Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation 1½-Zimmer Wohnung 54 m 2 an der Blümlisalpstrasse 31, 3600 Thun Es erwartet Sie: ein Bijou Nähe Bus, Bahnhof, Einkauf, Stadtzentrum, Aare altersgerechtes Wohnen eine idyllische Lage im Seefeld-Quartier viel Ruhe trotz Nähe zum Stadt-Zentrum eine freundliche Nachbarschaft ein sonniger, überdachter Balkon mit unverbaubarer Aussicht Bütler & Schneider nelehs@icloud.com Seite 1

2 Inhaltsverzeichnis 1 Einleitung Objektbeschrieb Raumangebot Bilder Standort / Lage Pläne Ortsplan Situationsplan Grundriss Grundbuchdaten Verkaufskonditionen Verkaufspreis Verschiedenes Besichtigung / Kontaktaufnahme Bütler & Schneider nelehs@icloud.com Seite 2

3 1 Einleitung Wir verkaufen unsere Wohnung an der Blümlisalpstrasse 31 in 3600 Thun. Wir haben diese in den letzten 10 Jahren sowohl selber bewohnt als auch vermietet. Vorher wurde die Wohnung über 25 Jahre durch ein Ehepaar bewohnt. Die Wohnung verfügte ursprünglich über zwei getrennte Zimmer eine Wand und eine Türe habe ich bei der Renovation im Jahr 2009 entfernen lassen. So verfügt die Wohnung nun über einen gemeinsamen Schlaf- und Wohnraum. In der Liegenschaft mit 12 Parteien finden Sie freundliche Nachbarn und ein sonniges, ruhiges und angenehmes neues Zuhause. 2 Objektbeschrieb Die Liegenschaft mit guter Bausubstanz stammt aus dem Jahr Über einen Einstellhallenplatz verfügen wir nicht, es sind jedoch Plätze in der Einstellhalle verfügbar. Im Jahr 2009 haben wir einen Keramikplattenboden in die Wohnung verlegen und einen Gesamtanstrich machen und 2018 erneuern lassen. Im Korridor sind Einbauschränke und fix montierte Schuhschränke vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne/Dusche, WC, Lavabo, ein Badezimmermöbel und Glastablare. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem neuen Mikrowellen-/Steamer-Ofen, einem neuen Glaskeramik-Kochfeld, einem kleinen Backofen, einem Kühlschrank, einem Tiefkühler sowie vielen Schränken ausgestattet. Eine Waschmaschine steht ebenfalls in der Küche zur Verfügung. Die Küchenabdeckung ist aus Granit. Ein geräumiger Keller mit Plattenboden im Erdgeschoss gehört ebenfalls dazu. Die Küchenschränke, Badewanne/Dusche, Toilette stammen aus der Bauzeit, einzelne Küchengeräte wurden seit 2009 ersetzt. Sämtliche Wandplatten in Bad und Küche haben wir vor 10 Jahren mit einem weissen Anstrich versehen. Das Schlaf-/Wohnzimmer ist hell und verfügt über viele Fenster. Der Balkon geht über eine Ecke und bietet sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Die Balkontüre, das Schlafzimmer- und das Küchenfenster sind mit qualitativ guten Insektennetzen ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung über fix installierte Spotlampen. Zusätzlich können 2 Waschmaschinen, 2 Tumbler und 2 grosse Trocknungsräume im Erdgeschoss durch die 12 Parteien gemeinsam genutzt werden. Ebenfalls sind ein grosser Veloraum, Besucherparkplätze und ein Personenlift vorhanden. Die Nebenräume und das Treppenhaus sind grosszügig und bieten viel Platz. Das Haus verfügt über Heizradiatoren und wird mit Öl beheizt. Bütler & Schneider nelehs@icloud.com Seite 3

4 2.1 Raumangebot 2.2 Bilder Bütler & Schneider Seite 4

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16 3 Standort / Lage Die Liegenschaft befindet sich im Seefeldquartier südlich vom Stadtzentrum Thun. Im Umkreis von 500 m findet sich ein Migros (Dürrenast), ein Aldi, zwei Bäckereien, ein Fitnesszentrum (Medwell), mehrere Restaurants und Arztpraxen, eine Tankstelle, ein Bankomat und mehrere Schulen. In nur 10 Minuten erreicht man bequem zu Fuss den Bahnhof. Zur nächsten Bushaltestelle (Hohmad) sind es nur 100 m. In 1.2 km Distanz findet sich das Einkaufszentrum Oberland mit Migros, SportXX, Micasa, Do-It und Garten Zenter, und vielen anderen Geschäften und in 2 km Distanz das Einkaufszentrum Panorama Center (Migros, Denner, Obi, etc.). Zum Autobahnanschluss Thun Süd sind es 2 km. Das Kultur- und Kongresszentrum KK Thun befindet sich nur 1 km entfernt und kann bequem zu Fuss erreicht werden. Das Naherholungsgebiet Schaudaupark mit dem herzigen Scherzlig-Kirchlein und dem Kongresszentrum Seepark sind in nur 10 Minuten zu Fuss erreichbar (850 m) und zum Thuner Strandbad sind es auch nur 1.2 km. Bütler & Schneider nelehs@icloud.com Seite 16

17 4 Pläne 4.1 Ortsplan 4.2 Situationsplan Bütler & Schneider Seite 17

18 4.3 Grundriss 4.4 Grundbuchdaten Strasse, PLZ, Ort Blümlisalpstrasse 31, 3600 Thun Gemeinde 3600 Thun Grundbuchblatt-Nr Nettowohnfläche ca. 54 m 2 Baujahr 1981 Amtlicher Wert Wohnung CHF 124'800.- Wertquote Wohnung 16 / 1000 Bütler & Schneider nelehs@icloud.com Seite 18

19 Schuldbriefe CHF 180'000.- Heiz- und NK je Monat inkl. EF CHF xxxxxxxxxxxxxxxxx Bütler & Schneider Seite 19

20 5 Verkaufskonditionen 5.1 Verkaufspreis Der Verhandlungspreis der Wohnung beträgt CHF 350' Die Verschreibungskosten (Staatsabgabe, Notar, Grundbucheintrag) sind durch den Käufer zu tragen. Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 20'000.- fällig. 5.2 Verschiedenes Es bestehen Schuldbriefe im Wert von CHF 180'000. Diese können vom Käufer übernommen werden. Hypotheken müssen keine übernommen werden. Der Kauf der Wohnung ist in gegenseitiger Absprache nach Vereinbarung möglich. Diese Dokumentation ist für den Verkauf nicht verbindlich. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt jederzeit vorbehalten. Die vorliegende Dokumentation darf nicht ohne Zustimmung der Verkäuferin kopiert oder an Dritte weitergegeben werden. 6 Besichtigung / Kontaktaufnahme Haben Sie Interesse an der Wohnung? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unverbindlich. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Bütler & Schneider nelehs@icloud.com Seite 20