Widmerstrasse 66, 8038 Zürich - Wollishofen

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1 Erstvermietung: Grosszügige 3 ½ Zimmer A6ka-Wohnung (147 m2) mit eigener Dach-Terrasse (102 m2) und Balkon (25 m2) Herrliche 360 Sicht über die Stadt Zürich, Berge und den See Widmerstrasse 66, 8038 Zürich - Wollishofen Eckdaten 3 ½ Zimmer A6ka Wohngeschoss 147 m2, Balkon 25 m2 und Dach-Terrasse 102 m2 Herrliche 360 Sicht über Stadt Zürich, Berge und See Erst-Vermietung nach Total-Sanierung März - Juni 2018 Vermietung ab oder nach Vereinbarung NeWo-Miete CHF Nebenkosten CHF Aussenparkplatz CHF (kann dazu gemietet werden) Merkmale moderner, exklusiver Ausbaustandard Grossflächige, nicht einsehbare Dachterrasse mit direktem, exklusiven Zugang aus der Wohnung Ruhige Wohnlage mit öffentlichen VerkehrsmiWeln hervorragend erschlossen (Tram Nr. 7 und Bus Nr. 66) zusätzlicher Balkon 25 m2, Kellerraum 11 m2 Reduit mit Waschturm in der Wohnung Verkabelung für Internet, TV und LAN vorhanden Vermietung / Kontakt Beatrix.aebi@bluewin.ch Seite 1

2 grosszügiges, helles Wohn-/Esszimmer von 47 m2 (ermöglicht Nischen wie z.b.fernsehoder Büro-Ecke, Bibliothek etc.) eleganter Schweden-Ofen dunkler, grossflächiger SchiffsparkeM direkter Zugang vom Esszimmer zur Küche über die ganze Länge der Vorderseite des Hauses zieht sich ein mit 4 Sonnenstoren geschützter Balkon von 25 m2; er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich Seite 2

3 Moderne Küche auf 14 m2 mit hochwerwgen Geräten (alle V-Zug) IndukWonsherd 4 PlaMen Geschirrspüler Backofen / Mikrowelle (Kombi) Backofen / Dampfgarer (Kombi) Kühlschrank und separater Gefrierer Granitabdeckungen viele Schränke, Schubladen, Stauraum und Ablagefächen integrierter Küchen-ArbeitsWsch kleine Nische für Kaffee- / Teemaschine oder Toaster Granit -Feinsteinboden Seite 3

4 grosses Schlafzimmer 18 m2 mit integrierter Ankleide von zusätzlichen 5 m2 Ankleide mit 3 grosszügigen Doppel-Wandschränken mit Schiebetüren dunkler, grossflächiger SchiffsparkeM ruhige Lage mit Sicht in den Garten Grosszügiges Ensuite-Badezimmer von 10 m2 mit Doppellavabo / Spiegelschränken WC Badewanne Dusche mit Glastüre Granit -Feinsteinboden und Keramik- WandplaMen Seite 4

5 2. Schlafzimmer von 16 m2 dunkler, grossflächiger SchiffsparkeM Ausgang auf den Balkon (25 m2) Sicht auf Albis-KeMe Gäste-WC / Dusche von 6 m2 mit Lavabo / Spiegel / Wandlampe WC Dusche mit Glastüre Granit -Feinsteinboden und Keramik- WandplaMen Seite 5

6 Waschen / Reduit von 6 m2 Waschmaschine Tumbler Waschtrog Putz- & Tablar-Schrank freie Flächen z.b. für Wäscheständer Granit -Feinsteinboden grosszügiges Entrée / Gang von 12 m2 Oberlicht sorgt für freundliche Helligkeit dunkler, grossflächiger SchiffsparkeM Drehscheibe für die ganze Wohnung und den Aufgang zur Dachterrasse Seite 6

7 grosszügige, nicht einsehbare Dachterrasse von 102 m2 mit direktem, exklusivem Zugang aus der Wohnung Herrlicher 360 Blick über die ganze Stadt, den See, Uetliberg, AlbiskeMe, Zürich- und Käferberg, etc. drei grosse Sonnenstoren vier Dach- Schlupfe für Aukewahrung Aufgang zur Dachterrasse mit kleiner Küche von 4 m2 umfassend Spülbecken Kühlschrank / Gefrierfach IndukWonsherd mit 2 PlaMen Geschirr-Schränke Granit-Abdeckung Seite 7

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10 Die Liegenschal mit 9 Wohnungen liegt in der 30-er Zone, sie ist von der Strasse zurückversetzt (Parkplätze) und ist somit an sehr ruhiger Lage Die EndstaWon der Tramlinie 7 ist nur einige Gehminuten ennernt, Bus Nr. 66 hält in unmimelbarer Nähe Auf der Rückseite der Liegenschal befinden sich idyllische Gärten Seite 10