NEUBAUPROJEKT - MOUNTAINS & LAKE

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1 NEUBAUPROJEKT - MOUNTAINS & LAKE ZWEI TRENDIGE MAISONETTEWOHNUNGEN 6052 HERGISWIL NW HELEN EGLI IMMOBILIEN AG Angelmatte 12. CH-6043 Adligenswil. Telefon Fax wohnen@helenegli.ch.

2 STANDORT Hirsernstrasse Hergiswil NW

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4 WISSENSWERTES IN KÜRZE Adresse Grundstück Grundstücksläche Lage Wohnung Lake Wohnung Mountain Garagenplätze Aufzug Heizsystem Planungsstand Baubeginn Bezug Hirsernstrasse Hergiswil NW Nr m2 Süd-Ostlage, unverbaubare See- und Bergsicht, beste Verkehrsanbindung 5 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung - UG und EG m2 NWF 5 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung - OG und Attika m2 NWF pro Wohnung je zwei Innenplätze inkl. Veloraum sowie zwei Aussenplätze, Besucherparkplatz direkt von Einstellhalle in jedes Stockwerk Erdsonde - Wärmepumpe Projekt ist bewilligt ca. Herbst 2016 ca. Herbst 2017

5 VERKAUFSBEDINGUNGEN Verkaufspreise Wohnung Lake CHF Doppelgarage inkl. 2 Aussenplätze CHF Wohnung Mountain CHF Doppelgarage inkl. 2 Aussenplätze CHF Notar- und Grundbuchgebühren Handänderungssteuer Grundstückgewinnsteuer Bezug 1 % des beurkundeten Verkaufspreises vom Käufer zu tragen Diese Kosten werden unter den Vertragsparteien solidarisch geteilt. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer ist vollumfänglich durch die Verkäufer zu tragen Ab Herbst 2017

6 KURZBESCHRIEB Hergiswil Konzept Mountains & Lake Ausstattung Technik Am Fusse des Pilatus und am Ufer des Vierwaldstättersees gelegen, präsentiert sich Hergiswil als attraktive Wohngemeinde mit zwei traditionellen Dorfteilen und zahlreichen traumhaften Wohnlagen. Durch die verkehrstechnisch ideale Lage sind die wichtigen Wirtschaftszentren in der näheren Umgebung in Kürze erreichbar. Die attraktive Steuerpolitik ist nicht zuletzt ein weiterer Grund für die Beliebtheit dieser Wohngemeinde. Der Grundgedanke bestand darin, zwei autonome Wohneinheiten zu schaffen, die den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Helle und grosse Wohnbereiche mit grosszügigen Aussenräumen präsentieren sich, stets unter Berücksichtigung einer möglichst hohen Privatsphäre beider Wohnparteien. Die klare Trennung des Wohn- und Schlafbereiches verleiht den Wohnungen Einfamilienhaus-Charakter. Grosszügige Budgetpositionen bieten Gewähr für einen hochwertigen Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen. Sie werden bei der Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums durch den Architekten professionell beraten. Ein Heizsystem und eine Bauweise, welche dem Minergiestandard angepasst ist. Sämtliche weitere technische Details entnehmen Sie dem detaillierten Baubeschrieb.

7 IMPRESSIONEN AUSSICHT

8 IMPRESSIONEN AUSSENANSICHT

9 IMPRESSIONEN TERRASSE & WOHNEN

10 Mittler Architekten AG Faden Buochs T F mail@mittler-architekten.ch 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m W N Neubau ZFH, Hirsernstrasse 22, 6052 Hergiswil Situation 1:200 S O a.w. / NEUBAUPROJEKT "Mountain & Lake" Hirsernstrasse

11 Mittler Architekten AG Faden Buochs T F mail@mittler-architekten.ch 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m W N Neubau ZFH, Hirsernstrasse 22, 6052 Hergiswil Garagengeschoss 1:100 S O a.w. / GARAGEN / KELLER "Mountain & Lake" Technik 16,5 m² Lift Keller Wohnung "Mountain" 16,7 m² Keller Wohnung "Lake" 15,4 m² Zugang 22,4 m² Garage Wohnung "Mountain" 33.6 m² Garage Wohnung "Lake" 33,6 m² Briefkasten PP 1 PP 2 PP 3 PP 4 PP aussen "Mountain" PP aussen "Lake" esucher 1 PP Besucher 2

12 Mittler Architekten AG Faden Buochs T F mail@mittler-architekten.ch 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m W N Neubau ZFH, Hirsernstrasse 22, 6052 Hergiswil Untergeschoss 1:100 S O a.w. / WOHNUNG "Lake" WM TU Waschen / Reduit 9,6 m² DU / WC 6,4 m² Bad 14,0 m² Lift Korridor 10,8 m² Zimmer / Ankleide 27,8 m² Zimmer 18,4 m² Zimmer 19,3 m² Sitzplatz 51,5 m²

13 Mittler Architekten AG Faden Buochs T F mail@mittler-architekten.ch 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m W N Neubau ZFH, Hirsernstrasse 22, 6052 Hergiswil Erdgeschoss 1:100 S O a.w. / WOHNUNG "Lake" Reduit 9,6 m² WC 5,3 m² Büro 15,3 m² Lift Korridor 11,8 m² Terrasse 12,7 m² Küche 9,9 m² Terrasse 61,2 m² Wohnen / Essen 56,2 m² Balkon 20,7 m²

14 Mittler Architekten AG Faden Buochs T F mail@mittler-architekten.ch 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m W N Neubau ZFH, Hirsernstrasse 22, 6052 Hergiswil Obergeschoss 1:100 S O a.w. / WOHNUNG "Mountain" Sitzplatz 44,1 m² WM TU Waschen / Reduit 10,3 m² DU / WC 6,5 m² Bad 12,5 m² Lift Korridor 12,2 m² Zimmer / Ankleide 30,4 m² Zimmer 19,0 m² Zimmer 17,9 m² Balkon 20,1 m²

15 Mittler Architekten AG Faden Buochs T F mail@mittler-architekten.ch 1m 2m 3m 4m 5m 6m 7m W N Neubau ZFH, Hirsernstrasse 22, 6052 Hergiswil Dachgeschoss 1:100 S O a.w. / WOHNUNG "Mountain" Reduit / Büro 9,5 m² WC 3,2 m² Küche 8,7 m² Lift Wohnen / Essen 47,5 m² Terrasse 59,7 m²