Verkaufs-Dokumentation

Transkript

1 Verkaufs-Dokumentation #0291, Zi-Eigentumswohnung im EG inkl. Gartensitzplatz Adresse Ringstrasse Aeschi Solothurn, SO 1

2 Kartenausschnitt Seite 3 Ortsplan Seite 4 Situationsplan Seite 5 Gemeinde Seite 7 Lage Seite 8 Objektangaben Seite 10 Objektplan Seite 11 Objektbilder Seite 13 Verkaufspreis Seite 19 Allgemeine Informationen Seite 20 2

3 Kartenausschnitt 3

4 Ortsplan 4

5 Situationsplan 5

6 6

7 Gemeinde Gemeinde: Aeschi ist eine politische Gemeinde im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn in der Schweiz, nicht zu verwechseln mit Aeschi bei Spiez, einer anderen politischen Gemeinde, jedoch im Verwaltungskreis Frutigen- Niedersimmental des Kantons Bern gelegen. Seit dem 1. Januar 2012 gehört die bisherige Gemeinde Steinhof als solothurnische Exklave im bernischen Oberaargau neu zur Gemeinde Aeschi (SO).Lage Burgäschisee: Der Burgäschisee ist ein See unterhalb der Ortschaft Aeschi im Schweizer Mittelland, in den Kantonen Bern und Solothurn, Schweiz. Im Kanton Solothurn ist es der grösste See; etwa ein Drittel der Seefläche gehört zum Kanton Bern. Der mittlere Wasserspiegel liegt auf etwa 465 m ü. M.; der See ist bis zu 31 m tief. In der Umgangssprache der Region bezeichnet man den See oft einfach als Aeschisee. Höhe über Meeresspiegel 465 m Fläche 20,65 ha Länge 600 m Breite 500 m Maximale Tiefe 31 m Umgebung: Der See liegt bis auf das Ostufer fast gänzlich im Wald, und er lässt sich zu Fuss in ca. einer halben Stunde umrunden. Die Schilfgebiete sind hauptsächlich am Nord-, West- und Südufer. Nutzung: Am Ostufer des Sees befindet sich ein Strandbad mit einem 3-m-Sprungturm, das im Sommer rege genutzt wird. Gleich beim Strandbad befindet sich auch ein Restaurant. Etwas weiter nördlich am östlichen Ufer ist eine Bootsvermietung mit einigen Holzruderbooten. Im Volg-Laden Äschi kann man zum Fischen verschiedene Patente lösen. Etwas südwestlich vom Strandbad kann man auf einer Wiese auch grillieren und oft schon im Mai im See schwimmen. Geschichte: In vier Bereichen des flachen Seeufers lagen urgeschichtliche Siedlungsplätze. Besonders gut erforscht sind die Fundorte Burgäschisee-Nord und Burgäschisee-Ost aus der Jungsteinzeit. Archäologische Feldarbeiten begannen bereits Zwischen 1941 und 1943 wurde der Burgäschisee zur Gewinnung von Kulturland um zwei Meter abgesenkt. Dabei kamen auf den trockengelegten Uferpartien ausgedehnte Seeufersiedlungen zum Vorschein. Die jungsteinzeitlichen Siedlungen gehören seit dem 27. Juni 2011 zum UNESCO-Weltkulturerbe. 7

8 Lage Aeschi ist gut erschlossen mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln und hat einen nahen Autobahnanschluss. Folgende Ortschaften erreichen Sie in der angegebenen Zeit: Bern ca. 35 Minuten Solothurn ca. 18 Minuten Oensingen ca. 19 Minuten Basel ca.55 Minuten Den wunderschönen Burgäschisee erreichen Sie in knapp 5 Minuten zu Fuss, also ein Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre. 8

9 Objektangaben Die 4.5 Zi-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts mit einer schönen Terrasse mit Sicht auf die Alpen. Dazu gehört im Innenhof eine Garage mit Parkplatz und darüber befindet sich einen geräumigen Estrich. Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil sowie ein öffentlicher Wasch- und Abstellraum für Velos zur Verfügung. Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden und eine Küche nach eigener Wahl (ist nicht im Verkaufspreis eingerechnet) kann eingebaut werden. Sämtliche Wände wurden bereits in weiss gestrichen und die ganze Wohnung inkl. Parkettboden wurde gründlich gereinigt und zum Teil saniert. Im Schlafzimmer befindet sich zur Zeit der Unterlagsboden für einen Parkett, Fliese oder für einen Teppich je nach Wunsch bereit (ist auch nicht im Verkaufspreis eingerechnet). Eine Verkabelung "Glasfaser" wird bis in die Eigentumswohnung installiert und die Arbeiten haben bereits begonnen. Erneuerungsfonds per ist Fr. 20' (gesamt) mit WQ 219/1000 9

