Wohnen am Fusse des Stanserhorns

Transkript

1 Wohnen am Fusse des Stanserhorns Langmattring 26 in Stans 3½-Zimmer-Attikawohnung 4½-Zimmerwohnungen

2 2 Willkommen Am Langmattring 26 in Stans entsteht ein modernes Vierfamilienhaus. Die Ausrichtung dieses Wohnhauses und die subtile Abstimmung der Fassaden- und Gebäudehöhe gewähren optimale Aus- und Durchsichten und bieten sowohl räumliche Weite als auch Privatsphäre. Die attraktiven Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über einen durchdachten Grundriss. Das Tüpfchen auf dem i in den 4 ½Zimmerwohnungen bietet die grossräumige verglaste Loggia. Im Attikageschoss entsteht eine 3½-Zimmerwohnung mit einzigartigem Grundriss und einer grossen Aussichtsterrasse.

3 3 S t a n s - w o m a n s i c h t r i f f t Der Kanton Nidwalden zeichnet sich aus durch eine hohe Lebensqualität in einzigartiger Landschaft und einer dynamischen Wirtschaft in einem attraktiven Steuerklima. Der Hauptort des Kantons Nidwalden zählt rund Einwohnerinnen und Einwohner und liegt am Fusse des Stanserhorns. Durch den nahen Autobahnanschluss erreichen Sie die Stadt Luzern in 15 Minuten.

4 4 A l l e s i n d e r N ä h e Das Dorfzentrum schmückt sich mit zahlreichen kleinen Gassen, die zum Schlendern einladen. Zudem erwarten Sie vielfältige Verkaufsläden, Banken, Hotels, traditionelle Restaurants und das attraktive Einkaufszentrum Länderpark, das nur ca. 500 m entfernt liegt. Ebenfalls liegt die nächste Bushaltestelle ca. 100 m entfernt und der nahegelegene Bahnhof bringt sie drei Mal stündlich in 22 Minuten zum Bahnhof Luzern. Die Schulen und Kindergärten liegen ca. 500 m vom Langmattring entfernt.

5 5 Baubeschrieb - Träume werden wahr Sie wohnen in einem Haus, das im Minergie-Standard gebaut wird. Die Komfortlüftung sorgt für ständig frische Raumluft und eine hervorragende Wohnqualität. Das Haus wird mit einer Grundwasserwärmepumpe beheizt, und die Fussbodenheizung kann individuell pro Raum geregelt werden. Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Trocknungsraum mit Wäschehängevorrichtung. Ebenfalls steht ein Abstellraum für Velos und Kinderwagen zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein grosser Kellerraum zugeteilt. Zusätzlich stehen Disporäume zur Verfügung, welche gemietet werden können. Eine Einzelboxgarage mit vorliegendem Aussenabstellplatz kann ebenso zur Wohnung gemietet werden. Kurzbeschrieb Wohnen/Essen/Zimmer Bodenbeläge: Wandbeläge: Bäder/Küche/Reduit Bodenbeläge: Bäder Wandbeläge: Balkon/Loggia/Terrasse Bodenbelag: Parkett Eiche, natur geölt Verputz, Korn 1.0mm, weiss Feinsteinzeug durchgefärbt, matt beige Feinsteinzeug durchgefärbt, glänzend beige Feinsteinzeug Platten, beige

6 6 Hochwertiger Ausbau Küche Die helle, komfortable Küche ist mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet. Mit einem Steamer, einem Induktionskochfeld und einem Hochbackofen macht das Kochen richtig Spass. Der grossräumige Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und der erstklassige Geschirrspüler von MIELE lassen keine Wünsche offen. Die dunkel polierte Granitabdeckung bietet eine grosse Abstell- und Arbeitsfläche. Die Fronten sind weiss und pflegeleicht. V Küche 1. und 2. Obergeschoss Küche Attikawohnung 4 ½ - Z i m m e r w o h n u n g e n 1.OG und 2.OG Beide 4½-Zimmerwohnungen sind mit zwei Badezimmern ausgestattet. Die Böden sind mit matten beigen Feinsteinzeugplatten verlegt. Auch die beige glänzenden Feinsteinzeugplatten an den Wänden lassen das Badezimmer geschmackvoll und hell erscheinen. Die modernen Apparaturen und das Lavabo mit Unterbauschrank sind nicht nur schön, sondern auch praktisch. Zudem verfügen die Wohnungen über Einbauschränke und ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Spannen Sie sich in der 30m² grossen verglasten Loggia aus und geniessen Sie ein paar gemütliche Stunden auf dem grossen Balkon (gesamthaft 60 m²). 3 ½ - Z immer- Attikawohnung 4. O G Die 3½-Zimmer-Attikawohnung ist mit einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem separaten Gäste-WC eingerichtet. Die Böden sind modern mit matten Feinsteinzeugplatten in der Farbe beige ausgestattet. Die glänzend beigen Feinsteinzeugplatten an den Wänden lassen den Raum gross und elegant wirken. Für viel Platz sorgen die Einbauschränke, welche Waschmaschine und Tumbler integriert haben. Lassen Sie Ihr Herz aufblühen und geniessen Sie von der grossen Terrasse (98 m²) einen wunderbaren Ausblick - freuen Sie sich darauf.

7 7 Mietzinse Erstvermietung L a n g m a t t r i n g 2 6, S t a n s Attika 3 ½-Zimmerwohnung Bruttowohnfläche 101m² Terrasse 98.2m² VERMIETET Bezug nach Vereinbarung 2.OG 1.OG UG 4 ½-Zimmerwohnung Bruttowohnfläche 140m² Balkon 31.9m² / Loggia 27.5m² VERMIETET 4 ½-Zimmerwohnung Bruttowohnfläche 140m² Balkon 31.9m² / Loggia 27.5m² CHF Heiz- / Nebenkosten CHF Einzelboxgarage mit Abstellplatz CHF Disporaum CHF Vermietung VON HOLZEN IMMOBILIEN Treuhand AG Nelkenstrasse 2, 6060 Sarnen Tel: info@vonholzen-immobilien.ch Isabella Fanger Melanie Felder

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17