Verkaufs-Dokumentation

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1 Verkaufs-Dokumentation #0271, Neubau Glasgebäude - stromautark Adresse Könizstrasse Bern-Liebefeld Bern, BE 1

2 Kartenausschnitt Seite 3 Ortsplan Seite 4 Situationsplan Seite 5 Gemeinde Seite 6 Lage Seite 7 Objektangaben Seite 9 Objektplan Seite 10 Objektbilder Seite 15 Verkaufspreis Seite 16 Allgemeine Informationen Seite 17 2

3 Kartenausschnitt 3

4 Ortsplan 4

5 Situationsplan 5

6 Gemeinde Die Gemeinde Köniz ist mit rund tausend Einwohnern die viertgrösste Gemeinde im Kanton Bern. Das Gemeindegebiet hat eine Fläche von 51 km². Die Gemeinde gilt als die grösste Agglomerationsgemeinde der Schweiz. Köniz bietet sehr viele Arbeitsplätze. Die Swisscom und die Berner Kantonalbank unterhalten grosse Standorte in Liebefeld. Mehrere Bundesämter befinden sich in der Gemeinde, sowie zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen. 6

7 Lage Der Standort Könizstrasse 276 befinde sich im Zentrum von Köniz, an der Hauptverkehrsachse zwischen Neuhausplatz und Brühlplatz. Prominente Nachbarn sind BEKB, UBS; Swisscom, Honegger Reinigungen, Beeler. Die Autobahnanschlüsse Bern-Bümpliz und Niederwangen sind in 5 Autominuten erreichbar. Die S-Bahnstation Köniz befindet sich 2 Gehminuten vom Standort entfernt. Mehrere Buslinien ermöglichen die Verbindung zum Stadtzentrum von Bern. 7

8 Objektangaben In Bern Liebefeld, Könizstrasse 276 besteht für das Grundstück Nr ein Neuauprojekt besonderer Art. Eine komplett stromautarke Glaskonstruktion mit Photovoltaik-Zellen revolutionieren die Architekur-Welt! Das Gebäude versorgt sich selber mit aller nötigen Energie, die nicht verwendete Energie wird gespeichert. Die Haut des Gebäudes besteht aus transparentem, mit natürlichem Farbstoff hinterlegtem Solar Power Glass, ein neuer Typ von Solarzellen, die preiswerter herzustellen sind als die herkömmlichen Solarzellen auf Siliciumbasis und die insbesondere bei schwachem Licht besser arbeiten. Die Zellentwicklung wurde von der Natur inspiriert, der Photosynthese. Mit dem gleichen Vorgang wird nicht Glukose, sondern elektrische Energie produziert. Projektiert ist ein modernes, zukunftsorientiertes Gewerbegebäude mit 4 oberirdischen und 2 Untergeschossen für gastronomische und Lifestyle-Zwecke. Das Grundstück wird voll ausgenützt, die Aussenflächen sind daher begrenzt. Diamant276 - das stromautarke Glasgebäude ist ein visionäres Neubauprojekt, dessen Philosophie Sie begeistern wird. Absolut stromautark, mit modernster Technologie und eleganter Ausführung ist dieser Neubau geplant. Die komlett stromautarke Glaskonstruktion mit Photovoltaik-Zellen revolutioniert die Architektur-Welt. Das Gebäude versorgt sich selbst mit Energie, die nicht benötigte Energie wird gespeichert. Die Gebäudehülle besteht aus transparentem, mit natürlichem Farbstoff hinterlegtem Solar Power Glass, ein neuer Typ von Solarzellen, die preiswert herzustellen sind und die auch bei schwachem Licht gut arbeiten. Die Zellentwicklung wurde von der Natur inspiriert, der Photosynthese. Allerdings wird dem gleichen Vorgang nicht Glukose produziert sondern elektrische Energie. Was heisst stromautark? 100%ige Stromeigenversorgung, Speicherung über Lithium-Akku's, dank des technischen Fortschrittes von Tesla (bis zu 2 Jahre verwendbar), 30% Subvention / aktuell CHF 0.90 Einspeisevergütung. Strukturalglazing-Fassade: im Erdgeschoss 3 x 5 m transparente Glaspanoramafelder zum öffnen und in den Obergeschossen 1,5 x 5 m Sichtschutzglasfelder, komplett ohne äussere Profile, Minergie-Standart Ug=0,5W/m2K. Dank der BIM-Planung wird das Gebäude schon vor dem Bau mehrmals errichtet und eingerichtet, so dass es möglich ist, den Bau von innen und aussen zu erleben. Die baurechtlichen Abklärungen sind bereits getroffen Grenz- und Näherbaurechte sind vorverhandelt, das Baugesuch ist in Vorbereitung und wird in den nächsten Wochen eingereicht.. Gebäudeplanung: Erdgeschoss: Gastrobereich 151 m2 mit Gastroküche 87 m2 / Brasserie 96 m2, Erschliessung zun Obergeschoss mit Treppen und Personenlift, dazu separater Warenlift für Essen und Material. Im ersten Obergeschoss sind eine Weinbar, ein Pastalokal 128 m2 und ein Fumoir 22 m2, ein kleiner Balkon 9 m2 und die sanitären Anlagen für Damen und Herren 2x15 m2 geplant. Im zweiten Obergeschoss sind eine Musikbar/Disco 176 m2 sowie ein Saal/Event 136 m2 vorgesehen, ebenfalls eingeplant sind sanitäre Anlagen für Damen und Herren 2x 15 m2. Das dritte Obergeschoss ist vorgesehen für Beauty und Wellness, total 356 m2. Im Attikageschoss ist eine Betreiberwohnung 87 m2 sowie ein Büro 58 m2 und ein weiterer Bereich für Beauty und Wellness 77 m2 mit zusätzlichem Aussen-Pool geplant, Zugang zur Aussenterrasse, Terrasse 124 m2. In den Untergeschossen sind Kühl- Technik- und Lagerräume sowie 39 Einstellhallenplätze eingeplant. 8

