bauherr ausführung erdgeschoss obergeschoss 1. dachgeschoss 2. dachgeschoss

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1 bauherr yvonne hakabstrasse 9 09 nürensdorf mehrfamilienhaus hinterdorfstrasse 09 nürensdorf ausführung wagner architekten + partner ag industriestrasse a 0 volketswil tel. nr info@wap-ag.ch erdgeschoss 00 ½ zimmer - wohnung 00 ½ zimmer - wohnung 00 ½ zimmer - wohnung obergeschoss ½ zimmer - wohnung ½ zimmer - wohnung ½ zimmer - wohnung. dachgeschoss 0 ½ zimmer - wohnung 0 ½ zimmer - wohnung. dachgeschoss 0 ½ zimmer - wohnung

2 Hatzenbühl Sekundarschule Gemeinde Ebnet Kindergarten+ Primarschule Volg + Post Hinterdorfstrasse, Nürensdorf Gehminuten zur Busstation Gehminuten zur Busstation 0/ Gehminuten zum Einkaufen (Volg) Gehminuten zur Poststelle Gehminuten zur Schule Ebnet Gehminuten zur Schule Hatzenbühl minn minn minn minn minn minn Autobahnanschluss Brüttisellerkreuz A min

3 Kurzbaubeschrieb Allgemein Die Wohnungen weisen eine moderne Architektur und ein gutes Preis- Leistungsverhältnis auf und werden in Minergie Bauweise ohne Zertifizierung erstellt. Behindertengerechte Bauweise Die Zugänge sind behindertengerecht begeh- und befahrbar. Ein behindertengerechter Parkplatz ist in der Tiefgarage vorhanden. Die interne Erschliessung mittels rollstuhlgängigen Lifts umfasst alle Wohnungen. Tragkonstruktion Das Haus wird in Massivbauweise erstellt: Aussenmauern aus Backstein oder Beton, 0 - cm dick; Decken und Wohnungstrennwände betoniert, - 0 cm dick. Innenwände Die Zimmerwände sind aus - cm dicken Backsteinen und mit einem eingefärbten Abrieb verputzt. Wärmedämmung Für ein in jeder Jahreszeit behagliches Klima in den Wohnungen sorgt die "hinterlüftete Holzfassade"; 0 - cm Mineralwolldämmplatten werden satt zwischen die Unterkonstruktion eingepasst und mit Holzlatten beplankt. Fenster Die Holz/ Metallfenster sind mit erhöhten Schall- und Isolationseigenschaften auf dem neusten Stand der Technik und schliessen die Räume dicht ab. Beschattung, Verdunkelung und Sichtschutz bieten die elektrisch betriebenen Lamellenstoren vor jedem Fenster. Elektroanlagen Die Elektroinstallationen sind grosszügig ausgelegt. Die Wohnungen verfügen über TV- und Telefonanschlüsse, genügend Steckdosen sowie über ein Homewiring-System welches ihnen erlaubt die Räume miteinander zu vernetzen. Ein Lichtkonzept mit LED Einbau- Spots ist ebenfalls im Ausbau enthalten. Komfortlüftung Kontrollierte Wohnungslüftung mittels Einzelgeräten und eingebautem Gegenstromwärmetauscher mit welchem die Energie von der Abluft auf die Zuluft übertragen wird. Bedienung und Programmierung im Bedienpanel. Sanitäranlagen Die Sanitärapparate und -leitungen entsprechen den Vorschriften und dem Stand der Technik. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler vorgelagert an das jeweilige Kellerabteil. Küche Sämtliche Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche. Die in weiss erstellten Küchenfronten und die dunkle Natursteinabdeckung werden durch das weisse Glaswandschild harmonisch vereint. Es werden Küchengeräte neuester V- Zug Generation eingebaut. Ein grosser Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Grossraumgeschirrspüler, Backofen sowie ein allfälliger Steamer runden das Angebot ab. Nasszellen Die Gestaltung der Badezimmer wird in hell/ dunkel gehalten. Die Boden- und Wandplatten bilden einen schönen Kontrast zum Abrieb und den in weiss gehaltenen Badezimmereinrichtungen. Die Waschtische weisen eine Natursteinabdeckung auf, einen grosszügigen Kristallglas Spiegel und verfügen über Unterbauten. Einbauschränke Die Wohnungen verfügen über weiss belegte Einbauschränke im Eingangsbereich. Diese dienen als Garderoben- Putzschränke. Boden Die schwimmenden Unterlagsböden mit eingelegter Bodenheizung dienen zur Aufnahme der Bodenbeläge. In den Wohnungen werden formschöne und zeitgemässe Feinsteinplatten verlegt. Der Hauszugang, sowie das Treppenhaus werden mit Naturstein belegt. Heizung und Warmwasser Die Wärme beziehen Sie von einer umweltfreundlichen Luft- Wärmepumpe welche die Wärmeverteilung in allen Wohnungen speist. Es handelt sich hierbei um eine Niedertemperatur- Fussbodenheizung mit einer Vorlauf- Rücklauftemperatur von 0/ Grad Celcius. Es erfolgt eine individuelle Heizkostenabrechnung aufgrund von Wohnungszählern. Auch das Warmwasser wird entsprechend dem persönlichen Verbrauch abgerechnet. Bezugstermine voraussichtlich im ersten Quartal 0

