Attraktives Leben mit Blick auf den Zürichsee

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1 Attraktives Leben mit Blick auf den Zürichsee Rotbühlstrasse 11, 8810 Horgen Zu vermieten: 3 Wohnungen mit 3 1 /2- und 4 1 /2-Zimmern Verwaltung / Vermietung Spross Ga-La-Bau AG Tel: Abt. Immobilien Fax: Burstwiesenstrasse 2 immobilien@spross.com Postfach Zürich

2 Horgen direkt am Zürichsee Perfekte Lage zwischen Stadt und Naherholungsgebiet Sihlwald Die Gemeinde Horgen liegt rund 15 km von Zürich entfernt eingebettet zwischen Zürichsee und Albiskette. Mit drei S-Bahnhöfen (Horgen See, Horgen Oberdorf, Sihlwald) sowie einem Anschluss an die A3 und Kursschiffverbindungen (u. a. Fährverkehr Horgen Meilen) ist die Gemeinde verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen. Wer stadtnah, direkt am See und gleichzeitig im Grünen wohnen möchte, findet in Horgen einen attraktiven Wohn- und Lebensraum mit einer hervorragenden Infrastruktur vor. Unser Projekt Die neu erstellte Liegenschaft an der Rotbühlstrasse 11 umfasst 5 Wohnungen (2 3 1 /2- Zimmer-Wohnung, /2-Zimmer-Wohnung) und liegt nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Horgen Oberdorf (S24, Oerlikon Zürich HB Thalwil Zug) entfernt. Alle Wohnungen verfügen über Seesicht. Aussenparkplätze (hinzumietbar) sind vorhanden.

3 Der Baubeschrieb Aussenhülle Das Gebäude ist in Beton und Backstein-Mauerwerk erstellt und die mineralische Aussendämmung mit einem Verputz versehen. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt via Erdsonden und Wärmepumpe; die Verteilung in den Räumen über eine Bodenheizung. Elektroinstallationen Die Wohnungen sind mit ausreichend Steckdosen, Lampenanschlüssen und Lichtschaltern ausgestattet. Ein zentraler Multimediaverteiler für Telefon, Radio, TV und Datendienste sowie Multimediadosen in allen Zimmern ist vorhanden. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls in allen Wohnungen eingebaut. Fenster / Storen Die Holz/Metallfenster mit Kippflügel in Dreifach-Verglasung lassen viel Licht und Sonne in die Wohnräumlichkeiten. Für die Beschattung sorgen Lamellenstoren. Decken- / Wand- und Bodenbeläge Die Decken sind in Weissputz, sämtliche Wände mit einem Abrieb und die Zimmer und Wohnzimmerböden mit einem matt versiegelten Eichenparkett erstellt. Entrée Im Entrée sind Einbauschränke mit Garderoben vorhanden. Bad / Dusche / WC Die modernen Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten sind in einem warmen Ton gehalten. Die Wände sind teilweise mit einem Abrieb, die Decke in Weissputz, erstellt. Küchen Bei den modernen Küchen mit Glaskeramikherd und allen, heutigem Standard entsprechenden Geräten sind die Fronten in Kunstharz und die Abdeckung in Naturstein ausgeführt. Waschen/Trocknen Waschmaschine und Tumbler sind in allen Wohnungen standard. Im Gartengeschoss steht ein Trockenraum für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Parkplätze Im Aussenbereich sind 8 Parkplätze erstellt.

4 Visualisierungen Wohnbereich Wohnzimmer und Küche

5 Visualisierungen Wohnbereich Wohnzimmer und Küche

6 Visualisierungen Aussenbereich Aussenbereich

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12 Die Vermietungspreise Rotbühlstrasse 11, Horgen Wohnugseinheiten m 2 Aussen-Nutzfläche / m 2 Mietpreise NK Mietpreise inkl. NK 3.5-ZWG Gartengeschoss 78.0 Sitzplatz vermietet 4.5-ZWG 1. OG Balkon: ZWG 2. OG Balkon: ZWG 3. OG Balkon: 14.0 vermietet 3.5-ZWG Attika 67.0 Terrasse: Aussenparkplätze

13 Anmeldung für Mietinteressenten Wohnung Büro/Laden/Gewerbliches Objekt Garage/Parkplatz Spross Ga-La-Bau AG Immobilien Burstwiesenstrasse 2 Postfach Zürich Telefon Fax immobilien@spross.com PLZ / Ort Strasse / Überbauung Anzahl Zimmer Stockwerk Mietbeginn / Bezug Name Vorname Strasse / Nr. PLZ / Ort Telefon / Natel Geburtsdatum Zivilstand Heimatort Nationalität Beruf / Funktion Arbeitgeber Adresse / Ort Telefon In Stellung seit Einkommen Mietinteressent/-in Ehepartner/-in / Partner/-in Bestehen Abzahlungsverträge oder werden solche eingegangen? Bestehen Betreibungen, Pfändungen, Verlustscheine? Jetziger Vermieter Wohnadressen der letzten drei Jahre ja nein; Gesamtbetrag ja nein; Gesamtbetrag Begründung der Wohnungssuche Anzahl Personen davon Kinder Alter: Referenzen: Aufenthaltsbewilligung (nur bei Ausländer): C B A/L Andere Fahrzeug Art: Musikinstrument Art: Kennzeichen: Haustiere: Die Spross Ga-La-Bau AG wird ermächtigt, über vorgenannte Personen Auskünfte einzuholen. Der/Die Unterzeichnete(n) bestätigt/bestätigen, alle Fragen wahrheitsgetreu beantwortet zu haben. Zieht der Mietinteressent nach Ausfertigung eines vereinbarten Mietvertrages seine Bewerbung zurück, hat er der Spross Ga-La-Bau AG eine Umtriebsentschädigung von Fr zu bezahlen. Die Anmeldung und ein allfälliger Mietvertrag ist von beiden Partnern/Interessenten zu unterzeichnen. Zur Beachtung: Haustiere sind nicht in allen unseren Liegenschaften erlaubt. Bitte informieren Sie sich vorher darüber. Ort, Datum Unterschrift Mietinteressent/-in Ehepartner/-in / Partner-/in Der Anmeldung sind in jedem Fall folgende Unterlagen beizulegen: Alle Interessenten: Ausländische Staatsangehörige: Firmen/Selbständigerwerbende: - Kopie des aktuellen Betreibungsauszuges der letzten drei Jahre - zusätzlich Kopie der entsprechenden Aufenthaltsbewilligung - zusätzlich Handelsregisterauszug Unvollständig ausgefüllte Anmeldungen werden nicht bearbeitet!