9 Objektangaben Objektart: Adresse: Verkaufspreis: Neubau Glasgebäude - stromautark Könizstrasse 276, 3097 Bern-Liebefeld CHF 16'000'000.- Grundstück-Nr.: 6007 Grundstücksfläche: 1051 m 2 Wohnungen: 1 Nutzfläche: 3801 m 2 Zonenplan: Arbeitszone 2 Lage: Ambiente: Heizung: zentrale Lage moderner Lifestyle Wärmepumpe Aussenparkplätze: 7 Einstellhallenplätze: 39 Allgemeiner Zustand: Verfügbarkeit: Weitere Objektangaben: Neubau sofort Gerne stellen wir Ihnen die Marktwertberechnung von Wüest & Partner auf Anfrage zur Verfügung. 9

10 Objektplan EG 10

11 Einstellhalle 1.UG 11

12 Einstellhalle 2.UG 12

13 2. OG 13

14 3. OG 14

15 Objektbilder Stimmungsbild Dachterrasse 7 SPA Stimmungsbild Brasserie Stimmungsbild SPA Stimmungsbild Café de Paris Stimmungsbild Fumoir Stimmungsbild Disco 15

16 Verkaufspreis Verkaufsobjekt: Zustand: Verfügbarkeit: Finanzierung: Neubau Glasgebäude - stromautark Könizstrasse Bern-Liebefeld Bern-Liebefeld Neubau sofort Für Auskünfte zu Finanzierung, Tragbarkeit, Budget, Absicherung, Steueroptimierung usw. stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Auf Wunsch organisieren wir Ihnen die Bankfinanzierung oder begleiten Sie gerne. Verkaufspreis: CHF 16'000'

17 Allgemeine Informationen Copyright Die vorliegende Dokumentation wurde von IMMOSTEMA AG erstellt und darf weder in irgendeiner Form abgeändert noch teilweise oder vollständig kopiert werden. Die Unterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit ausdrücklicher Zustimmung von IMMOSTEMA AG an Drittpersonen weitergegeben werden. Verhandlungen über den Abschluss von Verträgen werden ausschliesslich über die IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner geführt. Gewährleistung Die Angaben in der vorliegenden Dokumentation sind unverbindlich. IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartner übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Geringfügige Änderungen bleiben IMMOSTEMA AG und deren Lizenzpartnern ausdrücklich vorbehalten. Interessenten, die sich zuerst für das Objekt entscheiden. Falls Sie das Kaufobjekt ernsthaft interessiert, haben Sie die Möglichkeit, mit der Verkäuferschaft eine Reservationsvereinbarung abzuschliessen. Gegen Leistung einer Depotzahlung wird das Objekt bis zu einem zu vereinbarenden Termin für Sie reserviert und vom Markt genommen. Wir informieren Sie gerne näher über diese Reservationsmöglichkeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Kaufobjekt bei einer Besichtigung vorstellen und Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. Besichtigung Für den Verkauf dieses Objekts sind IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner Alleinbeauftragte. IMMOSTEMA AG respektive deren Lizenzpartner sind ermächtigt, im Namen der Verkäuferschaft sämtliche Verkaufsverhandlungen zu führen und Besichtigungen zu organisieren. Wir bitten Sie deshalb höflich, sich bei Interesse an einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen. Ein Betreten des Objekts ohne Beisein eines Vertreters von IMMOSTEMA AG oder deren Lizenzpartner ist zu unterlassen. Beurkundung Notariat Nussbaum Martin F. Nussbaum, Hinter der Burg 2, 3600 Thun. Mobile oder Tel Weiteres Vorgehen Zögern Sie nicht, Ihre Beraterin, Frau Erika Schürch, anzurufen. Vereinbaren Sie mit ihm einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung und unterstützen Sie auch mit weiteren Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Finanzierung und der weiteren Abwicklung des Kaufes. Wir führen in Absprache mit der Verkäuferschaft keine Gebotsrunden durch. Der Verkauf erfolgt an diejenigen Ihr Berater Erika Schürch IMMOSTEMA AG Erika Schürch Riedstrasse Thun Tel: Mobil: h Web: 17