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5 0.0 / +0.0 mauer: 0. / +..0 m dispo. m. m waschen whg 0 whg 0.0 m. m. m dispo waschen whg whg m.9 m.90 m 9. m abwart whg 00 waschen whg 00 zugang waschen whg whg garage mit parkplätzen gef.. %.90 m 9. m waschen whg whg m.90 m 9. m eingang waschen whg 0 waschen whg 00 whg m 9.9 m einfahrtsbereich besucherparkplätze whg 0 whg 0 waschen whg 00 whg 00. m 9. m 0 elektroverteiler 0. / -0.9 mauer: 0. / +0. heizungsverteiler dispo. m briefkastenanlage veloraum wasserbatterie heizung / technik untergeschoss

6 whg. 00 / zi. treppenhaus whg. 00 / zi. whg. 00 / zi. 9 9 erdgeschoss whg. 00 ½ zi : wf:.0 m whg. 00 ½ zi : whg. 00 ½ zi : wf: 9.0 m wf:. m 0 entrée / garderobe zimmer zimmer bad eltern küche wohnen / essen dusche / wc 9 sitzplatz 9. m. m. m.0 m.0 m.0 m.0 m.0 m. m. m entrée / garderobe sep. wc küche.0 m wohnen / essen. m.0 m zimmer. m.0 m m eltern.0.0 m bad sitzplatz entrée / garderobe dusche / wc zimmer. m. m zimmer. m.0 m bad eltern. m.0 m küche.0 m. m wohnen / essen.0 m. m 9 sitzplatz

7 whg. / zi. treppenhaus whg. / zi. whg. / zi. 9 9 obergeschoss whg. ½ zi : wf:. m whg. ½ zi : whg. ½ zi : wf:.9 m wf:. m 0 entrée / garderobe zimmer.90 m zimmer bad eltern küche wohnen / essen.0 m. m.00 m.0 m dusche / wc 9 balkon.90 m balkon. m. m.0 m.0 m. m. m entrée / garderobe sep. wc küche.0 m wohnen / essen. m.0 m eltern. m.0 m bad balkon.90 m entrée / garderobe dusche / wc zimmer. m. m zimmer.0 m.0 m bad eltern. m.0 m küche.00 m. m wohnen / essen.0 m. m 9 balkon.90 m balkon. m

8 whg. 0 / zi. treppenhaus whg. 0 / zi dachgeschoss 0 whg. 0 ½ zi : whg. 0 ½ zi : wf:.0 m wf:.90 m entrée / garderobe zimmer zimmer bad eltern zimmer wohnen / essen.9 m.0 m. m. m.0 m.00 m. m.00 m.0 m.0 m entrée / garderobe zimmer zimmer bad eltern zimmer wohnen / essen. m. m. m. m. m.00 m. m.00 m.0 m.0 m küche.0 m küche.90 m 9 dusche / wc 9 dusche / wc balkon 9.0 m balkon 9.0 m balkon.9 m balkon.9 m

9 whg. 0 / zi. 9. dachgeschoss whg. 0 ½ zi : wf:. m 0 entrée / garderobe wohnen / essen küche vorräte zimmer zimmer dusche / wc sep. wc 9. m. m. m. m.00 m.0 m.0 m 9 vorplatz waschen / trocknen zimmer.0 m.90 m eltern / ankleide.0 m.0 m bad balkon balkon.9 m. m balkon.9 m

10 ok f. first = +. ok f. estrichgeschoss = ok f.. dachgeschoss = ok f.. dachgeschoss = ok f. obergeschoss = ok f. erdgeschoss = ok f. garagengeschoss = ± grenze schnitt 0

11 grenze grenze südwestfassade 0

12 grenze grenze südostfassade 0

13 grenze nordostfassade 0

14 grenze grenze nordwestfassade 0

15 Hinterdorfstrasse, 09 Nürensdorf Vermietungsliste Ref.-Nr. Geschoss / Grösse m Netto NK Brutto Bemerkungen Erdgeschoss 00. Zimmerwohnung EG rechts.0 ' '0.00 Sitzplatz - Keller/Waschen Zimmerwohnung EG Mitte 9.0 ' '.00 vermietet Sitzplatz - Keller/Waschen. 00. Zimmerwohnung EG links. ' '90.00 vermietet Sitzplatz - Keller/Waschen 9.9. Obergeschoss. Zimmerwohnung.OG rechts. ' '90.00 Balkon.0 Keller/Waschen.0. Zimmerwohnung.OG Mitte.9 ' '90.00 Balkon.90 Keller/Waschen.9. Zimmerwohnung.OG links. ' '90.00 vermietet Balkon.0 Keller/Waschen.0. Dachgeschoss 0. Zimmerwohnung. DG rechts.0 ' '0.00 Balkon. Keller/Waschen Zimmerwohnung. DG links.90 ' '0.00 Balkon. Keller/Waschen.

16 . Dachgeschoss 0. Zimmerwohnung. DG. - - vermietet Galerie.0 Balkon. Keller/Waschen.0 Tiefgarage 00 Einstellplatz Nr vermietet 00 Einstellplatz Nr vermietet 00 Einstellplatz Nr Einstellplatz Nr Einstellplatz Nr Einstellplatz Nr vermietet 00 Einstellplatz Nr Einstellplatz Nr Einstellplatz Nr Einstellplatz Nr Einstellplatz Nr Einstellplatz Nr Doppel-Einstellplatz Nr Doppel-Einstellplatz Nr Einstellplatz Nr. (Behindertenparkplatz) Einstellplatz Nr Bastelräume 900 Bastelraum Nr Bastelraum Nr Bastelraum Nr Netzwerkanschluss, Fenster, sep. Eingang