Verkaufs-Dokumentation

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1 Verkaufs-Dokumentation #0224, Ihr Traum wird real! Attraktive 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie (150 m2). Erstbezug per Oktober 2016 (G600DGre) Adresse Dorfstrasse 75a 3273 Kappelen Bern, BE 1

2 Kartenausschnitt Seite 3 Ortsplan Seite 4 Situationsplan Seite 5 Gemeinde Seite 6 Lage Seite 7 Objektangaben Seite 10 Objektplan Seite 11 Objektbilder Seite 16 Verkaufspreis Seite 18 Allgemeine Informationen Seite 19 2

3 Kartenausschnitt 3

4 Ortsplan 4

5 Situationsplan 5

6 Gemeinde Gemeinde Kappelen Die Gemeinde weist ca Einwohner auf. Der gesenkte Steuerfuss auf neu 1.55 Einheiten ist ein weiteres Plus. Die vielseitigen Dorfläden wie Metzgerei, Käserei, Lebensmittelhandlung mit herrlichen Produkten sowie Post und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, bieten Ihnen den gewohnten Standard für das tägliche Leben. Sie müssen auf nichts verzichten. Spielgruppe, Kindergarten und die Primar- und Realschule befinden sich im Dorf. Die Oberstufe und Sekundarschule ist in Lyss. Die Anbindung ans Nationalstrassennetz ist ideal: nur 3.5 km von ihrem Wohnort entfernt erreichen Sie die Autobahn in Richtung Biel oder Bern. Die Verbindungen in Richtungen der wichtigen Verkehrsachsen wie Aarberg, Lyss und Biel gewährleistet das Postauto. Folgende Orte sind wie folgt erreichbar: Lyss: 5 Minuten, 3,7 Kilometer Biel: 15 Minuten, 11 Kilometer Bern: 27 Minuten, 31 Kilometer Grenchen: 28 Minuten, 22 Kilometer Neuenburg: 38 Minuten, 33 Kilometer Autobahnanschluss A6: 5 Minuten, 3.5 km Erfreuen Sie sich an dieser schönen Gemeinde, dem qualitativ hohen Wohnniveau und der Vielfalt des Dorflebens in Kappelen. 6

7 Lage Die Überbauung befindet sich zentral und doch sehr ruhig gelegen in der Gemeinde Kappelen. Die Anbindung ans Nationalstrassennetz ist ideal: Nur 3.5 km von Ihrem Wohnort entfernt erreichen Sie die Autobahn in Richtung Biel oder Bern. Die Verbindungen in Richtungen der wichtigen Verkehrsachsen wie Aarberg, Lyss und Biel gewährleistet das Postauto. Folgende Orte sind wie folgt erreichbar: Lyss: 5 Minuten, 4 Kilometer Biel: 15 Minuten, 11 Kilometer Bern: 27 Minuten, 31 Kilometer Grenchen: 28 Minuten, 22 Kilometer Neuenburg: 38 Minuten, 33 Kilometer Autobahnanschluss A6: 5 Minuten, 3.5 km 7

8 Objektangaben Grosszügige und helle Räume erwarten Sie in den schönen Neubauwohnungen und der überdachte Balkon lädt für gemütliche Stunden ein. Die 3,5 Zimmer-Wohnung mit grosser Galerie besticht mit einem sehr grosszügigen Grundriss. Viel Wohnraum und Atmosphäre sind garantiert. Der Ausbaustandart liegt im höheren Segment und kann noch mitbestimmt werden. Die Wohnung verfügt ebenfalls über zwei Badezimmer mit je Dusche/WC und Badewanne/WC. Mit dem Lift haben Sie einen direkten Zugang zur Einstellhalle und auch zu den Kellerräumen. Hier befindet sich die persönliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, sowie der separate Kellerraum. Die Häuser werden durch eine zentrale Wärmepumpe beheizt, was die Nebenkosten der Wohnungsbesitzer auf ein Minimum reduzieren. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt mittels Fussbodenheizung. 3,5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss mit Galerie BGF 150 m² Korridor: 9.58 m² Zimmer 1: m² Zimmer 2: m² Ess- Wohnzimmer/Küche: m² Bad/WC: 5.76 m² Dusche/WC: 3.52 m² Galerie: 39.2m² Balkon überdacht: m² Waschküche: 13.2 m² Eigener Keller: 11.84m² Die Wohnung wird nach Kundenwunsch zu den im Baubeschrieb definierten Kosten ausgebaut. Sie können noch mitbestimmen, wie ihre Küche, ihr Boden oder Badezimmer aussehen soll. Gerne laden wir Sie in unsere grosse Ausstellung ein, in welcher Sie einzelne Ausstattungsteile wie Küche, Badezimmer Boden- und Wandplatten usw. auch direkt ansehen können. Insgesamt entstehen in der Überbauung 7 Mehrfamilienhäuser mit 3,5 Zimmer Wohnungen bis 4,5 Zimmer Wohnungen. Die Häuser haben verschiedene Grössen und Farben, was dem Quartier eine warme und freundliche Note gibt. Auch die Grünflächen dazwischen laden zum spielen und verweilen ein. Ein Spielplatz und ein Unterstand mit Bänken lässt sommerliche Feste und gemütliches Beisammensein noch einfacher zu. Die Einstellhallenplätze sind jeweils für CHF zusätzlich zu erwerben. 8

