ERSTVERMIETUNG WOHNÜBERBAUUNG STAZZO BAD RAGAZ

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Klaudia Straub
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1 ERSTVERMIETUNG WOHNÜBERBAUUNG STAZZO BAD RAGAZ

STAZZO BAD RAGAZ LAGE UND INFRASTRUKTUR 34 NEUE MIETWOHNUNGEN FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH BAD RAGAZ Bad Ragaz im St. Galler Rheintal ist ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort.

2 STAZZO BAD RAGAZ LAGE UND INFRASTRUKTUR 34 NEUE MIETWOHNUNGEN FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH BAD RAGAZ Bad Ragaz im St. Galler Rheintal ist ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Es bietet eine wunderschöne Landschaft und mildes Klima. Das Schneesport- und Wandergebiet Pizol und die Taminaschlucht in unmittelbarer Nähe zu Bad Ragaz bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkauf, Sport, Kultur und ideale Verhältnisse des öffentlichen und individuellen Verkehrs sind überzeugende Argumente,hier zu wohnen. STAZZO Wohnen mit Anschluss: Die Überbauung Stazzo Bad Ragaz liegt an der Elestastrasse, direkt beim Bahnhof Bad Ragaz, von wo Sie Bahn und Bus überall in die Region, in die Schweiz und in die ganze Welt bringen. BAD RAGAZ KANTON St. Gallen POSTLEITZAHL 7310 EINWOHNER 5739 FLÄCHE 25,37 km² DIE WOHNUNGEN Die beiden Häuser mit je 17 kompakten Klein-Wohnungen, von bis Zimmer, mit 39 m 2 bis 82 m 2 Wohnfläche, überzeugen durch ihre raffinierte Einteilung, gut möblierbare Räume, offene Küchen, grosszügige Balkone und viele weitere Extras. Die zwei Gebäude ergänzen das Wohnungsangebot der angrenzenden Familienwohnungen der Logis Suisse. Ein wunderschöner grosszügiger Garten bildet das Zentrum für Wohnen mit Anschluss zur Nachbarschaft. HÖHE 516 m ü. M. Lage Bad Ragaz Mels Sevelen Vaduz Balzers Sargans A3 A13 Rhein Fläsch Lage Wohnüberbauung Stazzo Bahnlinie A13 Rhein Elestastrasse 11 Stazzo Bad Ragaz Heididorf Maienfeld Bahnhof Bad Ragaz Rhein A13 Bahnlinie Golf Club Bad Ragaz A13 Jenins Pizol Pfäfers Malans Golf Club Bad Ragaz Rhein Landquart Grand Resort Bad Ragaz

BEISPIEL WOHNRAUM Lichtdurchflutete, moderne

3 ANSICHTEN INNENVISUALISIERUNGEN BEISPIEL KÜCHE Hochwertige Küchen für anspruchsvolle Mieter. BEISPIEL WOHNRAUM Lichtdurchflutete, moderne Räume schaffen Wohnbehaglichkeit für höchste Ansprüche.

4 UNTERGESCHOSS ELESTASTRASSE 11A ERDGESCHOSS ELESTASTRASSE 11A Veloraum Wohnung Zimmer-Wohnung, 76.7 m 2 Massstab 1:200 Massstab 1:200 Untergeschoss Wohnung Zimmer-Wohnung, 78.7 m 2 Wohnung 103 Erdgeschoss Zimmer-Wohnung, 64.1 m 2

5 1. 3. OBERGESCHOSS ELESTASTRASSE 11A ATTIKAGESCHOSS ELESTASTRASSE 11A Wohnungen 111, 121, 131 Wohnungen 112, 122, Zimmer-Wohnung, 39.1 m Zimmer-Wohnung, 76.7 m 2 Massstab 1:200 Massstab 1:200 Wohnungen 114, 124, Zimmer-Wohnung, 78.7 m 2 Wohnungen 113, 123, Obergeschoss Wohnung 141 Wohnung 142 Attikageschoss Zimmer-Wohnung, 64.1 m Zimmer-Wohnung, 62.6 m Zimmer-Wohnung, 64.3 m 2

6 UNTERGESCHOSS ELESTASTRASSE 11B ERDGESCHOSS ELESTASTRASSE 11B Wohnung Zimmer-Wohnung, 76.7 m 2 Veloraum Massstab 1:200 Massstab 1:200 Untergeschoss Wohnung Zimmer-Wohnung, 61.5 m 2 Wohnung Zimmer-Wohnung, 82 m 2 Erdgeschoss

7 1. 3. OBERGESCHOSS ELESTASTRASSE 11B ATTIKAGESCHOSS ELESTASTRASSE 11B Wohnungen 214, 224, 234 Wohnungen 211, 221, 231 Wohnung Zimmer-Wohnung, 76.7 m Zimmer-Wohnung, 39.1 m Zimmer-Wohnung, 62.6 m 2 Massstab 1:200 Massstab 1:200 Wohnungen 213, 223, Zimmer-Wohnung, 61.5 m 2 Wohnungen 212, 222, Obergeschoss Wohnung 242 Attikageschoss Zimmer-Wohnung, 82 m Zimmer-Wohnung, 64.3 m 2

8 AUSBAUSTANDARD DER GEPLANTEN WOHNUNGEN Dem folgenden Baubeschrieb entnehmen Sie den geplanten Ausbaustandard der Wohnungen. Der Baubeschrieb ist vorläufiger Natur und kann sich während der Bauphase in Einzelaspekten noch ändern. KÜCHE - Kücheneinrichtung mit viel Stauraum - Arbeitsfläche aus Naturstein - 4-Zonen-Induktion-Kochfeld - Umluft-Dampfabzug - Backofen mit Heissluft, Ober/Unterhitze und Grill - Geschirrspüler Energieklasse A++ - Kühlschrank mit sep. Gefrierschrankteil BODENBELÄGE - Nasszelle / Küche / Korridor: Naturstein - Wohnen / Zimmer: Parkett - Attika: Naturstein (alle Räume) WANDBELÄGE - Nasszellen: Platten und Abrieb o.ä - Wohnen / Essen / Korridor / Zimmer: Abrieb o.ä. FENSTER - Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Passivlüfter in Rahmenverbreiterung ELEKTROANLAGEN - Zwei Multimediadosen im Wohnzimmer, davon eine ausgebaut. In den Zimmern Leerrohr vorhanden (Mieterausbau möglich) - Steckdose und Leuchte auf dem Balkon / Terrasse - Kombinierte Sonnerie- / Gegensprech- und Türöffnungsanlage WASCHEN / TROCKNEN Zi und Zi - WHG: Waschturm in Nasszelle Zi - WHG: zentraler Waschraum mit WM/T im UG - Trocknen: pro Haus ein zentraler Trockenraum mit Secomat. KELLER - Pro Wohnung ein Kellerabteil mit Steckdose LIFT - 8 Personen / 630 kg, UG Attika HEIZUNG - Wärmeerzeugung: Wasser/Wasser-Wärmepumpe - Wärmeverteilung: Bodenheizung mit Einzelraumregelung SONNENSCHUTZ - Zimmer: Stoff-Vertikalstoren mit Kurbel - Balkone: Stoff-Vorhänge - Terrassen: eine Knickarmmarkise mit Kurbel pro Wohnung

9 ERSTVERMIETUNG / VERWALTUNG Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG 7320 Sargans BAUHERRSCHAFT Logis Suisse AG 5401 Baden Telefon

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