Hungerbergstrasse Zürich. ERSTVERMIETUNG Neubau an Top Lage in Zürich Affoltern

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Lioba Beyer
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Hungerbergstrasse 29 8046 Zürich ERSTVERMIETUNG Neubau an Top Lage in Zürich

1 Hungerbergstrasse Zürich ERSTVERMIETUNG Neubau an Top Lage in Zürich Affoltern zu vermieten per 1. Mai Wohnungen von 1 ½- bis 4 ½-Zimmern

Verwaltung/Vermietung Spross Ga-La-Bau AG Tel: 043 333 33 66 Abt. Immobilien Fax: 043 333 33 67 Burstwiesenstrasse 2 immobilien@spross.

2 Verwaltung/Vermietung Spross Ga-La-Bau AG Tel: Abt. Immobilien Fax: Burstwiesenstrasse 2 immobilien@spross.com Postfach Zürich Unser Projekt Unser Neubau an der Hungerbergstrasse 29 mit total 18 Wohnungen, liegt an hochwertiger Lage in Zürich-Affoltern, an einer verkehrsruhigen Sackgasse (20er Zone) angrenzend an eine Landwirtschaftszone. In Gehdistanz erreichen Sie den Bus oder den Zug. Google

Das Quartier Zürich-Affoltern Der beliebte Zürcher Kreis 11, liegt nördlich der Zürcher Altstadt und umfasst die Quartiere Affoltern, Seebach und Oerlikon.

3 Das Quartier Zürich-Affoltern Der beliebte Zürcher Kreis 11, liegt nördlich der Zürcher Altstadt und umfasst die Quartiere Affoltern, Seebach und Oerlikon. Das Gebiet um den Zehntenhausplatz mit seinen Boutiquen, einigen Restaurants und Gasthäusern, kleinen Einkaufszentren und anderen Geschäften ist eher städtisch geprägt. Damit kontrastiert der alte Dorfkern mit seinen Riegelbauten und Bauernhöfen. Jenseits der Autobahnbrücken liegt ein Naturschutzgebiet mit drei kleinen Seen und einem Strandbad. Das Naherholungsgebiet ist an schönen Tagen ebenso im Winter, wenn die Seen zugefroren sind, bei Erholungssuchenden aus der Innenstadt sehr beliebt. In Affoltern leben vorwiegend junge Familien mit Kindern, welche eine ruhige Umgebung suchen und dennoch auf eine gute Infrastruktur zurückgreifen wollen. Wenn man das Stadtleben und doch die Nähe zur Natur liebt, werden Sie sich im Kreis 11 sehr wohl fühlen.

4 Der Baubeschrieb Haustechnik/Heizung/Sanitär Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser wird mittels Erdsonden und Wärmepumpen erstellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung, welche in jedem Zimmer durch Raumthermostaten individuell regulierbar ist. Fenster/Storen Die Wohnungen sind dank vielen Fenstern aus Kunststoff/Metall mit Kippflügel lichtdurchflutet. Jeder Wohn-Essraum hat ein Metall-Hebeschiebefenster zum jeweiligen Aussensitzplatz (Garten-, Balkon-, Loggia- oder Terrassenfläche). Für die Beschattung sorgen Lamellenstoren und Markisen, welche manuell bedienbar sind. Die Terrassen der Attikawohnungen sind mit elektrisch bedienbaren Markisen ausgestattet. Bodenbeläge/Wandbeläge/Decken Alle Zimmerböden verfügen über versiegelten Eichenparkett. Der Eingangsbereich, die Nasszellen sowie ein Teil der Küche sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände sind mit Abrieb, die Decken in Weissputz appliziert und beides hell gestrichen. Elektroinstallationen Die Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage sowie über ausreichend Einbauspots, Lampenanschlüsse, Steckdosen und Lichtschalter. Ein zentraler Multimediaverteiler für Telefon, Radio, TV und Datendienste ist ebenso eingebaut. Multimedia-Steckdosen sind in allen Zimmern vorhanden. Küche Die moderne Küche mit Natursteinabdeckung aus Granit und Rückwand aus Glas verfügt über neuwertige Electrolux-Geräte mit einem Einbaubackofen sowie einen integrierten Geschirrspüler. Die Küchen der 4 ½-Zimmer-Wohnungen sind zusätzlich mit einem Profisteam- Einbaubackofen ausgestattet. Die Küchen der 3 ½-Zimmer-Wohnungen haben ebenfalls einen Profisteam- Einbaubackofen und sind teilweise zusätzliche noch mit einem Einbaubackofen ausgestattet.

