4,5-Zimmer-Wohnung (150 m2 Nettowohnfläche) mit Garten

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1 4,5-Zimmer-Wohnung (150 m2 Nettowohnfläche) mit Garten Verkaufspreis CHF Carport + Aussenparkplatz CHF Familie Richter, Im Than 7, 3150 Schwarzenburg Tel: ricrap@live.com

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsbeschrieb Überbauung Weitsicht ,5-Zimmer-Wohnung, EG rechts Parzellenplan Situation Aussenflächen Grundbuch-Auszug

3 1. Lage- und Ortsbeschrieb Schwarzenburg stadtnah und verlockend ländlich! Wunderschöne Landschaften, unberührte Natur, wilde Flussufer und dazu saubere Luft: Schwarzenburg ist Parkgemeinde des Naturparks Gantrisch. Das Dorf ist eingebettet in den Hügeln der Region Gantrisch und umgeben von der Sense und dem Schwarzwasser. Das regionale Zentrum im Dreieck der Städte Bern-Fribourg-Thun hat viel zu bieten. Von Schwarzenburg erreichen Sie in 15 Minuten die Autobahnanschlüsse Freiburg-Bern- Zürich. Der Bahnhof ist zentral gelegen. Die S-Bahn fährt im Halbstundentakt nach Bern. Das Dorf mit Einwohnern (Gemeinde Schwarzenburg 6 800) verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Von der Überbauung Weitsicht aus erreichen Sie in 5-10 Gehminuten die Läden und Einkaufszentren. Schwarzenburg bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten vom Märit -Stand am Samstag über das Biolädeli und den Tante- Emma-Laden bis zum Grossverteiler (Coop, Migros & Denner). Schulen, Kindergarten, Kindertagesstätte Das CALMA bietet Betreuungsplätze für Vorschulkinder. Kindergarten- und Schulkindern bietet es einen Mittagstisch und Nachmittagsbetreuung sowie Bring- und Abholdienst von der Kita an den Unterrichtsort und zurück. Vom Kindergarten bis zur Real- und Sekundarschule befinden sich alle Schulanlagen im Dorf und sind für die Schüler der Überbauung Weitsicht zu Fuss sicher erreichbar. Ortsplan 3

4 2. Überbauung Weitsicht Die kleine Überbauung Weitsicht zeichnet sich aus durch drei Eigenschaften: Grosszügige Wohnflächen Viel Individualität durch nur 1 Wohnung pro Stockwerk Zentrale Lage: Das nächste Einkaufscenter ist in 3 Gehminuten zu erreichen, das Dorfzentrum in 5 Minuten und der Bahnhof in 10 Minuten. Die Grundrisse sind gut durchdacht und lassen Spielraum für individuelle Wohnungseinrichtung offen. Grosse Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Im Untergeschoss sind die Nebenräume untergebracht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wäsche-/Trockenraum mit Wäscheturm und einen separaten Keller. Die moderne Haustechnik umfasst zeitgemässe Installationen mit einer umweltfreundlichen Heizanlage. Erschlossen sind die Wohnungen über den separaten Mitteltrakt der über Lift und Treppe den Zugang zu Haupteingang und Untergeschoss für jede Wohnung ermöglicht. Die Parkieranlage ist überirdisch angeordnet. Pro Wohnung bietet sie einen Carport und einen Parkplatz sowie zwei zusätzliche Besucher-Parkplätze. Velos können in einem überirdischen Velo-Unterstand oder im Veloraum im Untergeschoss abgestellt werden. Die Überbauung befindet sich am Ende einer Sackgasse. Ein Spielplatz steht zur gemeinsamen Nutzung allen 8 Parteien zur Verfügung. Gemeinsamer Spielplatz Velounterstand Parkplätze und Sicht Richtung Westen Parkplätze und Carport 4

5 3. 4,5-Zimmer-Wohnung, EG rechts Die grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Grundriss, die hellen Räume und den grosszügigen Garten im Sondernutzungsrecht (Nutzung den Eigentümern der Wohnung EG rechts vorbehalten). Der Ausbaustandard ist mittel bis gehoben: Böden Schlaf- und Wohnzimmer Übrige Böden Eichenriemenboden, gefast, dreischichtig Zementgussboden (Pandomo) Küche Fronten Abdeckung Kunstharz Chromstahl, massiv (5mm) Elektrogeräte Kochherd (Induktion) Dampfabzug Bachofen Waschmaschine Tumbler Geschirrspüler Kühlschrank Elektrolux V-Zug Bauknecht Storen Die Storen in Küche, Ess- und Wohnzimmer sind elektronisch bedienbar. Bade- und Schlafzimmer sind mit manuell bedienbaren Kurbelstoren ausgestattet. 5

6 Esszimmer / Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Esszimmer / Küche 6

7 Esszimmer / Küche Gartensitzplatz Garten Garten 7

8 Badezimmer Badezimmer Badezimmer WC 8

9 Zimmer 1 Zimmer 2 Eltern Reduit / Waschküche 9

10 Bastelraum / Waschküche Keller Grundriss Wohnung 10

11 4. Parzellenplan Gebäude Weitsicht auf Parzelle Nr Situation Aussenflächen 11

12 6. Grundbuch-Auszug 12

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