Bahnhof. See. Park. Beste Citylage Im Herzen Zürichs

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1 Bahnhof. See. Park. Beste Citylage Im Herzen Zürichs N ahe vom Bahnhof Enge in Zürich werden acht sanierte Mietwohnungen. Erfahren Sie mehr über die heimeligen 1½- und grosszügigen 2½-wohnungen. Wir freuen uns, Ihnen einen vertieften Einblick in das Projekt Lavaterstrasse 63 zu gewähren. Wohnen weckt in uns Menschen ausgesprochen individuelle Vorstellungen. An der Lavaterstrasse 63 erleben Sie Wohnen als urbanen Freiraum. Die Lage bietet Ihnen grösstmögliche Individualität und Flexibilität: Zu Fuss erreichen Sie eine sehr gute Infrastruktur sowie den Bahnhof Enge. Zur Erholung ist der Rieterpark sehr empfehlenswert. Nutzen Sie den Freiraum, um im nahen Umfeld zu joggen oder im Seebad Enge zu entspannen. Die Lavaterstrasse 63 ist ein Ort, wo Sie sich dem Lärm der Stadt entziehen können und dennoch mitten im Herzen von Zürich sind. Mass-, Farb- und Materialänderungen vorbehalten. Ab September 2017 kann eine der totalsanierten 1½-wohnungen oder eine der modernen 2½-wohnungen Ihr neues Zuhause sein. Das Gebäude wird mit acht modernen Wohnungen wieder neu erstrahlen. Sie finden hier eine Top Ausstattung jedes Appartement verfügt über einen eigenen Waschturm. Die zwei Erdgeschosswohnungen haben einen Gartensitzplatz und vier weitere Wohnungen werden mit Balkonanlagen ausgestattet. Mit dem Lift kommen Sie bis zur Haustüre. Sie entscheiden, welchen Raum Sie für was nutzen. Im Wohn- und Esszimmer verbunden mit der offenen Küche, bestückt mit modernen Geräten, finden Sie genügend Platz zum gemütlichen Verweilen. Auch das überzeugt mit seinem klassischen und eleganten Design. Fotos: wikipedia/roland_zh Zentral und modern wohnen Begrüssen Sie Ihr neues Zuhause an der Lavaterstrasse 63 und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin:

2 Lage und Umgebung Lage 4 Min. 5 Min. 12 Min. 7 Min. 10 Min. 12 Min. 24 Min. 6 Min. zu Fuss zum Seebad Enge (300 m) zu Fuss bis zum Bahnhof Enge (400 m) zu Fuss bis zum Sihlcity (900 m) mit ÖV zum Paradeplatz (1.2 km) mit ÖV zum Bellevue (1.3 km) mit ÖV zum Zürich HB (2.4 km) mit ÖV zum Flughafen Zürich (12.6 km) mit dem Auto zur Autobahn (1.7 km) Umgebung Migros, Starbucks, Bäckerei, Poststelle beim Bahnhof Enge Restaurant und Bars in unmittelbarer Nähe: Sihlcity Seebad Enge Museum Rietberg Parkanlage Rieterpark Alle Vorteile auf einen Blick Moderner Innenausbau Gehdistanz zum Bahnhof Enge, Zürichsee und Rieterpark Eigener Waschturm Jede Wohnung mit Gartensitzplatz oder Balkon (ausser Dachgeschosswohnung) Bezug September 2017 Fotos: wikipedia/roland_zh

3 Kurzbaubeschrieb Konzept Nähe Bahnhof Enge, Zürich 8 sanierte Mietwohnungen Grosszügige 1½- und 2½-wohnungen Küchen Eichenparkett Kunstharzfronten Granitabdeckung Moderne Elektrolux Küchengeräte: Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug, Kühlschrank /Dusche/WC Feinsteinzeugbodenplatten Weisse Wandplatten glasiert Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank, ewanne Elektrolux Waschmaschine und Tumbler Wohnen/Essen Eichenparkett Vliesfasertapete an Wänden Weissputz an Decke Mass-, Farb- und Materialänderungen vorbehalten.

4 Mietzinsliste Stockwerk REM-Nr. HFN Bruttomiete/CHF Status Erdgeschoss Erdgeschoss m² frei 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss m² Obergeschoss 2. Obergeschoss m² m² Dachwohnung Dachwohnung m² m² Mass-, Farb- und Materialänderungen vorbehalten.

5 N Erdgeschoss Nr HNF: m² Nr HNF: m² 10 m² 9 m² 22 m² M = 1:

6 N 1. und 2. Obergeschoss Nr Nr HNF: 59 m² Nr Nr HNF: 79. (1. OG), m² (2. OG) Balkon Balkon 10 m² 9 m² 22 m² M = 1:

7 N Dachwohnung Nr HNF: m² Nr HNF: m² 1 9 m² 1 16 m² 21 m² M = 1: