Verkaufs-Dokumentation

Transkript

1 Verkaufs-Dokumentation #0199, Wohnen in Thun an schönster Lage Adresse Riedstrasse Thun Bern, BE 1

2 Kartenausschnitt Seite 3 Ortsplan Seite 4 Situationsplan Seite 5 Gemeinde Seite 6 Lage Seite 7 Objektangaben Seite 10 Grundbuchauszug Seite 11 Objektplan Seite 13 Objektbilder Seite 14 Verkaufspreis Seite 16 Allgemeine Informationen Seite 17 2

3 Kartenausschnitt 3

4 Ortsplan 4

5 Situationsplan 5

6 Gemeinde Wer kennt sie nicht, die Kyburgstadt am Thunersee? Thun ist das Tor zum Berner Oberland, bietet seinen Einwohnern eine sehr hohe Lebensqualität und hat ein attraktives Angebot an Kultur, Bildung, Shopping und Freizeitangeboten. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz, ist doch Thun im Sommer wie im Winter Ausgangs- oder Austragungsort von vielen sportlichen Anlässen. Die Aare, der See und die nahen Berge sind eine wunderbare Kulisse für alle Aktivitäten. Das Bildungsangebot ist vielfältig. In Thun gibt es 4 Oberstufenschulen, 13 Primarschulen und 34 Kindergärten, 2 Gymnasien, die Gewerbe- und Industriefachschule GIBT und die Wirtschaftsschule Thun. Zudem gibt es in Thun 6 Tagesschulen. Alle Kindergärten und Schulen sind einer dieser Tagesschulen zugeteilt. 6

7 Lage Thun bietet eine fantastische Wohnlage. Die Berge, der See und die Aare sind die Kulisse, die Sie in Thun täglich bewundern dürfen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, leicht erhöhter, sonniger Lage an einem nach Südwesten orientierten Hang oberhalb der Hofstettenstrasse in einem ruhigen Quartier. 7

8 Objektangaben Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Riedstrasse 12 in einem von zwei Mehrfamilienhäusern mit je 4 Einheiten. Das Haus wurde 1974 erbaut und ist in gutem Zustand. Die Wohnung zeichnet sich aus durch die fantastische Lage. Die Aussicht vom grosszügigen Balkon auf die Berge, die Aare und den See ist einmalig. Zur Wohnung gehören im UG die eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Vorratsraum. Das Angebot umfasst neben der Eigentumswohnung eine Autobox, einen Parkplatz vor dem Haus und den Einbau neuer Fenster. Die Erneuerung der Fenster ist für diesen Herbst geplant. Ebenfalls enthalten ist der Erneuerungsfond der Stockwerkeigentümer-gemeinschaft. An ruhiger Lage mit wunderbarer Aussicht auf See, Aare und Berge verkaufen wir die attraktive 5 ½-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung zeichnet sich aus durch die praktische Raumeinteilung. Im Eingangsbereich befinden sich grosse Einbauschränke, der Boden ist mit Keramikplatten belegt. Wohn- und Esszimmer sind grosszügig und offen, ausgestattet mit einem Cheminée und direktem Ausgang zum Balkon Südwest (19,5 m² ) und zum Balkon Südost (5.5 m² ). Bodenbelag Keramikplatten. Die Küche ist mit den üblichen Apparaten wie Kühlschrank, Kochherd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet, Granitabdeckung. Direkter Ausgang zum Balkon Südwest. Bodenbelag Keramikplatten. Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet, Bodenbeläge teils Teppich, teils Parkett. Es sind zwei Nasszellen vorhanden, Dusche /WC und Bad/WC, Bodenbeläge Keramikplatten. Der Estrich ist ausgebaut und kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehören die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein grosser Kellerraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind der Aussenparkplatz sowie eine Autobox am Nussbühlweg 7 Das Raumangebot: Untergeschoss: Waschküche: 7.00 m ² Keller/Abstellraum m ² Obergeschoss: Eingang/Gang/Vorplatz 7.67 m ² Dusche/WC/Lavabo 3.85 m ² Küche m ² Essen m ² Wohnen m ² Büro 9.75 m ² Zimmer m ² Zimmer m ² Bad/WC/Doppellavabo 4.80 m ² Balkon West m ² Balkon Süd 5.45 m ² Dachgeschoss: Abstellraum im Estrich m ² 8

