Châtel Aadorf Wohnen im Zentrum

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Dennis Voss
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1 Châtel Aadorf 1 1 Châtel Aadorf Wohnen im Zentrum Ein Wohnprojekt der KIFA AG

2 _ Bahnhof: zu Fuss 2 Minuten Y Schule: zu Fuss 5 Minuten Einkaufen: zu Fuss 2 Minuten Dorfzentrum: zu Fuss 1 Minute Wohnen und Leben im Zentrum Coop Oberstufe Schwimmhalle Mit den Eigentumswohnungen mitten im Herzen von Aadorf entstehen Lebensräume, die ihresgleichen suchen. Keine anderen Wohnungen in Aadorf verbinden den innovativen Baustil mit der einmaligen Zentrumslage so perfekt. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau machen Ihr neues Zuhause zu Ihrem Lebens- und Wohnzentrum. Kindergarten Primarschule ) Gemeindeverwaltung Migros, Post Arzt, Apotheke Kindergarten Volg Châtel macht das Aadorfer Zentrum zum Wohnmittelpunkt. 100 m 200 m 300 m ) N

3 Châtel Aadorf 2 3 Schaffhausen A4 A7 Konstanz Frauenfeld Winterthur Ausfahrt: Matzingen/Aadorf Flughafen A1 Aadorf Wil A1 St. Gallen Zürich SBB Aadorf idyllisch und attraktiv Leben, wohnen, arbeiten Aadorf bietet viele Facetten an interessanten Möglichkeiten. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe können Kinder und Jugendliche die Schulen direkt in Aadorf besuchen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einem guten Mix aus Grossverteilern und Fachgeschäften werden durch ein umfassendes Freizeitangebot ergänzt. Zahlreiche Vereine bieten ein angenehmes Umfeld für sportliche und gesellige Stunden. Aadorf ist mit dem öffentlichen Verkehr bestens erreichbar. Gelegen an der SBB-Hauptachse Zürich St. Gallen, ist man schnell in Winterthur und in Wil. Ebenfalls im Halbstundentakt wird der Bahnhof Aadorf über die Postautostrecke mit dem Bahnhof Frauenfeld verbunden. Ideal für Pendler ist die Autobahnausfahrt von Aadorf. Von der Abzweigung der A1 (Zürich/St. Gallen) sind es nur gerade fünf Fahrminuten bis ins Zentrum von Aadorf. Mehr Informationen finden Sie unter Angaben Aadorf Einwohner: 7800 Personen Fläche: 20 km 2 Höhe: 530 m über Meer Schulen: Kindergarten, Primarund Oberstufenschule, Sekundarschule Verkehr: SBB-Linie St.Gallen, Wil, Winterthur, S-Bahn Linie 35

4 2.5 Zimmer 3.5 Zimmer 4.5 Zimmer 5.5 Zimmer Büro- und Gewerberäume Näher dran geht nicht Attika Haus 2 Das Zentrum von Aadorf bietet alles, was eine moderne Gemeinde ausmacht. Und Sie wohnen mittendrin. In den Eigentumswohnungen finden Sie trotz bester Haus 1 Attika 2. OG 1. OG Attika Haus 4 Haus 3 Zentrumslage Ihre Ruhe. Kein Durchgangsverkehr, keine anderen Lärmemissionen Sie wohnen auf dem Land mitten im Zentrum. 2. OG EG 2. OG Von der 2.5-Zimmer-Wohnung bis hin zur Attika- 1. OG 1. OG Wohnung bietet der neue Wohnraum alles. Hier zur Übersicht die Aufteilung der Häuser und Etagen: EG EG

5 Châtel Aadorf 4 5 Einfahrt Tiefgarage Kapellstrasse Erklärung Wohnungsnummer H Haus 4 Haus 2 Haus 3 Haus 1 Haus Geschoss Wohnungsnummer Châtelstrasse N Wohnübersicht Haus 1 (Bezugsbereit per sofort) 2. Obergeschoss Wohnung Terrasse H1/2.1 * 5.5 Zimmer 146 m 2 35 m 2 H1/2.2 * 4.5 Zimmer 120 m 2 19 m 2 Haus 2 (Bezugsbereit Januar/Februar 2011) Erdgeschoss Wohnung Terrasse H2/ Zimmer 118 m 2 14 m 2 H2/ Zimmer 91 m 2 14 m 2 H2/ Zimmer 109 m 2 14 m 2 H2/ Zimmer 67 m 2 10 m 2 H2/ Zimmer 109 m 2 14 m 2 1. Obergeschoss Wohnung Terrasse H2/ Zimmer 118 m 2 14 m 2 H2/ Zimmer 91 m 2 14 m 2 H2/ Zimmer 109 m 2 14 m 2 H2/ Zimmer 67 m 2 10 m 2 H2/ Zimmer 109 m 2 14 m 2 2. Obergeschoss Wohnung Terrasse H2/ Zimmer 118 m 2 14 m 2 H2/ Zimmer 91 m 2 14 m 2 H2/ Zimmer 109 m 2 14 m 2 H2/ Zimmer 67 m 2 10 m 2 H2/ Zimmer 109 m 2 14 m 2 Attika H2/ Zimmer 158 m 2 82 m 2 H2/ Zimmer 105 m 2 54 m 2 H2/ Zimmer 104 m 2 53 m 2 Haus 3 (Bezugsbereit Dezember 2011) 1. Obergeschoss Wohnung Terrasse H3/ Zimmer H3/ Zimmer H3/ Zimmer 2. Obergeschoss Wohnung Terrasse H3/ Zimmer H3/ Zimmer H3/ Zimmer Attika Wohnung Terrasse H3/ Zimmer H3/ Zimmer Haus 4 (Bezugsbereit Dezember 2012) 1. Obergeschoss Wohnung Terrasse H4/ Zimmer H4/ Zimmer H4/ Zimmer 2. Obergeschoss Wohnung Terrasse H4/ Zimmer H4/ Zimmer H4/ Zimmer Attika Wohnung Terrasse H4/ Zimmer H4/ Zimmer * Mietwohnungen

