussern? Frau Michaela Lenk freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme: Michaela Lenk