9 Die Kosten für eine Totalrenovation betragen ca. CHF 112'

10 Objektangaben Objektart: Adresse: Verkaufspreis: Wohnen in Thun an schönster Lage Riedstrasse 12, 3600 Thun CHF 750'000.- Grundstück-Nr.: Grundstücksfläche: 3975 m 2 Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 90 m 2 Nutzfläche: 126 m 2 Baujahr: 1974 Zonenplan: Lage: Ambiente: Heizung: Balkon: W2 ruhige Lage, tolle Aussicht auf den See und die Berge Cheminée Oelheizung Ja Garagen: 1 Aussenparkplätze: 1 Allgemeiner Zustand: Verfügbarkeit: Weitere Objektangaben: gut nach Vereinbarung Der Estrich ist ausgebaut und nach Bedarf als Zimmer nutzbar. 10

11 Grundbuchauszug 11

12 12

13 Objektplan 13

14 Objektbilder Wohnzimmer Cheminée Eingangsbereich mit Wandschränken Wohnzimmer Esszimmer 14

15 Esszimmer Gästezimmer 15

16 Verkaufspreis Verkaufsobjekt: Zustand: Verfügbarkeit: Finanzierung: Wohnen in Thun an schönster Lage Riedstrasse Thun Thun gut nach Vereinbarung Für Auskünfte zu Finanzierung, Tragbarkeit, Budget, Absicherung, Steueroptimierung usw. stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Auf Wunsch organisieren wir Ihnen die Bankfinanzierung oder begleiten Sie gerne. Verkaufspreis: CHF 750'

17 Allgemeine Informationen Copyright Die vorliegende Dokumentation wurde von IMMOSTEMA AG erstellt und darf weder in irgendeiner Form abgeändert noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit ausdrücklicher Zustimmung von IMMOSTEMA AG an Drittpersonen weitergegeben werden. Verhandlungen über den Abschluss von Verträgen werden ausschliesslich über die IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner geführt. Gewährleistung Die Angaben in der vorliegenden Dokumentation sind unverbindlich. IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartner übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Geringfügige Änderungen bleiben IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartnern ausdrücklich vorbehalten. Finanzierung und der weiteren Abwicklung des Kaufes. Wir führen in Absprache mit der Verkäuferschaft keine Gebotsrunden durch. Der Verkauf erfolgt an diejenigen Interessenten, die sich zuerst für das Objekt entscheiden. Falls Sie das Kaufobjekt ernsthaft interessiert, haben Sie die Möglichkeit, mit der Verkäuferschaft eine Reservationsvereinbarung abzuschliessen. Gegen Leistung einer Depotzahlung wird das Objekt bis zu einem zu vereinbarenden Termin für Sie reserviert und vom Markt genommen. Wir informieren Sie gerne näher über diese Reservationsmöglichkeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Kaufobjekt bei einer Besichtigung vorstellen und Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. Besichtigung Für den Verkauf dieses Objekts sind IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner Alleinbeauftragte. IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner sind ermächtigt, im Namen der Verkäuferschaft sämtliche Verkaufsverhandlungen zu führen und Besichtigungen zu organisieren. Wir bitten Sie deshalb höflich, sich bei Interesse an einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Ein Betreten des Objekts ohne Beisein eines Vertreters von IMMOSTEMA AG oder deren Lizenzpartner ist zu unterlassen. Beurkundung Die Beurkundung erfolgt durch einen Notar Ihrer Wahl. IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner unterstützen Sie dabei gerne und empfehlen Ihnen einen Notar, der mit dem Verkaufsobjekt vertraut ist und Sie kompetent und speditiv beraten wird. Die Handänderungskosten (Notar, Handänderungssteuer, Grundbuchgebühren) gehen zulasten der Käuferschaft. Weiteres Vorgehen Zögern Sie nicht, Ihre Beraterin, Frau Erika Schürch, anzurufen. Vereinbaren Sie mit ihm einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung und unterstützen Sie auch mit weiteren Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Ihr Berater Erika Schürch IMMOSTEMA AG Erika Schürch Riedstrasse Thun Tel: Mobil: h Web: 17