Hofacherweg Kaisten
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- Frank Detlef Kurzmann
- vor 7 Jahren
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1 Kaistenbergstrasse 3 Postfach Kaisten Telefon [email protected] Hofacherweg Kaisten 2 ½ bis 4 ½ -Zimmer-Mietwohnungen Bezugstermin: und
2 Lage Überbauung Hofacherweg 2 + 4, 5082 Kaisten
3 Objektbeschrieb Überbauung Hofacherweg 2 + 4, 5082 Kaisten 29 Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser) 8 2 ½ Zi.-Wohnungen 10 3 ½ Zi.-Wohnungen 6 4 ½ Zi.- Wohnungen 1 2 ½ Zi.-Attikawohnung 3 3 ½ Zi.-Attikawohnungen 1 4 ½ Zi.-Attikawohnung Tiefgarage 37 Abstellplätze Pro Haus 1 Veloraum Gebäude Einschalenmauerwerk mit Aussenisolation Gute Bauqualität und moderner Innenausbau/ Minergie Erdbebensichere Bauweise Lift (rollstuhlgängig) Veloraum Eigenes Kellerabteil Pro Wohnung eigener Waschturm im Untergeschoss (eigenes Abteil) /Trockenraum im Untergeschoss Grundwasserwärmepumpe -> Sehr tiefe Energiekosten, erneuerbare Energien, ökologisch sehr schonendes und schadstofffreies Heizsystem. Für die Warmwassererwärmung wird die erwärmte und verbrauchte Abluft sämtlicher Räume genützt indem sie über Bad/WC/Küche abgesaugt, und über einen Wärmetauscher aufbereitet wird.
4 Objektbeschrieb Überbauung Hofacherweg 2 + 4, 5082 Kaisten Ausstattung Wohnung Keramische Steinböden und Laminatböden Kunststofffenster grosszügige Küche mit Glaskeramikkochfeld (Induktion) mit Granitabdeckung 4 ½ Zimmer-Wohnungen und Attikawohnungen verfügen über einen Combi-Steamer Geschirrspüler Kühlschrank Heizzähler pro Wohnung Wasserzähler pro Wohnung (Kalt -und Warmwasserzähler) Einbaumöbel im Bad Komfort und Lufterneuerungsanlage pro Wohnung Garderobe Umgebung Besucherparkplätze Spielplatz für Kleinkinder Veloabstellplätze
5 Umgebung MFH A und MFH B Wendeplatz Einfahrt AEH PP Velo Spielplatz Uferschutz A-0-3 Gartenanteil 62 m² A-0-4 Gartenanteil 120 m² A-0-2 Gartenanteil 83 m² Kaisterbach Grundwasserückgabe B-0-2 Gartenanteil 65 m² B-0-3 Gartenanteil 105 m² MFH A A-0-5 Gartenanteil 92 m² A-0-1 Gartenanteil 132 m² Erdwall Hochwasserschutz MFH B PP Velo Spielwiese Erdwall Hochwasserschutz B-0-1 Gartenanteil 63 m² Grundwasserentnahme m
6 Autoeinstellhalle MFH A und MFH B d c 37 MFH B MFH A Trocknen Veloraum Keller AEH Waschraum Technik m
