VERKAUFS- DOKUMENTATION

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1 CURIGER AG ARCHITEKTURBÜRO Tel Sonneggstrasse 24a Fax Goldau VERKAUFS- DOKUMENTATION Datum: 03. Mai 2016 Objekt: 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung 2. Obergeschoss Sportplatzweg Brunnen Verkauf:

2 Sehr geehrte Interessentin Sehr geehrter Interessent Wir freuen uns über Ihr Interesse und stellen Ihnen in dieser Verkaufsdokumentation Ihr zukünftiges Zuhause vor. Die attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Brunnen hat Sie angesprochen? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Ihr Ansprechpartner I n h a l t s v e r z e i c h n i s Die Ortschaft der Gemeinde Ingenbohl Seite 3 Beschreibung Seite 4 Wohnungsausstattung Seite 5 Grundrissplan Wohnung Seite 6 Fotos Korridor und Wohn-/Esszimmer Seite 7 Fotos Küche Seite 8 Fotos Zimmer 1, 2, 3 Seite 9 Fotos Badezimmer Seite 10 Allgemeine Information Seite sämtliche Angaben ohne Gewähr

3 Die Ortschaft der Gemeinde Ingenbohl Lage Ingenbohl-Brunnen (Gemeindeteile: Ingenbohl, Brunnen, Wylen, Unter-Schönenbuch) liegt im Talkessel Schwyz, zwischen Fronalpstock und Rigi Hochfluh. Die Gemeinde Ingenbohl liegt an der Nord- Süd-Hauptverkehrsachse. In lediglich 30 Minuten erreicht man über die Autobahn A2 die nächstgelegenen Städte Zug und Luzern, respektive in einer Stunde Zürich. Direkt am Vierwaldstättersee präsentiert sich ein einzigartiger Blick auf den Urnersee und in das mittlere Seebecken auf die Bauenstöcke und den Urirotstock. Eine politische Besonderheit ist, dass Brunnen ein Gemeindeteil von Ingenbohl ist, diesen aber bevölkerungsmässig übertrifft. Die Fläche der Gemeinde Ingenbohl beträgt 16,7 km 2. Einwohner Gemeinde ca Verkehrsmittel Bus: Buskurse der AAGS Bahn: Internationale Bahnverbindungen (Neat ab Herbst 2016) Auto: Autobahnanschluss A2 ab Brunnen Gotthard - Luzern Bern - Basel - Zürich Schulen Kindergarten und Primarschule und Oberstufe in Brunnen Mittelschulen im Theresianum Ingenbohl und Kollegium Schwyz Pädagogische Hochschule und Kantonale Berufsschule in Goldau Kaufmännische Berufsschule in Schwyz sämtliche Angaben ohne Gewähr

4 Beschreibung Wohnung Standort Sportplatzweg 10, 6440 Brunnen, 2. Obergeschoss Baujahr 1974 Sanierungen Etage Zimmerzahl Bauart: komplette Wohnungssanierung - Bodenbeläge - Fenster - Küche - Bad / WC - Elektroschlüsse und Installationen - Wohnzimmer / Esszimmer - indirekte Beleuchtung - April 2015 neues Badzimmermöbel mit Doppelwaschtisch - Waschturm und Kühlschrank neu Obergeschoss 4.5- Zimmer massiv Raumprogramm Nettowohnfläche/m 2 Korridor 10.4 m² Küche 11.8 m² Wohn- / Esszimmer 26.6 m² Zimmer m² Zimmer m² Zimmer m² Bad 4.5 m² WC 1.8 m² Total Nettowohnfläche Wohnung 96.1 m² Balkon mit Windverglasung 9.0 m² Kellerabteil 9.0 m² Raumhöhe 2.4 m sämtliche Angaben ohne Gewähr

5 Wohnungsausstattung Bodenbeläge Korridor, Küche, Wohnraum Bad, WC Zimmer 1, 2, 3 Balkon Bad WC Keramikplatten Keramikplatten Laminat Keramikplatten Duschwanne Doppelwaschtisch und Spiegelschrank neu 2015 Wandtoilette Closomat Lavabo mit Unterbau Küchengeräte Glaskeramik-Kochfeld alle V-Zug Backofen, Mikrowelle Waschmaschine und Tumbler - neu 2015 Liebherr Kühlschrank - neu 2015 Miele Geschirrspüler WESCO Dampfabzug Zimmer 1, 2, 3 Fenster Heizungsverteilung Heizung Innenausbau grosszügige Einbauschränke Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung Radiatoren mit Danfossventil Öl, Zentralheizung sehr gut sämtliche Angaben ohne Gewähr

6 Grundrissplan Wohnung 2. Obergeschoss sämtliche Angaben ohne Gewähr

7 Korridor (aus Sicht der Wohnungseingangstür) Wohn- /Esszimmer sämtliche Angaben ohne Gewähr

8 Küche sämtliche Angaben ohne Gewähr

9 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, Sportplatzweg 10, 6440 Brunnen Zimmer 1 Zimmer Zimmer 3 9 sämtliche Angaben ohne Gewähr

10 Badezimmer sämtliche Angaben ohne Gewähr

11 Allgemeine Informationen Überbauung 3-MFH Inseli, Haus , Arth Pauschalpreis Fr Bestehende Wohnung wie besichtigt, IST-Zustand. Im Pauschalpreis nicht inbegriffen Zwei Tiefgaragenparkplätze Nr. 2 und 5. à CHF ½-Anteil der Notariats- und Grundbuchkosten Änderungen am Objekt, Innenausbau usw. gehen zu Lasten des Käufers Zahlungsmodus Reservationsanzahlung bei Kaufzusage: Fr Restzahlung: bei Grundbucheintragung/Besitzantritt Wohnsituation Die Wohnung wird momentan durch die Eigentümer bewohnt. Es bestehen keine Mietverträge. Bezug ab Sommer 2016 oder nach Vereinbarung. Vorbehalt Die Angaben der vorliegenden Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer erfolgten Vermittlung den Empfänger bzw. Überbringer nicht zur Geltendmachung einer Provision oder sonstigen Entschädigungen. Die Bilder, Grundrisse und Ansichten dienen zur Illustration des Projektes und können von der realen Ausführung abweichen. Irrtümer, Preis- und Baubeschrieb- Anpassungen bleiben vorbehalten. Kontakt Haben wie Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung? Gibt es noch offene Fragen? Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Verkauf Frau Franziska Styger [email protected] sämtliche Angaben ohne Gewähr