10 Objektangaben Objektart: Adresse: Verkaufspreis: 4.5 Zi-Eigentumswohnung im EG inkl. Gartensitzplatz Ringstrasse 4, 4556 Aeschi CHF 398'000.- Wohnungen: 1 Zimmer: 4.5 Wohnfläche: 84 m 2 Nutzfläche: 34 m 2 Baujahr: 1987 Zonenplan: Lage: Ambiente: Heizung: Gartensitzplatz: Bauzone / Dorf Ruhig im Wohnquartier Schwedenofen Zentralheizung Oel Ja Garagen: 1 Aussenparkplätze: 1 Erschliessung: Allgemeiner Zustand: Verfügbarkeit: Weitere Objektangaben: ÖV vor Ort Gut Nach Vereinbarung Dazu gehört eine Garage plus 1 davorligendem Parkplatz mit Estrich und Kellerabteil. Der Wasch- und Trocknungsraum sowie Veloabstellraum ist allgemein. 10

11 Objektplan Erdgeschoss: 4 Zi-Wohnung links 11

12 Untergeschoss: Im Is-Raum befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil 12

13 Objektbilder Ansicht Eigentumswohnung Die 4.5 Zi-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss Terrasse Eingang Wasch- und Abstellraum für Velos 13

14 Parkplatz (schwarzes Auto Audi) Innenhof mit Wendeplatz oberhalb Garage befindet sich der Estrich Zufahrt Zufahrt Eingang Garage mit Eingang zum Estrich Sitzplatz 14

15 Cheminée Sitzplatz Grosses Wohnzimmer Wohnzimmer im Erdgeschoss Schwedenofen Mit direktem Ausgang zur Terrasse 15

16 Mit direktem Ausgang zur Terrasse Eingang Wohnbereich Hell und sonnig Zur Küche und Schlafzimmer Schlafzimmer 16

17 Gäste WC Küche WC/Bad Gang Treppenhaus mit Haupteingang Velo- und Abstellraum 17

18 Wäsche- und Trocknungsraum Keller im Luftschutzraum Kellerabteil Grosser und geräumiger Keller 18

19 Verkaufspreis Verkaufsobjekt: Zustand: Verfügbarkeit: Finanzierung: 4.5 Zi-Eigentumswohnung im EG inkl. Gartensitzplatz Ringstrasse Aeschi Aeschi Gut Nach Vereinbarung Für Auskünfte zu Finanzierung, Tragbarkeit, Budget, Absicherung, Steueroptimierung usw. stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Auf Wunsch organisieren wir Ihnen die Bankfinanzierung oder begleiten Sie gerne. Verkaufspreis: CHF 398'

20 Allgemeine Informationen Copyright Die vorliegende Dokumentation wurde von IMMOSTEMA AG erstellt und darf weder in irgendeiner Form abgeändert noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit ausdrücklicher Zustimmung von IMMOSTEMA AG an Drittpersonen weitergegeben werden. Verhandlungen über den Abschluss von Verträgen werden ausschliesslich über die IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner geführt. Gewährleistung Die Angaben in der vorliegenden Dokumentation sind unverbindlich. IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartner übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Geringfügige Änderungen bleiben IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartnern ausdrücklich vorbehalten. Finanzierung und der weiteren Abwicklung des Kaufes. Wir führen in Absprache mit der Verkäuferschaft keine Gebotsrunden durch. Der Verkauf erfolgt an diejenigen Interessenten, die sich zuerst für das Objekt entscheiden. Falls Sie das Kaufobjekt ernsthaft interessiert, haben Sie die Möglichkeit, mit der Verkäuferschaft eine Reservationsvereinbarung abzuschliessen. Gegen Leistung einer Depotzahlung wird das Objekt bis zu einem zu vereinbarenden Termin für Sie reserviert und vom Markt genommen. Wir informieren Sie gerne näher über diese Reservationsmöglichkeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Kaufobjekt bei einer Besichtigung vorstellen und Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. Besichtigung Für den Verkauf dieses Objekts sind IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner Alleinbeauftragte. IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner sind ermächtigt, im Namen der Verkäuferschaft sämtliche Verkaufsverhandlungen zu führen und Besichtigungen zu organisieren. Wir bitten Sie deshalb höflich, sich bei Interesse an einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Ein Betreten des Objekts ohne Beisein eines Vertreters von IMMOSTEMA AG oder deren Lizenzpartner ist zu unterlassen. Beurkundung Kantonale Verwaltung: Amtschreibereien Grundbuchamt Solothurn Rötistrasse Solothurn Telefon Fax Ihr Berater Stephan Kocher IMMOSTEMA AG Stephan Kocher Tel: Mobil: [email protected] Weiteres Vorgehen Zögern Sie nicht, Ihren Berater, Herrn Stephan Kocher, anzurufen. Vereinbaren Sie mit ihm einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung und unterstützen Sie auch mit weiteren Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Web: 20