7 MFH A - Grundriss UG Keller A-A-2 BF 6.0 m² Keller A-2-2 BF 6.0 m² Keller A-2-1 Keller A-1-2 BF 6.0 m² BF 6.0 m² Keller A-1-1 BF 6.0 m² Schleuse BF 6.7 m² Technik / Hauswart BF 9.2 m² A-2-3 A-1-5 A-1-3 A-0-5 A-0-3 A-0-1 Velo 26PP Waschen BF 82.6 m² Velo 26PP BF 37.1 m² Gang BF 41.1 m² A-A-2 A-A-3 A-1-1 A-0-2 A-2-5 A-A-1 A-2-4 A-2-2 Keller A-0-1 BF 5.4 m² Keller A-0-3 BF 5.4 m² Keller A-0-2 BF 5.6 m² Allgemein BF 10.0 m² Trocknen 2 BF 10.0 m² A-0-4 A-2-1 Trocknen 1 BF 12.0 m² Keller A-0-5 BF 5.4 m² Keller A-1-3 BF 5.4 m² Keller A-2-5 BF 5.6 m² Keller A-A-3 BF 6.0 m² A-1-4 A-1-2 Keller A-2-4 BF 8.5 m² Keller A-1-4 BF 8.9 m² Keller A-0-4 BF 8.4 m² Keller A-A-1 BF 7.4 m² Keller A-1-5 BF 5.4 m² Keller A-2-3 BF 5.8 m² Trocknen Keller Veloraum Waschraum m AEH Technik
8 MFH A - Grundriss EG Wohnung A Zi - Whg. Wohnung A Zi - Whg. Wohnfläche netto: 64m² Sitzplatz gedeckt netto: 9m² Gartenanteil: 92m² Wohnfläche netto: 70m² Sitzplatz gedeckt netto: 10m² Gartenanteil: 132m² Sitzplatz gedeckt BF 8.8 m² BF 6.6 m² Eingang Sitzplatz gedeckt BF 9.8 m² Zimmer BF 13.9 m² BF 14.8 m² BF 6.6 m² BF 32.9 m² BF 6.4 m² BF 4.4 m² BF 4.4 m² BF 6.5 m² BF 37.3 m² BF 17.0 m² BF 13.5 m² BF 3.5 m² BF 6.0 m² BF 13.4 m² Bad WC BF 5.2 m² BF 4.1 m² BF 6.4 m² BF 7.9 m² BF 4.1 m² BF 10.7 m² BF 37.6 m² Sitzplatz gedeckt BF 9.4 m² BF 38.7 m² BF 4.6 m² BF 30.5 m² Zimmer BF 17.9 m² BF 12.2 m² Zimmer 3 Wohnung A-0-2 Sitzplatz gedeckt BF 7.1 m² Wohnfläche netto: 88m² Sitzplatz gedeckt netto: 9m² Gartenanteil: 83m² Sitzplatz gedeckt BF 9.8 m² Wohnung A Zi - Whg. Wohnung A Zi - Whg. Wohnfläche netto: 63m² Sitzplatz gedeckt netto: 7m² Gartenanteil: 62m² m Wohnfläche netto: 111m² Sitzplatz gedeckt netto: 10m² Gartenanteil: 120m²
9 MFH A - Grundriss 1. OG Wohnung A Zi - Whg. Wohnung A-1-1 Wohnfläche netto: 64m² netto: 9m² Wohnfläche netto: 85m² netto: 10m² BF 8.8 m² BF 32.6 m² BF 6.6 m² Zimmer BF 14.0 m² BF 12.7 m² BF 14.2 m² BF 6.5 m² BF 9.8 m² BF 6.6 m² BF 4.4 m² BF 4.2 m² BF 9.8 m² BF 37.3 m² BF 17.1 m² BF 13.5 m² BF 3.6 m² BF 6.0 m² BF 13.5 m² Bad WC BF 5.2 m² BF 4.2 m² BF 6.4 m² BF 7.9 m² BF 4.1 m² BF 37.5 m² BF 38.9 m² BF 4.6 m² Zimmer 3 BF 30.6 m² BF 7.1 m² Zimmer BF 18.0 m² BF 12.2 m² BF 9.4 m² Wohnung A-1-2 Wohnfläche netto: 91m² netto: 9m² BF 9.8 m² Wohnung A Zi - Whg. Wohnfläche netto: 63m² Sitzplatz gedeckt netto: 7m² Wohnung A Zi - Whg m Wohnfläche netto: 111m² : 10m²