5 Nasszellen Alle Wohnungen sind mit einer Nasszelle (Dusche/WC) ausgestattet in dem ein Doppelwaschtisch vorhanden ist. Die 4 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine zusätzliche Nasszelle (Bad/WC) mit Badewanne. Entrée In den Wohnungen sind Einbauschränke (Garderobe und Putzschrank) im Eingangsbereich vorhanden. Keller/Waschen und Trocknen Zur jeder Wohnung sind komplett abgeschlossene Kellerräume mit eigener Waschmaschine und Tumbler zugewiesen. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein allgemeiner Trockenraum mit Secomat. Veloraum Im Erdgeschoss befindet sich ein Veloraum mit Platz für 26 Velos. Zusätzliche Velo- Abstellplätze sind im Freien vor dem Hauseingang vorhanden.

6 Visualisierung Treppenhaus Nasszelle

7 Visualisierung Küche / Wohnbereich Attika-Wohnung

14 Die Vermietungspreise Whg- Nr. Geschoss m2 Netto Miete Nebenkosten Brutto Miete 2 ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg ½-Zwg. 3.4 Erdgeschoss mit Sitzplatz m2 Erdgeschoss mit Sitzplatz m2 1. Obergeschoss mit Balkon m2 1. Obergeschoss mit Loggia 8.11 m2 1. Obergeschoss mit Balkon / Sitzplatz m2 1. Obergeschoss mit Sitzplatz m2 1. Obergeschoss mit Sitzplatz m2 1. Obergeschoss mit Sitzplatz m2 2. Obergeschoss mit Balkon m2 2. Obergeschoss mit Loggia 8.11 m2 2. Obergeschoss mit Balkon m2 2. Obergeschoss mit Balkon 8.98 m2 2. Obergeschoss mit Loggia m2 2. Obergeschoss mit Balkon m2 Attikageschoss mit Terrasse m2 Attikageschoss mit Terrasse m2 Attikageschoss mit Terrasse m2 Attikageschoss mit Terrasse m m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr m2 Fr Fr Fr Autoeinstellplätze in Tiefgarage: pro Monat Planänderungen und/oder Ausbauänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

A n m e l d u n g f ü r M i e t i n t e r e s s e n t e n Wohnung Büro/Laden/Gewerbliches Objekt Garage/Parkplatz PLZ / Ort Strasse / Überbauung Anzahl Zimmer Stockwerk Mietbeginn / Bezug Spross

15 A n m e l d u n g f ü r M i e t i n t e r e s s e n t e n Wohnung Büro/Laden/Gewerbliches Objekt Garage/Parkplatz PLZ / Ort Strasse / Überbauung Anzahl Zimmer Stockwerk Mietbeginn / Bezug Spross Ga-La-Bau AG Immobilien Burstwiesenstrasse 2 Postfach Zürich Telefon Fax immobilien@spross.com Name Vorname Strasse / Nr. PLZ / Ort Telefon / Natel Geburtsdatum Zivilstand Heimatort Nationalität Beruf / Funktion Arbeitgeber Adresse / Ort Telefon In Stellung seit Einkommen Mietinteressent/-in Ehepartner/-in / Partner/-in Bestehen Abzahlungsverträge oder werden solche eingegangen? Bestehen Betreibungen, Pfändungen, Verlustscheine? Jetziger Vermieter beider Interessenten Wohnadressen der letzten drei Jahre ja nein; Gesamtbetrag ja nein; Gesamtbetrag Begründung der Wohnungssuche Anzahl Personen davon Kinder Alter: Referenzen Arbeitgeber beider Interessenten: Aufenthaltsbewilligung (nur bei Ausländer): C B A/L Andere Fahrzeug Art: Musikinstrument Art: Kennzeichen: Haustiere: Die Spross Ga-La-Bau AG wird ermächtigt, über vorgenannte Personen Auskünfte einzuholen. Der/Die Unterzeichnete(n) bestätigt/bestätigen, alle Fragen wahrheitsgetreu beantwortet zu haben. Zieht der Mietinteressent nach Ausfertigung eines vereinbarten Mietvertrages seine Bewerbung zurück, hat er der Spross Ga-La-Bau AG eine Umtriebsentschädigung von Fr zu bezahlen. Die Anmeldung und ein allfälliger Mietvertrag ist von beiden Partnern/Interessenten zu unterzeichnen. Zur Beachtung: Haustiere sind nicht in allen unseren Liegenschaften erlaubt. Bitte informieren Sie sich vorher darüber. Ort, Datum Unterschrift Mietinteressent/-in Ehepartner/-in / Partner-/in Der Anmeldung sind in jedem Fall folgende Unterlagen beizulegen: Alle Interessenten: - Kopie des aktuellen Betreibungsauszuges der letzten drei Jahre Ausländische Staatsangehörige: - zusätzlich Kopie der entsprechenden Aufenthaltsbewilligung Firmen/Selbständigerwerbende: - zusätzlich Handelsregisterauszug Unvollständig ausgefüllte Anmeldungen werden nicht bearbeitet!

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