3 ½ Zimmerwohnung mit Einstellhallenplatz Wankdorffeldstrasse Bern
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- Hella Wetzel
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1 3 ½ Zimmerwohnung mit Einstellhallenplatz Wankdorffeldstrasse Bern Kontakt Häusermann + Partner, Schwanengasse 5/7, Postfach 6519, 3001 Bern riana.anliker@haeusermann.ch Copyright 2015 Häusermann + Partner
2 Inhaltsverzeichnis Seite Objektdaten 3 Standort 4 Ortsansicht 5 Situationsplan 6 Objektbeschrieb 7 Impressionen 8-10 Das Amtliche 11 Grundbuch 12 Verkaufsbestimmungen 13 Copyright 2015 Häusermann + Partner 2
3 Objektdaten Gemeinde Wohnung: Bern, Stadtteil V Grundbuchblatt Nr Wertquote 10/1000 Nettowohnfläche 75 m 2 Fläche Balkone 16 m 2 Beschreibung Wohnung im 2. Stock ost mit Nebenräumen, im Gebäude Nr. 75 Dominiertes Grundstück Einstellhallenplatz, Grundbuchblatt Nr , siehe Angaben nachstehend Baujahr 1968 Renovationen Mietvertrag unbekannt unvermietet (Leerstand) Amtlicher Wert CHF Einstellhallenplatz: Grundbuchblatt Nr Wertquote 1/31 Amtlicher Wert CHF Stammgrundstück: Grundbuchblatt Nrn und 2809 SDR Selbständiges und dauerndes Baurecht Copyright 2015 Häusermann + Partner 3
4 Baurechtsdauer bis Baurechtszinsen jährlich, ausmachend für Wohnung ( ): CHF 2' Einstellhallenplatz ( ): CHF Verkaufspreis (an den Meistbietenden) mind. CHF 395'000 Copyright 2015 Häusermann + Partner 4
5 Standort (gut und zentral gelegen) Wankdorf Einkaufen Kindergarten, Schulen Freizeit öffentlicher Verkehr Autobahn Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 68 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus liegt im Breitenrain /Lorraine (Stadtteil V), einer der sechs Stadtteile im Norden der Stadt Bern. Es umfasst die fünf Quartiere Altenberg, Spitalacker, Breitfeld, Breitenrain und Lorraine. im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Filiale der MIGROS. In wenigen Fussminuten erreicht man das Einkaufszentrum Stade de Suisse. Das Stadtzentrum von Bern ist ca. 6-7 Km entfernt und mit. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stade de Suisse, die PostFinance Arena, BEA Bern Expo Gelände für sportliche und andere Events befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Sportplatz Allmend bietet ebenfalls viel Platz für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. unmittelbare Nähe Bushaltestellen Wankdorfcenter und Wankdorfplatz. An den Bahnhof Wankdorf gelangt man ebenfalls innert wenigen Fussminuten. unmittelbare Nähe, Anschluss in alle Richtungen (Interlaken, Zürich, Lausanne) Copyright 2015 Häusermann + Partner 5
6 Ortsansicht Copyright 2015 Häusermann + Partner 6
7 Situationsplan Copyright 2015 Häusermann + Partner 7
8 Objektbeschrieb Gebäude Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1968 verfügt über 68 Wohnungen und einem Einkaufszentrum mit einer Einstellhalle. Es ist rollstuhlgängig, mit einem Lift zugänglich. Die hiervor beschriebene Wohnung befindet sich im 2. OG rechts. Die Wohnung beinhaltet 3 1/2 - Zimmer verteilt auf 80 m 2. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz dazu (untrennbar). Nutzungsübersicht 1. UG Einstellhallenplatz 2. UG 8. OG Keller Nr. 28 Gemeinschaftswaschküche, 2 Gemeinschaftstrockenräume / Estrich Nr OG ost 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleineres Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 Balkone (verglast), 1 Reduit Ausbau / Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, ist jedoch nicht ohne kleinere Renovationsarbeiten bezugsbereit. Ein Aus- oder Umbau ist nur beschränkt durchführbar. Copyright 2015 Häusermann + Partner 8
9 Impressionen Grundrissplan: Eingangsbereich Wohnung: Copyright 2015 Häusermann + Partner 9
10 Küche Gang Zimmer vorne Balkon vorne Copyright 2015 Häusermann + Partner 10
11 WC / Bad Wohnzimmer Zimmer hinten Balkon hinten Copyright 2015 Häusermann + Partner 11
12 Das Amtliche Grundbuchamt Bern-Mittelland Steuerfuss Kanton Bern 3.06 Steuerfuss Gemeinde Bern 1.54 Liegenschaftssteuer 1.5 Promille des amtlichen Wertes Kantonale Handänderungssteuer 1.8 Prozent des Kaufpreises Copyright 2015 Häusermann + Partner 12
13 Grundbuch Wohnung: Stockwerkeigentum Bern 5 (Lorraine/Breitenrain) / Grundstückbeschreibung Gemeinde Bern 5 (Lorraine/Breitenrain) Grundstück-Nr E-GRID CH Stammgrundstück Bern 5 (Lorraine/Breitenrain) 351.5/2767 Wertquote 10/1000 Index Wohnung im 2. Stock ost mit Nebenräumen, im Gebäude Nr. 75 Bemerkungen Dominierte Grundstücke Bern 5 (Lorraine/Breitenrain) 351.5/ zu 1/1 Amtliche Bewertung Aktueller Amtlicher Wert CHF gültig ab Steuerjahr 160' Eigentum Gemäss Eintragung im Grundbuch Anmerkungen Dienstbarkeiten Grundlasten Copyright 2015 Häusermann + Partner 13
14 Vormerkungen Grundpfandrechte Gemäss Eintragung im Grundbuch Einstellhallenplatz: Bern 5 (Lorraine/Breitenrain) / Grundstückbeschreibung Gemeinde Bern 5 (Lorraine/Breitenrain) Grundstueck-Nr Grundstückart Miteigentum E-GRID CH Stammgrundstück Bern 5 (Lorraine/Breitenrain) 351.5/2809 Wertquote 1/31 Bemerkungen Dominierte Grundstücke Amtliche Bewertung Amtlicher Wert CHF gültig ab Steuerjahr (12'220) Eigentum (Dominierendes Grundstück) Bern 5 (Lorraine/Breitenrain) 351.5/ /2724/0 Ausgestaltung Anmerkungsgrundstück /15882/0 Berichtigung Anmerkungen Copyright 2015 Häusermann + Partner 14
15 Dienstbarkeiten Grundlasten Vormerkungen Pfandrechte Copyright 2015 Häusermann + Partner 15
16 Verkaufsbestimmungen Allgemeine Verkaufsbedingungen Der Besitzantritt des Verkaufsobjekts in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahr erfolgen nach Vereinbarung. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind, wie im Kanton Bern üblich, durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäfts werden ausschliesslich via Häusermann + Partner getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Als Notariat für die Verurkundung ist vorgesehen: Häusermann + Partner, Schwanengasse 5/7, Postfach 6519, 3001 Bern Prospektverbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen als allgemeine Informationen. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde durch Häusermann + Partner als Alleinbeauftragte ausgearbeitet. Die Verkaufsdokumentation darf, ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten, weder überarbeitet, noch teilweise oder vollständig kopiert oder an Dritte weitergegeben werden. Copyright 2015 Häusermann + Partner 16
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