10 MFH A - Grundriss 2. OG Wohnung A Zi - Whg. Wohnung A-2-1 Wohnfläche netto: 64m² : 9m² Wohnfläche netto: 85m² netto: 10m² BF 8.8 m² BF 6.6 m² Zimmer BF 14.0 m² BF 12.7 m² BF 14.2 m² BF 6.5 m² BF 9.8 m² BF 32.9 m² BF 6.3 m² BF 4.4 m² BF 4.2 m² BF 9.8 m² BF 37.3 m² BF 17.1 m² BF 13.2 m² BF 3.5 m² BF 6.0 m² BF 13.5 m² Bad WC BF 5.2 m² BF 4.2 m² BF 6.0 m² BF 9.1 m² BF 4.1 m² BF 37.5 m² BF 38.9 m² BF 4.6 m² BF 29.7 m² BF 18.0 m² BF 12.2 m² BF 9.4 m² Wohnung A-2-2 Zimmer 3 Zimmer Wohnfläche netto: 91m² netto: 9m² BF 7.1 m² Wohnung A Zi - Whg. BF 9.8 m² Wohnfläche netto: 63m² netto: 7m² Wohnung A Zi - Whg. Wohnfläche netto: 111m² netto: 10m² m
11 MFH A - Grundriss Attika Wohnung A-A Zi - Whg Wohnung A-A Zi - Whg Wohnfläche netto: 68m² Terrasse netto: 24m² Wohnfläche netto: 109m² Terrasse netto: 47m² BF 5.4 m² BF 5.0 m² Zimmer 3 BF 14.3 m² Bad WC BF 5.6 m² Wohnen / Essen / Küche BF 41.3 m² Terrasse BF 24.4 m² BF 35.5 m² BF 6.9 m² Zimmer BF 15.1 m² BF 4.6 m² BF 3.2 m² BF 13.2 m² BF 2.7 m² Terrasse BF 42.8 m² BF 39.9 m² BF 12.8 m² BF 15.2 m² BF 14.0 m² BF 12.6 m² Terrasse BF 47.2 m² BF 13.2 m² BF 5.7 m² Kies BF 35.7 m² Kies BF 46.0 m² Wohnung A-A Zi - Whg m Wohnfläche netto: 90m² Terrasse netto: 43m²
12 MFH A - Ansichten Ansicht ordwest Ansicht ordost Ansicht Südost Ansicht Südwest m
13 MFH B - Grundriss UG Velo 17 PP BF 32.6 m² Schleuse BF 10.0 m² Technik / Hauswart BF 19.0 m² Vorplatz BF 6.6 m² Treppenhaus BF 24.1 m² Keller B-1-3 BF 6.3 m² Trocknen 1 BF 7.6 m² Keller B-0-1 BF 5.9 m² Keller B-A-2 BF 6.2 m² Waschen BF 48.7 m² Gang BF 9.4 m² Keller B-A-1 BF 7.2 m² Gang BF 7.4 m² Keller B-2-1 BF 6.2 m² B-0-1 B-0-2 B-A-1 B-A-2 Keller B-0-3 BF 5.7 m² Keller B-1-2 BF 7.1 m² Keller B-2-3 BF 6.2 m² B-0-1 B-1-1 B-1-3 B-2-1 B-2-3 B-1-2 B-2-2 Keller B-1-1 BF 5.7 m² Keller B-0-2 BF 7.1 m² Keller B-2-2 BF 8.3 m² Trocknen Keller AEH Veloraum Waschraum m Technik
14 MFH B - Grundriss EG Wohnung B-0-3 Wohnfläche netto: 77m² Sitzplatz gedeckt netto: 7m² Gartenanteil: 105m² BF 12.1 m² Zimmer Sitzplatz gedeckt BF 7.4 m² BF 8.8 m² BF 5.0 m² BF 5.0 m² BF 4.8 m² BF 32.9 m² BF 4.0 m² Treppenhaus BF 23.2 m² BF 4.6 m² Wohnung B Zi - Whg. BF 34.2 m² BF 4.0 m² / Gang BF 12.5 m² BF 30.1 m² Wohnfläche netto: 59m² Sitzplatz gedeckt netto: 8m² Gartenanteil: 63m² BF 4.8 m² Sitzplatz gedeckt BF 8.5 m² BF 12.1 m² BF 12.2 m² Zimmer 3 BF 15.3 m² Bad WC BF 5.1 m² Sitzplatz gedeckt BF 8.0 m² Wohnung B Zi - Whg. Wohnfläche netto: 100m² Sitzplatz gedeckt netto: 9m² Gartenanteil: 65m² m
15 MFH B - Grundriss 1. OG Wohnung B-1-3 Wohnfläche netto: 77m² netto:8m² BF 12.1 m² BF 7.8 m² BF 13.2 m² BF 32.8 m² BF 9.1 m² BF 5.0 m² BF 5.0 m² BF 4.8 m² Wohnung B-1-1 BF 4.0 m² Treppenhaus BF 14.5 m² BF 4.6 m² Wohnfläche netto: 72m² netto: 8m² BF 4.0 m² BF 34.1 m² BF 12.6 m² BF 30.1 m² BF 4.8 m² BF 8.7 m² BF 12.1 m² BF 12.2 m² Zimmer 3 BF 15.3 m² Bad WC BF 5.1 m² BF 7.6 m² Wohnung B Zi - Whg. Wohnfläche netto: 100m² netto: 9m² m