9 Empfehlung finanzierender Bank: CREDIT SUISSE AG Tanja Meyer-Madl Vice President CREDIT SUISSE AG Private Banking & Wealth Management Hypothekenspezialistin Marktgasse 29 Postfach Langenthal Tel Mobile CREDIT SUISSE AG Annemarie Sommer Vice President CREDIT SUISSE AG Private Banking & Wealth Management Hypothekenspezialistin Marktgasse 29 Postfach Langenthal Tel Mobile

10 Objektangaben Objektart: Adresse: Verkaufspreis: Ihr Traum wird real! Attraktive 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie (150 m2). Erstbezug per Oktober 2016 (G600DGre) Dorfstrasse 75a, 3273 Kappelen CHF 575'000.- Grundstück-Nr.: Lage: Heizung: Balkon: An ruhiger unverbaubarer Lage Zentrale Wärmepumpe Wasser-Wasser, Wärmeverteilung via Fussbodenheizung Ja Aussenparkplätze: 1 Allgemeiner Zustand: Neubau Verfügbarkeit: 1. Oktober 2016 Weitere Objektangaben: Die Wohnung wird nach Kundenwunsch zu den im Baubeschrieb definerten Kosten ausgebaut. Die Einstellhallenplätze sind jeweils für CHF zusätzlich zu erwerben. 10

11 Objektplan Grundriss Dachgeschoss 11

12 Grundriss Galerie 12

13 Grundriss Untergeschoss 13

14 Einstellhalle 14

15 Schnitt A-A 15

16 Objektbilder Küche Badezimmer Badezimmer Kücher Galerie Galerie 16

17 Küche Galerie 17

18 Verkaufspreis Verkaufsobjekt: Zustand: Ihr Traum wird real! Attraktive 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie (150 m2). Erstbezug per Oktober 2016 (G600DGre) Dorfstrasse 75a 3273 Kappelen Kappelen Neubau Verfügbarkeit: 1. Oktober 2016 Finanzierung: Für Auskünfte zu Finanzierung, Tragbarkeit, Budget, Absicherung, Steueroptimierung usw. stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Auf Wunsch organisieren wir Ihnen die Bankfinanzierung oder begleiten Sie gerne. Verkaufspreis: CHF 575'

19 Allgemeine Informationen Copyright Die vorliegende Dokumentation wurde von IMMOSTEMA AG erstellt und darf weder in irgendeiner Form abgeändert noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit ausdrücklicher Zustimmung von IMMOSTEMA AG an Drittpersonen weitergegeben werden. Verhandlungen über den Abschluss von Verträgen werden ausschliesslich über die IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner geführt. Gewährleistung Die Angaben in der vorliegenden Dokumentation sind unverbindlich. IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartner übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Geringfügige Änderungen bleiben IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartnern ausdrücklich vorbehalten. Gebotsrunden durch. Der Verkauf erfolgt an diejenigen Interessenten, die sich zuerst für das Objekt entscheiden. Falls Sie das Kaufobjekt ernsthaft interessiert, haben Sie die Möglichkeit, mit der Verkäuferschaft eine Reservationsvereinbarung abzuschliessen. Gegen Leistung einer Depotzahlung wird das Objekt bis zu einem zu vereinbarenden Termin für Sie reserviert und vom Markt genommen. Wir informieren Sie gerne näher über diese Reservationsmöglichkeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Kaufobjekt bei einer Besichtigung vorstellen und Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. Besichtigung Für den Verkauf dieses Objekts sind IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner Alleinbeauftragte. IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner sind ermächtigt, im Namen der Verkäuferschaft sämtliche Verkaufsverhandlungen zu führen und Besichtigungen zu organisieren. Wir bitten Sie deshalb höflich, sich bei Interesse an einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Ein Betreten des Objekts ohne Beisein eines Vertreters von IMMOSTEMA AG oder deren Lizenzpartner ist zu unterlassen. Beurkundung Die Beurkundung erfolgt durch den Notar Herr Kaspar Mauerhofer, Gartenstrasse Rubigen, Telefon , Mail [email protected]. Die Notarund Grundbuchgebühren gehen zulasten der Käuferschaft. Weiteres Vorgehen Zögern Sie nicht, Ihren Berater, Herrn Ueli Stauffer, anzurufen. Vereinbaren Sie mit ihm einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung und unterstützen Sie auch mit weiteren Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Finanzierung und der weiteren Abwicklung des Kaufes. Wir führen in Absprache mit der Verkäuferschaft keine Ihr Berater Ueli Stauffer IMMOSTEMA AG Ueli Stauffer Dorfstrasse 11a 3324 Hindelbank Tel: Mobil: [email protected] Web: 19