6 Qualität steht im Vordergrund Wenn ein Bauprofi wie die KIFA AG Eigentumswohnungen baut, tut sie das mit Leib und Seele. Dementsprechend hoch ist die Qualität. Profitieren Sie von der Fachkompetenz der KIFA AG für Ihre neue Wohnung. Fenster/Storen: Grosse Fensterfronten mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung, Verbundrafflamellenstoren bei allen Fenstern elektrisch. Eine elektrische Markise pro Balkon Kurzbaubeschrieb Rohbau: Zwischengeschosse in Beton, Aussenwände System «KIFA» im mehrschichtigen Aufbau auf Holzbasis mit hervorragender Schall- und Energiedämmung, hinterlüftete Fassade mit Vollkernplatte und teilweise Lärchenschalung. Dach: Flachdach, gedämmt mit Dachbegrünung. Spenglerarbeit in Chromstahl. Blitzschutz, Wetterstation. Ausbau Elektrik: Grosszügige Bestückung mit Steckdosen, Schaltern und Lampenanschlüssen. Telefon/Radio/TV-Anschlüsse in

7 Châtel Aadorf 6 7 Wohn-, Ess- und Elternzimmer, in den übrigen Zimmern Leerrohre. Verkabelung ISDN-tauglich. Gegensprechanlage mit Türöffner. Heizung: Umweltfreundliche, CO 2 -neutrale Fernwärme (KIFA AG), Bodenheizung in allen Bereichen individuell regulierbar. Mit individuellem Wärmezähler. Lift: Komplett rollstuhlgängiger 8-Personen-Aufzug. Wandbeläge: Weissputz in Küche sowie allen Schlafund Wohnräumen, keramische Wandplatten in Bad/WC und DU/WC, Platten über Küchenkombination. Decken: Weissputzdecken in allen Zimmern. Minergie: Die komplette Überbauung wird im zertifizierten Minergiestandard erbaut. (Zertifikat TG-835) Sanitär: Grosszügige Ausstattung bei allen sanitären Installationen, Schweizer Standardfabrikate, keramische Apparate, Farbe Weiss, Armaturen verchromt. Entkalkungsanlage in allen Häusern. Gartenanlage: Die Gartenanlage wird harmonisch an die Bauten angepasst, mit Rücksicht auf örtliche Begebenheiten sowie die Aus- und Einblicke. Rasenfläche zum grossen Teil über Tiefgaragen. Lüftung: Kontrollierte Lüftung mit Einzelgerät in jeder Wohnung (Minergie-Standard). Mit Pollenfilter. Waschen/Trocknen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschraum im UG, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler. Küche: Moderne Küche in hohem Ausbaustandard, Abdeckungen in Naturstein, Kunstharzfront, Glaskeramikkochfelder, Dampfabzug mit Beleuchtung, Kühlschrank/ Tiefkühlschrank, Backofen mit Steamer, Geschirrspülmaschine. Bodenbeläge: Parkett oder keramische Bodenplatten in Entreé, Wohn-/Esszimmer, Küche und Kinderzimmer, keramische Bodenplatten in den Nasszellen sowie Küche. Spezielles Balkone: Ausgesprochen tiefe Balkone (3 Meter) bieten viel Platz, Betonboden, Brüstung aus Glas mit Handlauf, Dreifachsteckdose. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil mit Waschmaschine und Tumbler und Bodenablauf sowie Trocknungsmöglichkeit. Grösstmögliche Intimsphäre durch Komplett-Türen. Bequem mit Lift erreichbar. Tiefgaragen: Alle Wohngeschosse sind direkt mit der Tiefgarage per Lift verbunden. Erdbebensicherheit: Die gesamte Überbauung ist erdbebensicher und nach strengen Richtlinien erbaut worden.

8 Hochwertige Eigentumswohnungen Direkt im Zentrum von Aadorf Ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen 3.5- und 5.5-Zimmer- Attikawohnungen Hoher Ausbaustandard Gehdistanz zu Schulen, Bahnhof und Einkaufen Bezugsbereit ab Januar/Februar KIFA AG, Kapellstrasse 6, CH-8355 Aadorf, Telefon , Fax ,

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