16 MFH B - Grundriss 2. OG Wohnung B-2-3 Wohnfläche netto: 77m² netto: 8m² BF 12.1 m² BF 7.8 m² BF 13.2 m² BF 32.9 m² BF 9.0 m² BF 5.0 m² BF 5.0 m² BF 4.8 m² Wohnung B-2-1 BF 4.0 m² Treppenhaus BF 14.8 m² BF 4.6 m² Wohnfläche netto: 72m² netto: 8m² BF 4.0 m² BF 34.2 m² BF 12.5 m² BF 30.1 m² BF 4.8 m² BF 8.7 m² BF 12.1 m² BF 12.2 m² Zimmer 3 BF 15.3 m² Bad WC BF 5.1 m² BF 7.6 m² Wohnung B Zi - Whg. Wohnfläche netto: 100m² netto: 9m² m
17 MFH B - Grundriss Attika Wohnung B-A-2 Wohnfläche netto: 80m² Terrasse netto: 26m² BF 14.4 m² BF 12.2 m² Terrasse BF 26.3 m² BF 34.8 m² BF 6.3 m² Gang BF 3.6 m² BF 3.9 m² BF 5.1 m² BF 3.7 m² Bad WC BF 5.1 m² Terrasse BF 22.0 m² BF 34.7 m² BF 6.5 m² Gang BF 3.5 m² BF 12.0 m² Wohnung B-A-1 Wohnfläche netto: 80m² Terrasse netto: 22m² m
18 MFH B - Ansichten Ansicht ordost Ansicht ordwest Ansicht Südwest Ansicht Südost m
19 MFH A, Hofacherweg 4, 5082 Kaisten Bezug: Whg. Zimmer Etage Wohnfläche Sitzplatz Gartenanteil Kellerabteil Lift ettomiete Fr. ebenkosten Fr. Bruttomiete Fr. Vermietung A /2 EG m m2 132 m2 ja ja vermietet A /2 EG m m2 83 m2 ja ja vermietet A /2 EG m m2 62 m2 ja ja 1' ' A /2 EG m m2 120 m2 ja ja vermietet A /2 EG m m2 92 m2 ja ja 1' ' A /2 1. OG m m2 ja ja 1' ' A /2 1. OG m m2 ja ja 1' ' A /2 1. OG m m2 ja ja 1' ' A /2 1. OG m m2 ja ja vermietet A /2 1. OG m m2 ja ja 1' ' A /2 2. OG m m2 ja ja 1' ' A /2 2. OG m m2 ja ja vermietet A /2 2. OG m m2 ja ja 1' ' A /2 2. OG m m2 ja ja vermietet A /2 2. OG m m2 ja ja 1' ' A A.1 4 1/2 Attika m m2 ja ja vermietet A A.2 3 1/2 Attika m m2 ja ja 1' ' A A.3 2 1/2 Attika m m2 ja ja 1' ' Einstellplätze in der Tiefgarage April 2017
20 MFH B, Hofacherweg 2, 5082 Kaisten Bezug: Whg. Zimmer Etage Wohnfläche Sitzplatz Gartenanteil Kellerabteil Lift ettomiete Fr. ebenkosten Fr. Bruttomiete Fr. Vermietung B /2 EG m m2 63 m2 ja ja vermietet B /2 EG m m2 65 m2 ja ja 1' ' B /2 EG m m2 105 m2 ja ja vermietet B /2 1. OG m m2 ja ja 1' ' B /2 1. OG m m2 ja ja 1' ' B /2 1. OG m m2 ja ja vermietet B /2 2. OG m m2 ja ja 1' ' B /2 2. OG m m2 ja ja vermietet B /2 2. OG m m2 ja ja 1' ' B A.1 3 1/2 Attika m m2 ja ja 1' ' B A.2 3 1/2 Attika m m2 ja ja 1' ' Einstellplätze in der Tiefgarage April 2017
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