zu vermieten: 3.5-Zimmer-Wohnung Höhenweg Unterentfelden Wohnung-Nr. 1: NWF 103 m 2 Top Lage!

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1 zu vermieten: 3.5-Zimmer-Wohnung Höhenweg Unterentfelden Wohnung-Nr. 1: NWF 103 m 2 Top Lage! Naturverbundenes Ambiente in gehobenem Wohnstandard erwünscht? In Unterentfelden steht diese exklusive, neue 3.5- Zimmer-Wohnung in einem komfortablen 3-Familienhaus zur Erstvermietung bereit. Der moderne, helle Grundriss mit grosszügiger Raumeinteilung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Ihnen pure Lebensqualität. Die Aussicht ist traumhaft - bei guter Fernsicht sieht man die Alpenkette.

2 Umgebung Der Höhenweg gehört zu den exklusivsten Wohnlagen in Unterentfelden. Er befindet sich direkt am Rand eines Naherholungsgebiets. Der Autobahnanschluss Aarau West und die Stadt Aarau sind jeweils in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Haltestelle Distelberg der AAR mit guter Verbindung nach Aarau oder Schöftland ist in unmittelbarer Nähe. Distanzen (ca.) Öffentl. Verkehrsmittel Schulhaus Kindergarten Post/Bank/Einkauf Frei- und Hallenbad Autobahn A1 (Aarau-West) Stadtzentrum Aarau Naherholungsgebiet Wald 10 Gehminuten 12 Gehminuten 12 Gehminuten 10 Gehminuten 5 Fahrmin. (Velo) 5 Fahrmin. (Auto) 5 Minuten (ÖV) 100 Meter Erstvermietung 3.5-Zimmer-Wohnung Höhenweg Unterentfelden 2

3 Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Aussicht ins Grüne 3 Erstvermietung 3.5-Zimmer-Wohnung Höhenweg Unterentfelden

4 Exklusive Einbauküche mit Steamer Heller Eingangsbereich mit Garderobe Erstvermietung 3.5-Zimmer-Wohnung Höhenweg Unterentfelden 4

5 Kurz-Beschrieb Zimmer 1 mit Aussicht ins Grüne Allgemein Minergie zertifiziert Komfortlüftung Fotovoltaikanlage Aufzug von Garage bis zur Wohnung Rollstuhlgängig Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung Grosszügige, überdachte Terrasse auf 2 Seiten, mit Geräteraum Zentralstaubsauger vorbereitet Einbauschränke und Garderoben Reduit in Wohnung Insektenschutzgitter an Fenstern Bodenbeläge mit Feinsteinzeugplatten Eigener, grosser Kellerraum Velo-/Geräteraum zur Allgemeinbenutzung Waschküche mit WM/TB und Warmlufttrocknungsgerät im UG (Anschlüsse für Einbau Waschturm in Wohnung bestehend) Hohe Energie-Effizienzklassen bei sämtlichen elektrischen Geräten Ladestation f. Elektrofahrzeuge vorhanden ausreichend Besucherparkplätze Insgesamt nur 3 Wohneinheiten in Liegenschaft Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse Fassade Hinterlüftet mit Faserzementplatten Fenster 3-fach isoliert, einbruchhemmend (Widerstandsklasse 2) Ganzmetallstoren motorisiert, einbruchhemmend Sonnenmarkisen elektrisch Küche Moderne, offene Küche mit Kunstharzfronten und Glasrückwand Arbeitsplatte aus Granit Glaskeramikkochfeld mit Induktionskochherd und Touch-Bedienung, Dampfabzug, Marke White-House Backofen mit Steamer Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach Grösstenteils V-Zug-Geräte Aussicht von Süd Terrasse Nasszellen Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Lavabo mit Unterschrank und Tageslicht Separate Gäste-Toilette mit Lavabo 5 Erstvermietung 3.5-Zimmer-Wohnung Höhenweg Unterentfelden

6 Grundriss Wohnung Nr. 1 N Treppe Zimmer BF:15,81 m 2 Lift Bad BF:7,37 m 2 WC BF:2,50 m 2 Bad BF:7,72 m 2 Zimmer BF:14,99 m 2 Gang / Entree BF:20,38 m 2 WC BF:2,40 m 2 Gang / Entree BF:13,78 m 2 Zimmer BF:13,24 m 2 Wohnung 1 Wohnung 2 NWF m 2 Lüftung Lüftung NWF m 2 BF:2,80 m 2 BF:2,83 m 2 Küche / Wo / Essen BF:42,02 m 2 Küche / Wo / Essen BF:41,11 m 2 Zimmer BF:12,97 m 2 Sitzplatz BF:33,55 m 2 Reduit Reduit BF:2,28 m 2 BF:2,11 m 2 Sitzplatz BF:39,99 m 2 Aussicht von West Terrasse Erstvermietung 3.5-Zimmer-Wohnung Höhenweg Unterentfelden 6

7 Badezimmer mit Wanne/DU/WC N Lift Treppe Wachküche BF:15,42 m 2 Technik BF:14,97 m 2 Waschküche Mieter BF:12,70 m 2 Abstell BF:9,93 m 2 Gang Abstell BF:9,24 m 2 Keller Whg. 1 Keller Whg. 2 BF:11,83 m 2 BF:8,97 m 2 Keller BF:11,88 m 2 Velo und Geräte BF:20,89 m 2 Garagenplatz 1 Garagenplatz 2 Garagenplatz 1 Garagenplatz 2 BF:32,36 m 2 BF:32,58 m 2 Garage BF:50,48 m 2 Einfahrt Vorplatz Untergeschoss mit Kellerraum, Waschküche, Garagen, Veloraum 7 Erstvermietung 3.5-Zimmer-Wohnung Höhenweg Unterentfelden

8 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr oder via zur Verfügung.