WUNDERSCHÖNE WOHNUNGEN

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1 WUNDERSCHÖNE WOHNUNGEN Weiningen TG bei Frauenfeld Frohnwiesstrasse 8 Sehr attraktive und grosse Wohnungen stehen zur Erstvermietung bereit Bezug nach Vereinbarung Walter Vogel Consulting GmbH Herr Walter Vogel Bachweg 3, 8133 Esslingen ZH Telefon walter.vogel.consulting@bluewin.ch Überdurchschnittlicher Standard, gross und hell: Alle Wohnungen zeichnen sich durch erlesene Materialien, sehr grosszügige Grundrisse und riesige Fensterflächen aus. Backofen und separater Steamer! 3.5 Zimmer-Wohnung: Gediegenes Wohnen auf 100 m2 mit vielen Wandschränken, Bad (Dusche und Wanne) und separatem WC sowie 28 m2 Balkon oder Sitzplatz. 4.5 Zimmer Gartenwohnung (EG): Wohn(t)raum für Familien auf 130 m2 mit vielen Wandschränken, 2 Bädern und 40 m2 Balkon oder Sitzplatz. 4.5 Zimmer Attika: Einfamilienhaus auf einer Ebene mit 175 m2, direktem Liftzugang, top Induktionskochfeld, Ankleide, Reduit, überdurchschnittlich grossen Bädern und sehr grossem Wohnzimmer sowie 45 m2 Terrasse. 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1' inkl. NK 4.5 Zimmer-Gartenwohnung CHF 2' inkl. NK 4.5 Zimmer-Attikawohnung CHF 2' inkl. NK Tiefgaragenplätze CHF inkl. NK Parkplätze CHF inkl. NK

2 Lage Die steuergünstige Gemeinde Warth-Weiningen bietet viel Wohn- und Lebensqualität in einer ländlich geprägten, überschaubaren Gegend. Das Naherholungsgebiet mit Rebhängen, Thur, Nussbaumer- und Hüttwilersee sowie die nahe gelegene Kartause Ittingen laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Die Wohnungen befinden sich an der Frohnwiesstrasse 8 an zentraler Lage. Der Kindergarten und die Primarschule liegen 400 Meter westlich, die Oberstufe besuchen die Jugendlichen im benachbarten Hüttwilen. Das Stadtzentrum von Frauenfeld ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Bis zum Autobahnanschluss Frauenfeld-West sind es 4 Minuten und nach Winterthur 15 Minuten. Von der 200 Meter entfernten Bus-Haltestelle verkehrt der Bus nach Frauenfeld und nach Eschenz. Der Bahnhof Frauenfeld bietet Anschlüsse im Halbstundentakt nach Winterthur, Zürich und Weinfelden. Zürich ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten erreichbar. Beschrieb Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich je eine sehr grosse 3.5 sowie eine sehr grosse 4.5 Zimmer- Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine überdurchschnittlich grosse 4.5 Zimmer Attika-Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt und einen exklusiven, direkten Liftzugang aufweist. Alle Wohnungen sind mit sehr grossen Fenstern versehen und bringen ein Optimum an Licht und Sonne in die Räume. Sie vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Sie leben komfortabel und bequem auf einer Etage. Breite Hebeschiebe-Türelemente verbinden den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit grosszügigen Terrassen und Gartenanlagen bis zu 45 m2. Hochwertiger Parkett und erlesene Steinfliesen ermöglichen ein ausgezeichnetes Wohnerlebnis. Die Ausstattung der Küchen ist ebenfalls hervorragend: hochwertige Steinabdeckung, Backofen, separater Steamer, Geschirrspüler, Glaskeramik (Attika: Induktionskochfeld!). Die Tiefgarage erreichen Sie stufenlos bequem über das Untergeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller mit eigener Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken im Untergeschoss. Die Waschmaschine und der Tumbler für die Attikawohnung befinden sich im Reduit in der Wohnung. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein Veloraum für alle Mieter zur gemeinschaftlichen Benützung zur Verfügung. Ein Bastelraum kann angemietet werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Fussbodenheizung, die in jedem Raum separat geregelt werden kann. Als Wärmeerzeuger dient eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Walter Vogel Consulting GmbH Seite 2 von 8

3 Einige Impressionen von den wunderschönen Wohnungen Walter Vogel Consulting GmbH Seite 3 von 8

4 Sehr attraktive und grosse Wohnungen, Frohnwiesstrasse 8, 8532 Weiningen TG Bilder der neuen Wohnungen Walter Vogel Consulting GmbH Seite 4 von 8

5 Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss, 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen Walter Vogel Consulting GmbH Seite 5 von 8

6 Grundriss Attika-Geschoss, 4.5 Zimmer-Wohnung Walter Vogel Consulting GmbH Seite 6 von 8

7 Untergeschoss Walter Vogel Consulting GmbH Seite 7 von 8

8 Überdurchschnittlicher Standard, gross, funktional und hell: Alle Wohnungen zeichnen sich durch erlesene Materialien, grosszügigste Grundrisse und riesige Fensterflächen aus. Wohlfühlatmosphäre garantiert! 3.5 Zimmer-Wohnung (vermietet): Gediegenes Wohnen auf 100 m2, mit vielen Wandschränken, grossen Zimmern, Bad (Dusche und Wanne) und separatem WC sowie 28 m2 Terrasse oder Sitzplatz. Top ausgestattete Küche (Backofen und separater Steamer) sowie Parkett und edle Steinplatten gehören ebenso dazu wie der eigene Waschturm im grossen Keller. 4.5 Zimmer Gartenwohnung: Wohn(t)raum für Familien auf 130 m2, mit vielen Wandschränken, grossen Zimmern, zwei Bädern und 40 m2 Terrasse oder Sitzplatz jeweils mit Abstellraum. Top ausgestattete Küche (Backofen und separater Steamer) sowie Parkett und edle Steinplatten gehören ebenso dazu wie der eigene Waschturm (Waschmaschine und separater Tumbler) im grossen Keller. 4.5 Zimmer Attika: Einfamilienhaus mit 175 m2 auf einer Ebene, direktem Liftzugang, vielen Wandschränken, top Küche mit Induktionskochfeld und modernem Dampfabzug nach unten, Backofen und separatem Steamer, modernster Beschattung inklusive Beleuchtung auf 45 m2 Terrasse, sehr grossem Wohnen-/Essbereich, grosszügigem Schlafzimmer mit ensuite-bad und Ankleide, weitere grosse Zimmer, überdurschnittlich grossen Bädern, Reduit mit Waschmaschine und sepratem Tumbler sowie weitere komfortable Details. Selbstverständlich gehört auch ein grosser Keller dazu. Mietpreise 4.5 Zimmer Gartenwohnung 4.5 Zimmer Attika Nettowohnfläche 130 m2 175 m2 Nettomiete CHF 2' CHF 2' Nebenkosten (NK) CHF CHF Miete inkl. NK CHF 2' CHF 2' Miete Tiefgaragenplätze: Miete Parkplätze: CHF inkl. NK CHF inkl. NK Bezug nach Vereinbarung. Auf Ihre Kontaktnahme freut sich: Walter Vogel Consulting GmbH Herr Walter Vogel Bachweg Esslingen ZH Telefon walter.vogel.consulting@bluewin.ch Walter Vogel Consulting GmbH Seite 8 von 8