ERSTVERMIETUNG 18 Neubau-Mietwohnungen Steinwiesenstrasse 22/ Schlieren

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1 ERSTVERMIETUNG 18 Neubau-Mietwohnungen Steinwiesenstrasse 22/ Schlieren

2 - 2 - Eigenständige Vorortsgemeinde mit vielfältigem Angebot, ausgezeichnete Verkehrslage Schlieren liegt westlich der grössten Schweizer Stadt im Limmattal. Der Ort ist als Wohnund Arbeitsstätte gleichermassen geschätzt. Ausgezeichnete Verbindungen im öffentlichen wie auch im privaten Verkehr sorgen für gute Erreichbarkeit. Für Erholung und Freizeit sind die nötigen Flächen und Einrichtungen vorhanden. Die Schule wird als bedeutendste Einrichtung für die Zukunft der Jugend betrachtet und geniesst deshalb einen besonderen Stellenwert. Trotz der Nähe zu Zürich hat Schlieren als kleiner Nachbar seine Eigenständigkeit bewahrt. Zum regen Gemeindeleben gehören unter anderem die mehr als 100 Vereine. Sie sorgen zusammen mit den Einrichtungen der Öffentlichkeit für ein vielfältiges Angebot auf dem Gebiet der Kultur wie auch des Sports. Behörden setzen sich für ein wohnliches und lebenswertes Schlieren ein.

3 - 3 - Katasterplan Schlieren als Wohnort In Schlieren entstehen in den nächsten ein bis zwei Jahren über 1'000 neue Wohnungen. Das Angebot ist vorhanden - und zwar in allen Preisklassen. Besuchen Sie Schlieren und überzeugen Sie sich von den Qualitäten des Wohnortes. Schlieren ist ein attraktiver Wohnort: In allen Wohnquartieren gilt Tempo 30 Schlieren hat kaum Fluglärm Schlieren ist perfekt erschlossen mit dem S-Bahn- und Busnetz des Zürcher Verkehrsverbundes mit attraktivem Taktfahrplan während 7 Tagen in der Woche Das gut ausgebaute Bildungssystem mit der Kantonsschule Limmattal in der Nachbargemeinde Urdorf und der ETH und Universität Zürich spricht auch Familien an Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten haben regionale Anziehungskraft Das Spital Limmattal befindet sich in Schlieren Die attraktiven Erholungsgebiete oberhalb der Stadt (Schlieremer Berg) und an der Limmat werden nicht nur von Sportlern geschätzt Zahlreiche Lokalitäten können für private Anlässe gemietet werden Über 100 Vereine bieten ein riesiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten

4 - 4 - Haus A Steinwiesenstrasse 24, 8952 Schlieren Haus B Steinwiesenstrasse 22, 8952 Schlieren (Pläne do Haus A aber symetrisch) UN-Garage im UG

5 - 5 - Grundriss Erdgeschoss

6 - 6 - Grundriss OG.

7 - 7 - Grundriss Attikageschoss

8 - 8 - Kurzbaubeschrieb Elektrische Installationen Schwachstromanlagen Multimediaverkabelung für Telefon, TV und Netzwerk in allen Zimmern. Wohnräume mit zwei Anschlüssen. Heizung Energiezulieferung: Fernwärme ab Energieverbund Schlieren Raumheizung Bodenheizung, Einzelraumregulierung Bodenkonvektoren entlang der Fensterfronten in den Wohnräumen zur Unterstützung/Minderung Wärmeabfall. Innenausbau Beläge ganze Wohnung (ausser Nasszellen) Bad/WC Dusche/WC Einbauschränke Geräteschränke Balkone Böden: Fertigparkett Eiche geräuchert, matt versiegelt, Sockel weiss gestrichen Wände: Abrieb gestrichen Decke: Weissputz, gestrichen Böden: Keramische Platten Feinsteinzeug glasiert, dunkelgrau Wände: Keramikplatten glänzend, weiss. Decke: Weissputz, gestrichen Einbauschränke und Garderoben, Oberflächen Kunstharz belegt. Zweckmässige Inneneinrichtung gem. sep. Plänen. Je Wohnung ein Geräteschrank in Kernplatten Kunstharz, Farbe nach Farbkonzept Architekt

9 - 9 - Küchen Wohnungen Küche gemäss Plänen Schränke und Schubladen gemäss Detailplänen. Zweckmässige Anordnung verschiedener Küchenbauelemente, Elementbreite 55 cm, Arbeitskorpus 60 cm tief Insel Attikawohnung 80cm tief Fronten Kunstharz belegt Edelstahlgriffe Abdeckung in Naturstein mit Spülbecken in CNS von unten eingebaut, Glaskeramik aufgesetzt. Apparate: - Backofen V-Zug Combair - Kühlschrank V-Zug Optima 2 41/2 u. 3 1/2 Zi. Whg. - Kühlschrank V-Zug Perfect Studios - Geschirrspüler V-Zug Adora - Glaskeramik-Kochfeld V-Zug - Abzugshaube V-Zug - Spühltischmischer Talis Chromlinie mit - Zugauslauf Waschen/Trocknen Wasch- u. Trocknungsräume Attika Je Waschraum 1 Waschmaschine und 1 Tumbler Je Trocknungsraum 1 Wäschetrockner und 1 Wäschehängeeinrichtung Waschmaschine und Tumbler, mit Benutzung Trocknungsraum. Beratung & Erstvermietung: Zürcherstrasse 39 Postfach 8953 Dietikon 1 T: F: af@omit.ch